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サンコート手稲
賃貸 アパートサンコート手稲
JR函館本線 手稲駅 徒歩7分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区手稲本町三条1丁目4番26号築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パークサイドりら
賃貸 アパートパークサイドりら
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩9分 JR函館本線 手稲駅 徒歩28分北海道札幌市手稲区西宮の沢一条5丁目1番7号築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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CERVINIA(チェルヴィニア)
賃貸 アパートCERVINIA(チェルヴィニア)
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩7分 JR函館本線 手稲駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区富丘二条4丁目18番18号築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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ブルーオーシャン弐番館
賃貸 アパートブルーオーシャン弐番館
バス JRバス前田9条10丁目下車 徒歩2分 JR函館本線 手稲駅 徒歩25分北海道札幌市手稲区前田九条11丁目7番33号築44年地上2階建て-
間取り図
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耕楽ハイツA
賃貸 アパート耕楽ハイツA
JR函館本線 稲穂駅 徒歩3分 JR函館本線 手稲駅 徒歩24分北海道札幌市手稲区稲穂二条4丁目12番5号築38年地上2階建て-
間取り図
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マンションむらかみ2
賃貸 アパートマンションむらかみ2
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩21分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩25分北海道札幌市手稲区西宮の沢五条1丁目22番18号築35年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス金山
賃貸 アパートレオパレス金山
JR函館本線 星置駅 徒歩16分 JR函館本線 ほしみ駅 徒歩19分北海道札幌市手稲区金山一条3丁目11番16号築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ル・シャトー
賃貸 アパートル・シャトー
JR函館本線 手稲駅 徒歩10分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩29分北海道札幌市手稲区曙一条1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハイム910
賃貸 マンションハイム910
バス JRバス前田9条10丁目下車 徒歩1分 JR函館本線 手稲駅 徒歩24分北海道札幌市手稲区前田九条10丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレスエピ
賃貸 アパートレオパレスエピ
JR函館本線 手稲駅 徒歩20分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩23分北海道札幌市手稲区稲穂四条2丁目6番5号築20年地上2階建て-
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ライトリバー参番館
賃貸 マンションライトリバー参番館
JR函館本線 手稲駅 徒歩9分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区手稲本町二条5丁目4番26号築28年地上11階建て-
間取り図
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ピュアハイツ
賃貸 アパートピュアハイツ
JR函館本線 手稲駅 徒歩11分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩13分北海道札幌市手稲区稲穂一条1丁目3番15号築27年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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セピアフォーレスト
賃貸 アパートセピアフォーレスト
バス JRバス発寒向陽下車 徒歩3分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区新発寒六条9丁目9番11号築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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光レジデンス
賃貸 マンション光レジデンス
JR函館本線 手稲駅 徒歩18分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区曙三条3丁目1番1号築30年地上4階建て-
間取り図
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富丘3-7貸家
賃貸 一戸建て富丘3-7貸家
JR函館本線 手稲駅 徒歩13分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区富丘三条7丁目2番39号築56年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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第一大京マンション
賃貸 アパート第一大京マンション
JR函館本線 手稲駅 徒歩11分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区前田四条14丁目4番11号築29年地上2階建て-
間取り図
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コンフォートT13
賃貸 アパートコンフォートT13
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩9分 JR函館本線 手稲駅 徒歩24分北海道札幌市手稲区富丘一条3丁目2番30号築33年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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f maison teine
賃貸 マンションf maison teine
JR函館本線 手稲駅 徒歩2分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩21分北海道札幌市手稲区手稲本町一条4丁目1番5号築22年地上8階建て-
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階数
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ルーブル新発寒
賃貸 アパートルーブル新発寒
バス JRバス発寒向陽下車 徒歩4分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩19分北海道札幌市手稲区新発寒六条9丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス手稲第1
賃貸 アパートレオパレス手稲第1
JR函館本線 手稲駅 徒歩7分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩13分北海道札幌市手稲区前田一条9丁目2番22号築35年地上2階建て-
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マジェスティック手稲
賃貸 マンションマジェスティック手稲
JR函館本線 手稲駅 徒歩5分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩23分北海道札幌市手稲区手稲本町二条4丁目4番8号築35年地上4階建て-
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Wealthy A
賃貸 アパートWealthy A
JR函館本線 手稲駅 徒歩22分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区曙三条3丁目1番7号築20年地上2階建て(地下1階)-
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プライムハウス稲積公園
賃貸 アパートプライムハウス稲積公園
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩12分 JR函館本線 手稲駅 徒歩26分北海道札幌市手稲区富丘二条3丁目9番7号築32年地上2階建て-
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ユーハイム宮の沢
賃貸 アパートユーハイム宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩19分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩23分北海道札幌市手稲区西宮の沢五条1丁目築37年地上2階建て-
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パークハイツ27
賃貸 アパートパークハイツ27
JR函館本線 手稲駅 徒歩12分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分北海道札幌市手稲区富丘二条7丁目築35年地上2階建て-
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伊藤マンション 1F3
賃貸 アパート伊藤マンション 1F3
JR函館本線 手稲駅 徒歩7分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分北海道札幌市手稲区手稲本町一条2丁目5番12号築45年地上2階建て-
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モアハイツA
賃貸 アパートモアハイツA
JR函館本線 星置駅 徒歩5分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩10分北海道札幌市手稲区稲穂一条7丁目築33年地上2階建て(地下1階)-
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コーポラス明光
賃貸 アパートコーポラス明光
JR函館本線 手稲駅 徒歩19分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩32分北海道札幌市手稲区前田六条13丁目築39年地上2階建て-
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オーロラ63
賃貸 アパートオーロラ63
バス JRバス曙6条2丁目下車 徒歩3分 JR函館本線 手稲駅 徒歩30分北海道札幌市手稲区曙六条3丁目10番22号築23年地上2階建て-
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terra bright
賃貸 マンションterra bright
JR函館本線 手稲駅 徒歩10分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区富丘二条7丁目築5年地上4階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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