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ハイツ土田
賃貸 アパートハイツ土田
JR函館本線 手稲駅 徒歩7分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩13分北海道札幌市手稲区前田一条9丁目2番5号築32年地上2階建て-
間取り図
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コーポていね
賃貸 アパートコーポていね
JR函館本線 手稲駅 徒歩15分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩18分北海道札幌市手稲区富丘三条7丁目5番3号築47年地上2階建て-
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恒志堂手稲ビルII 旧フェスタ本町II
賃貸 マンション恒志堂手稲ビルII 旧フェスタ本町II
JR函館本線 手稲駅 徒歩4分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩16分北海道札幌市手稲区手稲本町二条2丁目4番20号築34年地上7階建て-
間取り図
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レジデンスアップル
賃貸 アパートレジデンスアップル
バス JRバス前田8条13丁目下車 徒歩4分 JR函館本線 手稲駅 徒歩27分北海道札幌市手稲区前田八条13丁目3番17号築35年地上2階建て-
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グランディア・HIRO B6
賃貸 アパートグランディア・HIRO B6
バス JRバス大学通東下車 徒歩3分 JR函館本線 手稲駅 徒歩25分北海道札幌市手稲区前田七条14丁目1番20号築23年地上2階建て-
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GOLD WIN
賃貸 アパートGOLD WIN
JR函館本線 手稲駅 徒歩7分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区前田二条11丁目築27年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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アーバンハウス富丘
賃貸 アパートアーバンハウス富丘
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩13分 JR函館本線 手稲駅 徒歩27分北海道札幌市手稲区富丘二条3丁目17番13号築34年地上2階建て-
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ハウス2・3
賃貸 アパートハウス2・3
JR函館本線 手稲駅 徒歩15分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩23分北海道札幌市手稲区曙二条3丁目5番27号築34年地上3階建て(地下1階)-
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クローバーホーム新発寒
賃貸 アパートクローバーホーム新発寒
バス JRバス新発寒5条2丁目下車 徒歩3分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩28分北海道札幌市手稲区新発寒五条2丁目築29年地上3階建て-
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マクセル富丘37
賃貸 アパートマクセル富丘37
JR函館本線 手稲駅 徒歩13分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩13分北海道札幌市手稲区富丘三条7丁目1番40-3号築33年地上2階建て-
間取り図
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アウローラ911
賃貸 アパートアウローラ911
バス JRバス前田9条10丁目下車 徒歩5分 JR函館本線 手稲駅 徒歩25分北海道札幌市手稲区前田九条11丁目築20年地上2階建て-
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ハイランドヴィラKIK
賃貸 アパートハイランドヴィラKIK
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分 JR函館本線 手稲駅 徒歩28分北海道札幌市手稲区富丘三条3丁目8番12号築36年地上2階建て-
間取り図
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シャトルSK
賃貸 マンションシャトルSK
JR函館本線 手稲駅 徒歩7分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区前田二条11丁目8番20号築24年地上4階建て-
間取り図
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グラン富丘
賃貸 アパートグラン富丘
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩4分 JR函館本線 手稲駅 徒歩23分北海道札幌市手稲区富丘一条4丁目5番8号築23年地上2階建て-
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CAP−K
賃貸 アパートCAP−K
バス JRバス曙6条2丁目下車 徒歩2分 JR函館本線 手稲駅 徒歩29分北海道札幌市手稲区曙六条3丁目12番23号築33年地上2階建て-
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ハイムテイネ1・2
賃貸 アパートハイムテイネ1・2
JR函館本線 手稲駅 徒歩6分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分北海道札幌市手稲区手稲本町一条2丁目1番22号築20年地上3階建て-
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ハイツサンフラワー
賃貸 アパートハイツサンフラワー
JR函館本線 手稲駅 徒歩15分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩16分北海道札幌市手稲区稲穂三条2丁目3番3号築30年地上2階建て-
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ル・カンパーニュ
賃貸 アパートル・カンパーニュ
JR函館本線 手稲駅 徒歩14分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩17分北海道札幌市手稲区稲穂三条2丁目1番27号築20年地上2階建て-
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オーシャンビレッジ宮の沢
賃貸 マンションオーシャンビレッジ宮の沢
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分 JR函館本線 発寒駅 徒歩18分北海道札幌市手稲区西宮の沢二条3丁目築35年地上4階建て-
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メゾンド赤坂
賃貸 アパートメゾンド赤坂
バス 中央バス前田9条12丁目下車 徒歩3分 JR函館本線 手稲駅 徒歩33分北海道札幌市手稲区前田十条12丁目1番22号築37年地上2階建て-
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フラットY&M
賃貸 アパートフラットY&M
バス JRバス樽川通下車 徒歩7分 バス JRバス曙7−1下車 徒歩11分北海道札幌市手稲区前田八条17丁目1番12号築41年地上2階建て-
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グランドハイツ
賃貸 アパートグランドハイツ
JR函館本線 発寒駅 徒歩19分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩23分北海道札幌市手稲区新発寒三条2丁目6番12号築38年地上2階建て-
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SPINA TREE
賃貸 マンションSPINA TREE
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩3分 JR函館本線 琴似駅 徒歩7分北海道札幌市西区琴似三条5丁目1番5号築14年地上4階建て-
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ノイ グランツII
賃貸 マンションノイ グランツII
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩9分 JR函館本線 発寒駅 徒歩24分北海道札幌市手稲区西宮の沢一条4丁目11番23号築20年地上2階建て-
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エミネンスフジタ
賃貸 マンションエミネンスフジタ
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩4分 JR函館本線 琴似駅 徒歩13分北海道札幌市西区二十四軒四条6丁目5番17号築30年地上5階建て-
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Aoi BLD 610
賃貸 マンションAoi BLD 610
JR函館本線 手稲駅 徒歩15分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩25分北海道札幌市手稲区前田六条10丁目築21年地上4階建て-
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富丘ハウス
賃貸 アパート富丘ハウス
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分 JR函館本線 手稲駅 徒歩23分北海道札幌市手稲区富丘四条5丁目5番20号築33年地上2階建て-
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ノーブル新発寒
賃貸 アパートノーブル新発寒
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩18分 JR函館本線 手稲駅 徒歩30分北海道札幌市手稲区新発寒五条8丁目7番24号築33年地上2階建て(地下1階)-
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アウルの杜宮の沢
賃貸 アパートアウルの杜宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩28分北海道札幌市西区発寒六条14丁目1番11号築20年地上3階建て-
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スカイスクレーバー富丘
賃貸 アパートスカイスクレーバー富丘
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分 JR函館本線 手稲駅 徒歩22分北海道札幌市手稲区富丘二条4丁目9番12号築31年地上2階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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