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コローレE6
賃貸 マンションコローレE6
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩11分北海道札幌市東区北十一条東6丁目築12年地上5階建て-
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N216
賃貸 マンションN216
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩7分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩11分北海道札幌市北区北二十一条西6丁目築31年地上4階建て-
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北海道札幌市手稲区手稲本町二条5丁目 テラスハウス
賃貸 テラスハウス北海道札幌市手稲区手稲本町二条5丁目 テラスハウス
JR函館本線 手稲駅 徒歩5分北海道札幌市手稲区手稲本町二条5丁目築13年地上3階建て-
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エステート美和南4条
賃貸 マンションエステート美和南4条
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩5分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南四条西16丁目築36年地上4階建て-
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maruyama studio
賃貸 マンションmaruyama studio
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分北海道札幌市中央区北一条西20丁目築19年地上4階建て-
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プレサント北35条
賃貸 マンションプレサント北35条
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩9分北海道札幌市北区北三十五条西4丁目築36年地上9階建て-
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クチュールAU
賃貸 アパートクチュールAU
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩12分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩13分北海道札幌市東区北四十三条東2丁目築41年地上3階建て-
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ダイナスティパレス58
賃貸 マンションダイナスティパレス58
札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩9分 札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南五条西8丁目築37年地上10階建て(地下1階)-
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アーク207
賃貸 マンションアーク207
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩13分北海道札幌市北区北二十条西7丁目築34年地上3階建て-
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六条ハイツ
賃貸 アパート六条ハイツ
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩11分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩14分北海道札幌市中央区南六条西24丁目築35年地上2階建て-
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ソニック松川
賃貸 アパートソニック松川
バス 総合福祉センター裏下車 徒歩5分 函館市電5系統 堀川町駅 徒歩19分北海道函館市松川町39-7築28年地上2階建て-
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エスHハウス
賃貸 アパートエスHハウス
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩11分 JR函館本線 発寒駅 徒歩12分北海道札幌市西区発寒九条10丁目築12年地上2階建て-
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ハイデンスMM北20条
賃貸 マンションハイデンスMM北20条
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩9分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十条西7丁目築38年地上4階建て-
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Alivis東区役所前
賃貸 マンションAlivis東区役所前
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩13分北海道札幌市東区北十五条東7丁目築1年地上4階建て-
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ノースエイトKY
賃貸 アパートノースエイトKY
JR函館本線 苗穂駅 徒歩20分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩20分北海道札幌市東区北八条東13丁目築32年地上3階建て-
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エイベックスI セキスイハイム
賃貸 アパートエイベックスI セキスイハイム
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩4分 JR学園都市線 新川駅 徒歩17分北海道札幌市北区北三十一条西3丁目築7年地上2階建て-
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luce solare麻生
賃貸 マンションluce solare麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩5分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩12分北海道札幌市北区麻生町2丁目6-26築4年地上4階建て-
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北海道札幌市清田区美しが丘三条8丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市清田区美しが丘三条8丁目 アパート
札幌市営東豊線 福住駅 バス20分 美しが丘3−9下車 徒歩4分 札幌市営東西線 大谷地駅 バス29分 美しが丘3−9下車 徒歩4分北海道札幌市清田区美しが丘三条8丁目築26年地上3階建て-
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南郷レモンハイツ
賃貸 アパート南郷レモンハイツ
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩3分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩17分北海道札幌市白石区南郷通19丁目北築24年地上3階建て-
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サンハイム奥沢
賃貸 アパートサンハイム奥沢
JR函館本線 南小樽駅 バス11分 入船3丁目下車 徒歩9分北海道小樽市奥沢3丁目築30年地上3階建て-
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La Belle(ラ・ベル)
賃貸 マンションLa Belle(ラ・ベル)
バス 亀田支所前下車 徒歩1分 バス 中央小学校下車 徒歩3分北海道函館市美原1丁目築4年地上5階建て-
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篠田ハイム新川
賃貸 アパート篠田ハイム新川
札幌市営南北線 北24条駅 バス14分 第3横線下車 徒歩3分 JR学園都市線 新川駅 バス12分 第3横線下車 徒歩3分北海道札幌市北区新川二条10丁目築38年地上2階建て-
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美しが丘レジデンス38
賃貸 アパート美しが丘レジデンス38
札幌市営東豊線 福住駅 バス20分 美しが丘3−9下車 徒歩4分 札幌市営東西線 大谷地駅 バス29分 美しが丘3−9下車 徒歩4分北海道札幌市清田区美しが丘三条8丁目築26年地上3階建て-
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ハイツ美しが丘
賃貸 アパートハイツ美しが丘
バス 美しが丘3−7下車 徒歩3分北海道札幌市清田区美しが丘三条7丁目築25年地上3階建て-
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豊栄マンション
賃貸 アパート豊栄マンション
札幌市営東豊線 福住駅 バス15分 清田5−2下車 徒歩1分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス16分 清田6条3丁目下車 徒歩6分北海道札幌市清田区清田六条2丁目築42年地上2階建て-
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オルセー厚別西B
賃貸 マンションオルセー厚別西B
JR函館本線 厚別駅 徒歩5分 JR千歳線 新札幌駅 徒歩18分北海道札幌市厚別区厚別西一条3丁目築7年地上4階建て-
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プレサント南10西11
賃貸 マンションプレサント南10西11
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩10分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南十条西11丁目築36年地上4階建て-
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ブランシャール環状通東
賃貸 マンションブランシャール環状通東
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩7分北海道札幌市東区北十三条東13丁目築7年地上4階建て-
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太平7条7丁目9−18
賃貸 一戸建て太平7条7丁目9−18
JR学園都市線 百合が原駅 徒歩4分 JR学園都市線 太平駅 徒歩19分北海道札幌市北区太平七条7丁目築54年地上1階建て-
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北海道札幌市清田区清田六条2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市清田区清田六条2丁目 アパート
札幌市営東豊線 福住駅 バス15分 清田5−2下車 徒歩1分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス16分 清田6条3丁目下車 徒歩6分北海道札幌市清田区清田六条2丁目築42年地上2階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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