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ディアス新川
賃貸 アパートディアス新川
JR学園都市線 新川駅 徒歩18分 札幌市営南北線 北24条駅 バス11分 6号線通下車 徒歩4分北海道札幌市北区新川一条6丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランカーサ南13条
賃貸 マンショングランカーサ南13条
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩13分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南十三条西9丁目築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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スペチアーレ伏見
賃貸 マンションスペチアーレ伏見
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩25分 札幌市電2系統 ロープウェイ入口駅 徒歩2分北海道札幌市中央区南十九条西14丁目築12年地上10階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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Dolce Fushimi
賃貸 マンションDolce Fushimi
札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩2分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南十六条西14丁目築5年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パークヒルズ南10条
賃貸 マンションパークヒルズ南10条
札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩3分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南十条西8丁目2-7築23年地上11階建て-
間取り図
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New Frontier(ニューフロンティア)
賃貸 アパートNew Frontier(ニューフロンティア)
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水八条3丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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ドミトリ・クレスト
賃貸 マンションドミトリ・クレスト
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩6分北海道札幌市東区北十三条東5丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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luce solare麻生
賃貸 マンションluce solare麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩5分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩11分北海道札幌市北区麻生町2丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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バルボーニN17
賃貸 マンションバルボーニN17
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩8分北海道札幌市東区北十七条東1丁目築5年地上4階建て-
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グランメール栄町
賃貸 マンショングランメール栄町
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩14分北海道札幌市東区北四十一条東17丁目築36年地上5階建て-
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アプリーレ手稲
賃貸 マンション 新築アプリーレ手稲
JR函館本線 手稲駅 徒歩5分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩21分北海道札幌市手稲区前田二条11丁目2-14新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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シエル山鼻
賃貸 マンションシエル山鼻
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩7分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南十条西12丁目2-38築6年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ジュエルタワー
賃貸 マンションジュエルタワー
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩9分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南七条西6丁目7-6築21年地上22階建て(地下1階)-
間取り図
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ビンゴファースト
賃貸 マンションビンゴファースト
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩13分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南六条西13丁目1-10築15年地上5階建て-
間取り図
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Lien S7
賃貸 マンションLien S7
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩12分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南七条西12丁目4-24築6年地上4階建て-
間取り図
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C−STYLE.STELLA
賃貸 マンションC−STYLE.STELLA
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩2分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南七条西14丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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パシフィックヒルズ平岸
賃貸 マンションパシフィックヒルズ平岸
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩6分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸四条4丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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ORCHARD本通
賃貸 マンションORCHARD本通
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区本通10丁目南築3年地上4階建て-
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仮)GRANー千歳東雲5丁目MS
賃貸 マンション 新築仮)GRANー千歳東雲5丁目MS
JR千歳線 千歳駅 徒歩10分 JR千歳線 南千歳駅 徒歩33分北海道千歳市東雲町5丁目18新築地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市中央区北四条西17丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北四条西17丁目 マンション
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩14分北海道札幌市中央区北四条西17丁目築10年地上5階建て-
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北海道札幌市豊平区月寒西一条9丁目7-2 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区月寒西一条9丁目7-2 マンション
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区月寒西一条9丁目7-2築11年地上4階建て-
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北海道札幌市中央区南四条西13丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南四条西13丁目 マンション
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩9分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南四条西13丁目築13年地上4階建て-
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北海道札幌市中央区南十二条西12丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南十二条西12丁目 マンション
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南十二条西12丁目築4年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区平岸一条7丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区平岸一条7丁目 マンション
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区平岸一条7丁目築21年地上4階建て-
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北海道札幌市中央区北一条東12丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北一条東12丁目 マンション
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩13分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩5分北海道札幌市中央区北一条東12丁目築12年地上5階建て-
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北海道札幌市白石区川下三条7丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市白石区川下三条7丁目 アパート
JR千歳線 平和駅 徒歩13分 JR函館本線 厚別駅 徒歩15分北海道札幌市白石区川下三条7丁目築11年地上3階建て-
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北海道札幌市中央区南二十四条西8丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市中央区南二十四条西8丁目 アパート
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩5分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南二十四条西8丁目築20年地上3階建て-
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北海道札幌市中央区南九条西6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南九条西6丁目 マンション
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩5分 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南九条西6丁目築23年地上10階建て-
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北海道札幌市中央区北七条西13丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北七条西13丁目 マンション
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩14分 JR函館本線 桑園駅 徒歩6分北海道札幌市中央区北七条西13丁目築8年地上4階建て-
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北海道札幌市白石区東札幌六条4丁目1-5 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区東札幌六条4丁目1-5 マンション
札幌市営東西線 白石駅 徒歩9分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分北海道札幌市白石区東札幌六条4丁目1-5築20年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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