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La Belle(ラ・ベル)
賃貸 マンションLa Belle(ラ・ベル)
バス 亀田支所前下車 徒歩1分 バス 中央小学校下車 徒歩3分北海道函館市美原1丁目築4年地上5階建て-
間取り図
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Grace麻生
賃貸 アパートGrace麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩13分北海道札幌市北区麻生町3丁目築32年地上2階建て-
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EXCELLII
賃貸 マンションEXCELLII
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩5分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南四条東2丁目築37年地上11階建て-
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ウエスト ファイブ ヒルズ
賃貸 アパートウエスト ファイブ ヒルズ
JR函館本線 岩見沢駅 バス13分 日の出北1丁目下車 徒歩2分北海道岩見沢市日の出北1丁目築18年地上2階建て-
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ヴィラ本町
賃貸 マンションヴィラ本町
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩4分 函館市電5系統 杉並町駅 徒歩8分北海道函館市本町築14年地上4階建て-
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コーポハッピー
賃貸 アパートコーポハッピー
バス 東山団地下車 徒歩6分北海道函館市東山2丁目築25年地上2階建て-
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トミイビルNO.16
賃貸 マンショントミイビルNO.16
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩7分北海道札幌市北区北十六条西4丁目築26年地上8階建て-
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MillionelIII(ミリオネール)
賃貸 マンションMillionelIII(ミリオネール)
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩12分北海道札幌市西区二十四軒四条6丁目築9年地上4階建て-
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フォレストヒルズB
賃貸 マンションフォレストヒルズB
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩3分 JR函館本線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区琴似一条3丁目築12年地上4階建て-
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トレリブロ西町北
賃貸 マンショントレリブロ西町北
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩3分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分北海道札幌市西区西町北11丁目築6年地上5階建て-
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ニアステーション宮の沢
賃貸 マンションニアステーション宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩17分北海道札幌市西区発寒六条10丁目築5年地上4階建て-
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GARE元町
賃貸 マンションGARE元町
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩15分北海道札幌市東区北二十四条東16丁目築11年地上5階建て-
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Fuente27
賃貸 マンションFuente27
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北二十七条西4丁目築5年地上5階建て-
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E-STELLA.
賃貸 マンションE-STELLA.
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩16分北海道札幌市東区北十八条東18丁目築8年地上4階建て-
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グランメールN19
賃貸 マンショングランメールN19
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩10分北海道札幌市東区北十九条東16丁目3-1築20年地上4階建て-
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annette(アネット)
賃貸 マンションannette(アネット)
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩18分北海道札幌市東区本町一条1丁目築1年地上4階建て-
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フロイデ豊平公園
賃貸 マンションフロイデ豊平公園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩6分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園九条1丁目築13年地上4階建て-
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ラヴィリア南郷
賃貸 マンションラヴィリア南郷
札幌市営東西線 白石駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分北海道札幌市白石区南郷通3丁目北築12年地上4階建て-
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ハイパール南平岸
賃貸 マンションハイパール南平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩1分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸四条13丁目築11年地上4階建て-
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ラグナベルデ北9条
賃貸 マンションラグナベルデ北9条
JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩8分北海道札幌市東区北九条東11丁目築3年地上4階建て-
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サンシャイン白石
賃貸 マンションサンシャイン白石
JR千歳線 平和駅 徒歩13分 JR函館本線 白石駅 徒歩16分北海道札幌市白石区平和通10丁目北築36年地上6階建て-
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ヴィラ平岸・涼
賃貸 マンションヴィラ平岸・涼
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目築9年地上4階建て-
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北海道恵庭市住吉町2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道恵庭市住吉町2丁目 アパート
JR千歳線 恵庭駅 徒歩12分 JR千歳線 サッポロビール庭園駅 徒歩27分北海道恵庭市住吉町2丁目築22年地上2階建て-
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FRESA フレサ
賃貸 マンションFRESA フレサ
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩9分北海道札幌市北区北十一条西3丁目築38年地上8階建て-
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メモワールメゾン
賃貸 アパートメモワールメゾン
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩13分北海道札幌市北区北十九条西5丁目築29年地上2階建て-
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パレス154
賃貸 マンションパレス154
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩8分北海道札幌市東区北十五条東4丁目築23年地上10階建て-
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ステージ13
賃貸 マンションステージ13
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩7分北海道札幌市北区北十三条西4丁目築40年地上7階建て-
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シャトーブラン19
賃貸 マンションシャトーブラン19
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩11分北海道札幌市北区北十九条西6丁目築22年地上11階建て-
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センテナリオL183
賃貸 マンションセンテナリオL183
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩1分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北十八条西3丁目築6年地上5階建て-
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ウィングス札幌
賃貸 マンションウィングス札幌
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北十九条西6丁目築37年地上4階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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