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スクーデリア518
賃貸 マンションスクーデリア518
JR函館本線 厚別駅 徒歩5分 JR千歳線 新札幌駅 バス10分 厚別西2条2丁目下車 徒歩2分北海道札幌市厚別区厚別西二条1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サニーポエム
賃貸 アパートサニーポエム
札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩10分 JR千歳線 新札幌駅 徒歩10分北海道札幌市厚別区厚別中央五条5丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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仮称24軒4ー5
賃貸 マンション 新築仮称24軒4ー5
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩4分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩10分北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目新築地上4階建て-
間取り図
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ドミール富岡
賃貸 アパートドミール富岡
バス 東富岡停下車 徒歩3分北海道函館市富岡町2丁目築34年地上2階建て-
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Balboni平岸(バルボニー平岸)
賃貸 マンションBalboni平岸(バルボニー平岸)
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目築5年地上5階建て-
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メゾン藤
賃貸 アパートメゾン藤
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩11分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸一条1丁目築35年地上3階建て-
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みどりマンション
賃貸 マンションみどりマンション
バス 中央小学校前下車 徒歩5分北海道函館市中道2丁目築39年地上3階建て-
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norfino rouge(ノルフィーノ ルージュ) 1-A
賃貸 アパート 新築norfino rouge(ノルフィーノ ルージュ) 1-A
JR函館本線 七飯駅 徒歩15分北海道亀田郡七飯町鳴川4丁目新築地上2階建て-
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asas KOTONI(アザスコトニ)
賃貸 マンションasas KOTONI(アザスコトニ)
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩4分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩15分北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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フォレスタ広葉町S 202.
賃貸 アパートフォレスタ広葉町S 202.
JR千歳線 北広島駅 徒歩16分 JR千歳線 島松駅 バス5分 北広島駅下車 徒歩14分北海道北広島市広葉町3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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7th regal(セブンスリーガル)琴似
賃貸 マンション7th regal(セブンスリーガル)琴似
JR函館本線 琴似駅 徒歩8分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩8分北海道札幌市西区琴似三条3丁目築2年地上4階建て-
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ブレッシング北海道KITAHIRO
賃貸 マンションブレッシング北海道KITAHIRO
JR千歳線 北広島駅 徒歩10分 JR千歳線 新札幌駅 バス7分 北広島駅下車 徒歩9分北海道北広島市新富町西1丁目築5年地上4階建て-
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ノースランド山鼻
賃貸 マンションノースランド山鼻
札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩8分 札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南九条西9丁目築21年地上4階建て-
間取り図
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ラ・フォルトゥーナ文京台
賃貸 アパートラ・フォルトゥーナ文京台
JR函館本線 大麻駅 徒歩16分 JR函館本線 森林公園駅 徒歩25分北海道江別市文京台築19年地上2階建て-
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コーポヒロ
賃貸 アパートコーポヒロ
函館市電5系統 柏木町駅 徒歩6分 函館市電5系統 深堀町駅 徒歩9分北海道函館市柏木町築41年地上2階建て-
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BLOCK STAGE
賃貸 マンションBLOCK STAGE
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩13分 札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南十五条西9丁目築13年地上4階建て-
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LiVEMAX HARVEST
賃貸 マンションLiVEMAX HARVEST
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩8分北海道札幌市北区北二十一条西4丁目築18年地上8階建て-
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La Colina(ラコリナ)
賃貸 マンションLa Colina(ラコリナ)
札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩3分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南十六条西15丁目築11年地上5階建て-
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ALPHA山鼻
賃貸 マンションALPHA山鼻
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩6分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南十二条西12丁目築4年地上4階建て-
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MansionRainbow2
賃貸 マンションMansionRainbow2
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩16分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南九条西16丁目築9年地上5階建て-
間取り図
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エルシー1
賃貸 マンションエルシー1
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩12分北海道札幌市中央区北一条西19丁目築37年地上9階建て-
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Kulta大通
賃貸 マンションKulta大通
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩2分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区大通西16丁目築2年地上5階建て-
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GLASS MARE HACHIKEN
賃貸 マンションGLASS MARE HACHIKEN
JR学園都市線 八軒駅 徒歩7分 JR函館本線 琴似駅 徒歩19分北海道札幌市西区八軒五条東4丁目築1年地上3階建て-
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プレジール医大前
賃貸 マンションプレジール医大前
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南四条西13丁目築18年地上4階建て-
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北海道札幌市南区川沿十二条5丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て北海道札幌市南区川沿十二条5丁目 一戸建て
札幌市営南北線 真駒内駅 4.8km 札幌市営南北線 自衛隊前駅 5.8km北海道札幌市南区川沿十二条5丁目築30年地上1階建て-
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グランカーサ南13条
賃貸 マンショングランカーサ南13条
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩13分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南十三条西9丁目築19年地上10階建て-
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セントポーリア旭山公園通
賃貸 マンションセントポーリア旭山公園通
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩9分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩16分北海道札幌市中央区南九条西10丁目築20年地上9階建て-
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アルバアシャリア奥本ビル
賃貸 マンションアルバアシャリア奥本ビル
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩12分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩8分北海道札幌市北区新琴似八条5丁目築36年地上5階建て-
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Oggi南円山
賃貸 マンションOggi南円山
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩13分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南六条西20丁目築20年地上4階建て-
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CASA RAVIN
賃貸 マンションCASA RAVIN
JR函館本線 桑園駅 徒歩8分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北九条西19丁目築17年地上4階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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