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北海道札幌市手稲区手稲本町二条5丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市手稲区手稲本町二条5丁目 マンション
JR函館本線 手稲駅 徒歩7分北海道札幌市手稲区手稲本町二条5丁目築6年地上4階建て-
間取り図
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キューブ中の島2・3N
賃貸 マンションキューブ中の島2・3N
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩5分 札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区中の島二条3丁目築13年地上5階建て-
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マンション佐藤 B
賃貸 アパートマンション佐藤 B
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩10分北海道札幌市白石区菊水一条2丁目築42年地上3階建て-
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ストークマンション山鼻公園
賃貸 マンションストークマンション山鼻公園
札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩9分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南十三条西10丁目築37年地上11階建て-
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本町36番貸家 手前
賃貸 一戸建て本町36番貸家 手前
函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩5分 函館市電5系統 千代台駅 徒歩7分北海道函館市本町築55年地上2階建て-
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ハイツかわた 2F
賃貸 アパートハイツかわた 2F
JR函館本線 白石駅 徒歩19分北海道札幌市白石区北郷四条4丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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アニマーブル美原(アニマーブルミハラ)
賃貸 アパートアニマーブル美原(アニマーブルミハラ)
バス 美原1丁目36下車 徒歩2分 バス 富岡3丁目36下車 徒歩4分北海道函館市美原1丁目築41年地上2階建て-
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シェーンブルン南円山
賃貸 アパートシェーンブルン南円山
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩12分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩14分北海道札幌市中央区南六条西21丁目築30年地上3階建て-
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TM COMFORTDWELLING第2
賃貸 アパートTM COMFORTDWELLING第2
札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 ロープウェイ入口駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南十八条西13丁目築20年地上3階建て-
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イーストコート A103
賃貸 アパートイーストコート A103
札幌市営南北線 麻生駅 バス15分 屯田7−12下車 徒歩3分 JR学園都市線 新琴似駅 バス13分 屯田7−12下車 徒歩3分北海道札幌市北区屯田七条11丁目築35年地上3階建て-
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アーティスト45
賃貸 アパートアーティスト45
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩9分 札幌市営南北線 麻生駅 バス7分 北42条東13丁目下車 徒歩8分北海道札幌市東区北四十五条東13丁目築32年地上3階建て-
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こーぽ太平
賃貸 アパートこーぽ太平
JR学園都市線 百合が原駅 徒歩6分 JR学園都市線 篠路駅 徒歩17分北海道札幌市北区百合が原7丁目築38年地上2階建て-
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グランピア 17
賃貸 アパートグランピア 17
札幌市営南北線 麻生駅 バス15分 新琴似11条16丁目下車 徒歩2分 JR学園都市線 新琴似駅 バス12分 新琴似11条16丁目下車 徒歩2分北海道札幌市北区新琴似十一条17丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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NKハイツ D棟
賃貸 アパートNKハイツ D棟
札幌市営東豊線 元町駅 3.5km北海道札幌市東区伏古十四条3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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グランパ戸澤千代台公園 101号室
賃貸 マンショングランパ戸澤千代台公園 101号室
函館市電5系統 千代台駅 徒歩1分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩5分北海道函館市千代台町築14年地上5階建て-
間取り図
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ライオンズマンション西線6条
賃貸 マンションライオンズマンション西線6条
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩1分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南六条西15丁目築37年地上10階建て-
間取り図
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YAMAICHI86
賃貸 マンションYAMAICHI86
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩3分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩2分北海道札幌市中央区南九条西6丁目421-16築36年地上5階建て-
間取り図
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北海道札幌市西区発寒一条4丁目5-39 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区発寒一条4丁目5-39 マンション
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩4分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒一条4丁目5-39築5年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市中央区南七条西25丁目6-17 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南七条西25丁目6-17 マンション
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩15分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩17分北海道札幌市中央区南七条西25丁目6-17築10年地上4階建て-
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ジェルム南3条
賃貸 マンションジェルム南3条
JR石北本線 旭川四条駅 徒歩19分 JR函館本線 旭川駅 徒歩30分北海道旭川市南三条通22丁目3-3築22年地上3階建て-
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ハイム・ウィステリア
賃貸 マンションハイム・ウィステリア
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩16分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南七条西13丁目3-32築22年地上4階建て-
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レジデンス赤石
賃貸 アパートレジデンス赤石
函館市電5系統 千歳町駅 徒歩8分 函館市電5系統 昭和橋駅 徒歩10分北海道函館市大縄町築33年地上3階建て-
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キューブボックス(キューブボックス)
賃貸 アパートキューブボックス(キューブボックス)
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩17分 バス 亀田町下車 徒歩3分北海道函館市亀田町築30年地上2階建て-
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アールズフラット3
賃貸 マンションアールズフラット3
バス 富岡下車 徒歩3分 バス 医師会病院前下車 徒歩5分北海道函館市富岡町2丁目築16年地上4階建て-
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コーポリバージュIII
賃貸 アパートコーポリバージュIII
道南いさりび鉄道 五稜郭駅 徒歩12分 バス 佐々木病院前下車 徒歩6分北海道函館市亀田本町築23年地上2階建て-
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コーポリバージュII
賃貸 アパートコーポリバージュII
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩12分 バス 機関区前下車 徒歩5分北海道函館市亀田本町築23年地上2階建て-
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プエンテ
賃貸 マンションプエンテ
バス 函館高等支援学校前下車 徒歩2分 バス 函館高等支援学校入口下車 徒歩3分北海道函館市石川町築6年地上4階建て-
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北海道札幌市南区真駒内東町1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市南区真駒内東町1丁目 マンション
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩5分 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩20分北海道札幌市南区真駒内東町1丁目築3年地上4階建て-
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エンバシープレイス
賃貸 マンションエンバシープレイス
JR函館本線 桑園駅 徒歩10分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩17分北海道札幌市中央区北五条西14丁目1-46築8年地上10階建て-
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北海道苫小牧市日の出町2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道苫小牧市日の出町2丁目 アパート
JR千歳線 苫小牧駅 バス23分 緑小学校前(南)下車 徒歩3分北海道苫小牧市日の出町2丁目築18年地上2階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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