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コーポ中村No.2(コーポナカムラナンバーツー)
賃貸 アパートコーポ中村No.2(コーポナカムラナンバーツー)
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩20分 バス 中央昭和下車 徒歩4分北海道函館市昭和2丁目築30年地上3階建て-
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パルコ白石
賃貸 マンションパルコ白石
札幌市営東西線 白石駅 徒歩7分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩18分北海道札幌市白石区東札幌六条6丁目築16年地上4階建て-
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アパート太志2号棟(アパートタイシニゴウトウ)
賃貸 アパートアパート太志2号棟(アパートタイシニゴウトウ)
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩12分 バス 昭和高台下車 徒歩6分北海道函館市亀田本町築38年地上2階建て-
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レジデンス本通
賃貸 アパートレジデンス本通
函館市電5系統 深堀町駅 徒歩13分 バス 工業高校裏下車 徒歩3分北海道函館市本通2丁目築35年地上3階建て-
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レジェンドコート宮の沢
賃貸 アパートレジェンドコート宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩24分北海道札幌市西区発寒六条13丁目4番2号築36年地上3階建て-
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エルドラード発寒中央
賃貸 マンションエルドラード発寒中央
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩8分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩23分北海道札幌市西区発寒十二条3丁目13番16号築8年地上4階建て-
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セントポーリアフラン
賃貸 マンションセントポーリアフラン
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩14分北海道札幌市東区北十条東6丁目築18年地上4階建て-
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FINE CREST N12 ファインクレストN12
賃貸 マンションFINE CREST N12 ファインクレストN12
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩5分北海道札幌市北区北十二条西1丁目築41年地上6階建て-
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Partire創成イースト パルティーレ創成イースト
賃貸 マンションPartire創成イースト パルティーレ創成イースト
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩15分北海道札幌市東区北二十三条東1丁目築17年地上10階建て-
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エルムハイデンス
賃貸 マンションエルムハイデンス
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩9分北海道札幌市北区北十三条西4丁目築45年地上9階建て-
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ラ・モンターニュII
賃貸 マンションラ・モンターニュII
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北二十条西3丁目築29年地上5階建て-
間取り図
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イリオスディオ
賃貸 マンションイリオスディオ
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩13分北海道札幌市北区北二十三条西2丁目築18年地上11階建て-
間取り図
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TEADA北4条 ティーダ北4条
賃貸 マンションTEADA北4条 ティーダ北4条
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩5分 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩8分北海道札幌市中央区北四条東2丁目築19年地上15階建て(地下1階)-
間取り図
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Arcadia アルカディア
賃貸 マンションArcadia アルカディア
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩8分北海道札幌市東区北十五条東1丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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SCELTA シエルタ
賃貸 アパートSCELTA シエルタ
バス 渡島支庁下車 徒歩6分北海道函館市美原4丁目8-14築6年地上2階建て-
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クレアレーヴII
賃貸 マンションクレアレーヴII
函館市電5系統 新川町駅 徒歩3分 函館市電5系統 千歳町駅 徒歩6分北海道函館市千歳町19-19築7年地上4階建て-
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GAVEL163 ガヴェル163
賃貸 マンションGAVEL163 ガヴェル163
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩7分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩12分北海道札幌市東区北十六条東3丁目築2年地上4階建て-
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Rion Teine
賃貸 マンションRion Teine
JR函館本線 手稲駅 徒歩9分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩26分北海道札幌市手稲区曙一条1丁目築5年地上4階建て-
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ange-rose(アンジュ・ロゼ)
賃貸 マンションange-rose(アンジュ・ロゼ)
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南四条西13丁目築10年地上4階建て-
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フィオーレ元町
賃貸 アパートフィオーレ元町
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩19分北海道札幌市東区北二十三条東20丁目1-15築3年地上3階建て-
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アークヒルズ中島公園
賃貸 マンションアークヒルズ中島公園
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩7分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南十二条西1丁目築34年地上11階建て-
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Contrail月寒
賃貸 マンションContrail月寒
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目築2年地上4階建て-
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ユニエトワール札幌北9条
賃貸 マンションユニエトワール札幌北9条
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩7分 JR函館本線 札幌駅 徒歩8分北海道札幌市東区北九条東1丁目築12年地上4階建て-
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CS元町
賃貸 マンションCS元町
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩13分北海道札幌市東区北二十五条東16丁目築7年地上4階建て-
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カノア銭函
賃貸 テラスハウスカノア銭函
JR函館本線 銭函駅 徒歩4分北海道小樽市銭函2丁目築3年地上2階建て-
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Parma(パルマ)
賃貸 マンションParma(パルマ)
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩10分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩15分北海道札幌市中央区北四条西17丁目築10年地上5階建て-
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北海道札幌市清田区清田六条2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市清田区清田六条2丁目 アパート
札幌市営東豊線 福住駅 バス15分 清田5−2下車 徒歩1分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス16分 清田6条3丁目下車 徒歩6分北海道札幌市清田区清田六条2丁目築42年地上2階建て-
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NKハイツ D棟
賃貸 アパートNKハイツ D棟
札幌市営東豊線 元町駅 3.5km北海道札幌市東区伏古十四条3丁目築20年地上2階建て-
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キューブ中の島2・3N
賃貸 マンションキューブ中の島2・3N
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩5分 札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区中の島二条3丁目築13年地上5階建て-
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シェーンブルン南円山
賃貸 アパートシェーンブルン南円山
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩12分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩14分北海道札幌市中央区南六条西21丁目築30年地上3階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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