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コンフォミア明日風
賃貸 マンションコンフォミア明日風
バス JR北海道バス曙通下車 徒歩7分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩34分北海道札幌市手稲区曙十二条2丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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クレセール手稲前田
賃貸 アパートクレセール手稲前田
バス 中央バス前田8条10丁目下車 徒歩1分 JR函館本線 手稲駅 徒歩19分北海道札幌市手稲区前田八条10丁目4番17号築18年地上3階建て-
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サンステージ前田110
賃貸 マンションサンステージ前田110
JR函館本線 手稲駅 徒歩6分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩18分北海道札幌市手稲区前田一条10丁目3番築11年地上4階建て-
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フルハート
賃貸 マンションフルハート
JR函館本線 手稲駅 徒歩6分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区手稲本町一条2丁目1番30号築18年地上4階建て-
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メニーズコート西宮の沢タウンB
賃貸 テラスハウスメニーズコート西宮の沢タウンB
JR函館本線 発寒駅 徒歩13分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区西宮の沢一条1丁目築3年地上3階建て-
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RUSTIC−01
賃貸 アパートRUSTIC−01
バス 中央バス前田13条10丁目下車 徒歩5分 JR函館本線 手稲駅 3.2km北海道札幌市手稲区前田十三条10丁目5番6号築24年地上2階建て-
間取り図
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コアヒルズ
賃貸 マンションコアヒルズ
JR函館本線 手稲駅 徒歩3分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分北海道札幌市手稲区手稲本町一条3丁目築12年地上5階建て-
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3R’s
賃貸 マンション3R’s
JR函館本線 手稲駅 徒歩25分 JR函館本線 稲積公園駅 3.5km北海道札幌市手稲区前田八条15丁目17番3号築29年地上4階建て-
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ヒルカレガーロ
賃貸 アパートヒルカレガーロ
JR函館本線 手稲駅 徒歩8分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩19分北海道札幌市手稲区手稲本町二条5丁目10番26号築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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IL・DECO(イルデコ)
賃貸 マンションIL・DECO(イルデコ)
JR函館本線 手稲駅 徒歩3分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区手稲本町二条3丁目築8年地上5階建て-
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階数
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テラス・ワン
賃貸 マンションテラス・ワン
JR函館本線 星置駅 徒歩5分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩16分北海道札幌市手稲区稲穂二条7丁目11番12号築34年地上2階建て-
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サン・マルセラン
賃貸 アパートサン・マルセラン
JR函館本線 手稲駅 徒歩17分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩37分北海道札幌市手稲区前田五条15丁目築20年地上3階建て-
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グランフェリーチェ手稲
賃貸 アパートグランフェリーチェ手稲
JR函館本線 手稲駅 徒歩9分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩27分北海道札幌市手稲区手稲本町三条4丁目5番6号築11年地上2階建て-
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AC手稲壱番館
賃貸 マンションAC手稲壱番館
JR函館本線 手稲駅 徒歩9分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩11分北海道札幌市手稲区富丘二条7丁目1番15号築8年地上5階建て-
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コーポ山本
賃貸 アパートコーポ山本
JR函館本線 手稲駅 徒歩19分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩22分北海道札幌市手稲区曙二条2丁目4番41号築45年地上2階建て-
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マイハウス前田2
賃貸 アパートマイハウス前田2
バス JRバス前田中央通東下車 徒歩2分 JR函館本線 手稲駅 徒歩28分北海道札幌市手稲区前田八条14丁目築23年地上2階建て-
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ノースシティ西宮の沢
賃貸 テラスハウスノースシティ西宮の沢
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩13分 JR函館本線 発寒駅 徒歩17分北海道札幌市手稲区西宮の沢三条3丁目4番15号築14年地上2階建て-
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サンコート星置II
賃貸 アパートサンコート星置II
JR函館本線 星置駅 徒歩2分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区稲穂一条8丁目1番1号築27年地上2階建て-
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レオパレス新発寒
賃貸 アパートレオパレス新発寒
バス JRバス発寒向陽下車 徒歩3分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩24分北海道札幌市手稲区新発寒六条9丁目13番6号築19年地上2階建て-
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メゾンSS
賃貸 アパートメゾンSS
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩22分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩25分北海道札幌市手稲区西宮の沢三条1丁目11番34号築21年地上2階建て-
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レオパレスラッキーヒル花和
賃貸 アパートレオパレスラッキーヒル花和
バス JRバス曙8条1丁目下車 徒歩2分 JR函館本線 手稲駅 徒歩29分北海道札幌市手稲区前田八条19丁目2番2号築16年地上2階建て-
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グリーンヴィレッジ富丘
賃貸 アパートグリーンヴィレッジ富丘
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩7分 JR函館本線 手稲駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区富丘一条6丁目13番6号築34年地上2階建て(地下1階)-
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ウェルピア ピープルストリート
賃貸 アパートウェルピア ピープルストリート
バス JRバス手稲高校下車 徒歩5分 JR函館本線 手稲駅 3.1km北海道札幌市手稲区前田十二条10丁目1-5築12年地上2階建て-
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ノーマルヒル富丘 B棟
賃貸 アパートノーマルヒル富丘 B棟
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩13分 JR函館本線 手稲駅 徒歩24分北海道札幌市手稲区富丘三条4丁目1番21号築11年地上3階建て-
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マスセル新発寒B
賃貸 マンションマスセル新発寒B
JR函館本線 発寒駅 徒歩10分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区新発寒三条1丁目1-12築23年地上4階建て-
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稲穂アパートメント
賃貸 アパート稲穂アパートメント
JR函館本線 稲穂駅 徒歩8分 JR函館本線 手稲駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区稲穂一条3丁目1番18号築34年地上2階建て(地下1階)-
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マリオット手稲
賃貸 アパートマリオット手稲
JR函館本線 手稲駅 徒歩7分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区前田二条11丁目築16年地上3階建て-
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Teine S.BLD
賃貸 マンションTeine S.BLD
JR函館本線 手稲駅 徒歩2分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩21分北海道札幌市手稲区手稲本町二条4丁目4番40号築23年地上5階建て-
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アドバンス新発寒
賃貸 アパートアドバンス新発寒
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分 JR函館本線 手稲駅 徒歩35分北海道札幌市手稲区新発寒四条4丁目築33年地上2階建て-
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KOKOMO手稲
賃貸 マンションKOKOMO手稲
JR函館本線 手稲駅 徒歩2分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩18分北海道札幌市手稲区前田一条10丁目3番6号築11年地上4階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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