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はまなす
賃貸 アパートはまなす
JR函館本線 発寒駅 徒歩21分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩24分北海道札幌市手稲区西宮の沢三条2丁目5番29号築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス絆ハウス
賃貸 アパートレオパレス絆ハウス
バス JRバス曙8条1丁目下車 徒歩2分 JR函館本線 手稲駅 徒歩28分北海道札幌市手稲区前田八条19丁目8番25号築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コアヒルズ
賃貸 マンションコアヒルズ
JR函館本線 手稲駅 徒歩3分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分北海道札幌市手稲区手稲本町一条3丁目築12年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノースシティ西宮の沢
賃貸 テラスハウスノースシティ西宮の沢
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩13分 JR函館本線 発寒駅 徒歩17分北海道札幌市手稲区西宮の沢三条3丁目4番15号築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スタビリス
賃貸 アパートスタビリス
バス JRバス曙6条2丁目停下車 徒歩3分 JR函館本線 手稲駅 徒歩29分北海道札幌市手稲区曙六条3丁目築6年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサン曙
賃貸 アパートレオパレスサン曙
JR函館本線 手稲駅 徒歩20分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩24分北海道札幌市手稲区曙三条3丁目14番22号築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンコート稲積公園II
賃貸 アパートサンコート稲積公園II
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩8分 JR函館本線 手稲駅 徒歩21分北海道札幌市手稲区富丘一条4丁目2番24号築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AC手稲壱番館
賃貸 マンションAC手稲壱番館
JR函館本線 手稲駅 徒歩9分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩11分北海道札幌市手稲区富丘二条7丁目1番15号築8年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドエル星置
賃貸 アパートドエル星置
JR函館本線 星置駅 徒歩12分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩10分北海道札幌市手稲区星置一条1丁目5番10号築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プルミエ手稲
賃貸 アパートプルミエ手稲
JR函館本線 手稲駅 徒歩7分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区手稲本町三条1丁目4番31号築21年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Cuore(クオーレ)
賃貸 マンションCuore(クオーレ)
JR函館本線 手稲駅 徒歩5分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩13分北海道札幌市手稲区手稲本町一条1丁目3番31号築11年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレスエリーゼ88
賃貸 アパートパレスエリーゼ88
バス JRバス大学通東下車 徒歩3分 JR函館本線 手稲駅 徒歩24分北海道札幌市手稲区前田七条14丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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felice 411
賃貸 マンションfelice 411
JR函館本線 手稲駅 徒歩10分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩25分北海道札幌市手稲区前田四条11丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラピス富丘
賃貸 アパートラピス富丘
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩6分 JR函館本線 手稲駅 徒歩17分北海道札幌市手稲区富丘一条6丁目11番12号築33年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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WEST KNOLL壱番館
賃貸 マンションWEST KNOLL壱番館
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩24分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩37分北海道札幌市手稲区西宮の沢六条1丁目14番26号築20年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メニーズコート西宮の沢タウンB
賃貸 テラスハウスメニーズコート西宮の沢タウンB
JR函館本線 発寒駅 徒歩13分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区西宮の沢一条1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスラッキーヒル花和
賃貸 アパートレオパレスラッキーヒル花和
バス JRバス曙8条1丁目下車 徒歩2分 JR函館本線 手稲駅 徒歩29分北海道札幌市手稲区前田八条19丁目2番2号築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレススカーレット
賃貸 アパートレオパレススカーレット
JR函館本線 手稲駅 徒歩14分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩27分北海道札幌市手稲区曙二条2丁目3番15号築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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コーポ山本
賃貸 アパートコーポ山本
JR函館本線 手稲駅 徒歩19分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩22分北海道札幌市手稲区曙二条2丁目4番41号築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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カーザ・フェリス星置
賃貸 アパートカーザ・フェリス星置
JR函館本線 星置駅 徒歩15分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区星置三条1丁目9番6号築10年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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ヒルズ金山
賃貸 テラスハウスヒルズ金山
JR函館本線 星置駅 徒歩16分 JR函館本線 ほしみ駅 徒歩16分北海道札幌市手稲区金山一条3丁目12番46号築18年地上2階建て-
間取り図
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シャトーライフ手稲1
賃貸 マンションシャトーライフ手稲1
JR函館本線 手稲駅 徒歩5分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩25分北海道札幌市手稲区手稲本町二条3丁目3番15号築8年地上5階建て-
間取り図
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ノーマルヒル富丘 B棟
賃貸 アパートノーマルヒル富丘 B棟
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩13分 JR函館本線 手稲駅 徒歩24分北海道札幌市手稲区富丘三条4丁目1番21号築11年地上3階建て-
間取り図
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グリシーヌ
賃貸 アパートグリシーヌ
JR函館本線 手稲駅 徒歩19分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩23分北海道札幌市手稲区曙四条2丁目2番21号築17年地上2階建て-
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クリスタルパーク45
賃貸 アパートクリスタルパーク45
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分 JR函館本線 手稲駅 徒歩24分北海道札幌市手稲区前田四条5丁目1番4号築33年地上3階建て-
間取り図
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丸栄マンション
賃貸 アパート丸栄マンション
バス 中央バス前田5条10丁目下車 徒歩1分 JR函館本線 手稲駅 徒歩13分北海道札幌市手稲区前田四条10丁目3番22号築46年地上2階建て-
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エルドラードAKEBONO
賃貸 アパートエルドラードAKEBONO
JR函館本線 手稲駅 徒歩10分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区曙一条2丁目2番70号築10年地上3階建て-
間取り図
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ローム星置
賃貸 アパートローム星置
JR函館本線 ほしみ駅 徒歩17分 JR函館本線 星置駅 徒歩19分北海道札幌市手稲区星置三条6丁目13番21号築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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富丘マンション
賃貸 アパート富丘マンション
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩8分 JR函館本線 手稲駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目5番26号築31年地上2階建て-
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階数
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サンテラス星置VII
賃貸 アパートサンテラス星置VII
JR函館本線 星置駅 徒歩3分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区稲穂二条8丁目7-5築12年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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