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JP noie 円山表参道
賃貸 マンションJP noie 円山表参道
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分北海道札幌市中央区北一条西21丁目2-1築17年地上14階建て-
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tomorrow元町
賃貸 マンション 新築tomorrow元町
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩3分北海道札幌市東区北二十三条東16丁目3-4新築地上4階建て-
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アールズグランデ
賃貸 アパートアールズグランデ
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十三条東14丁目2-3築18年地上3階建て-
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シティハイムレトアN26 セキスイハイム
賃貸 アパートシティハイムレトアN26 セキスイハイム
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩14分北海道札幌市東区北二十六条東20丁目1-8築23年地上2階建て-
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AMY-K
賃貸 アパートAMY-K
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩7分北海道札幌市西区発寒四条7丁目5-21築20年地上3階建て-
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エビスハウス41
賃貸 アパートエビスハウス41
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩13分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩15分北海道札幌市東区北四十一条東3丁目築36年地上2階建て-
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北海道札幌市厚別区青葉町4丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市厚別区青葉町4丁目 アパート
札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩7分 JR千歳線 新札幌駅 徒歩11分北海道札幌市厚別区青葉町4丁目築27年地上2階建て-
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コーポライジングサン2A
賃貸 アパートコーポライジングサン2A
札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩16分 JR千歳線 新札幌駅 徒歩17分北海道札幌市厚別区青葉町12丁目築24年地上2階建て-
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ビレッジハウス上野幌1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス上野幌1号棟
札幌市営東西線 大谷地駅 バス4分 雇用促進住宅前下車 徒歩2分 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩21分北海道札幌市厚別区上野幌一条2丁目築42年地上5階建て-
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サクラコート新札幌
賃貸 アパートサクラコート新札幌
札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩7分 JR千歳線 新札幌駅 徒歩11分北海道札幌市厚別区青葉町4丁目築27年地上2階建て-
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フォレスト・タカノ
賃貸 アパートフォレスト・タカノ
JR学園都市線 太平駅 徒歩8分 JR学園都市線 百合が原駅 徒歩16分北海道札幌市北区太平四条3丁目築32年地上2階建て-
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プリオール北27条
賃貸 マンションプリオール北27条
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩7分北海道札幌市北区北二十七条西4丁目2-21築18年地上5階建て-
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メゾンR
賃貸 アパートメゾンR
札幌市営南北線 麻生駅 バス15分 中央バス:屯田5-7下車 徒歩1分北海道札幌市北区屯田五条7丁目1-13築17年地上3階建て-
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グリーンバレー
賃貸 マンショングリーンバレー
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩14分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒西五条7丁目1番15号築32年地上5階建て-
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ジュピターII
賃貸 アパートジュピターII
札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩8分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩32分北海道札幌市南区真駒内上町5丁目5番8号築19年地上2階建て-
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HOPE月寒中央 A
賃貸 マンションHOPE月寒中央 A
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目築15年地上5階建て-
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ラ・メージュ
賃貸 マンションラ・メージュ
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩16分北海道札幌市東区北四十四条東15丁目築20年地上4階建て-
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Grand Chariot 琴似
賃貸 マンションGrand Chariot 琴似
JR函館本線 琴似駅 徒歩4分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩13分北海道札幌市西区八軒二条東1丁目築4年地上4階建て-
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ラ・シュエットαIV
賃貸 マンションラ・シュエットαIV
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒六条8丁目築2年地上4階建て(地下1階)-
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ラ・チポラ
賃貸 アパートラ・チポラ
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩11分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩16分北海道札幌市東区北三十条東19丁目築29年地上2階建て-
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クレインズN18
賃貸 アパートクレインズN18
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩13分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩13分北海道札幌市東区北十八条東10丁目築19年地上3階建て-
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エアフォルク発寒南
賃貸 マンションエアフォルク発寒南
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩4分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩14分北海道札幌市西区西町北5丁目築5年地上4階建て-
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ガーデンテラス
賃貸 マンションガーデンテラス
JR函館本線 手稲駅 徒歩3分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩22分北海道札幌市手稲区手稲本町二条4丁目築17年地上5階建て-
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北海道札幌市南区澄川三条1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市南区澄川三条1丁目 マンション
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩16分北海道札幌市南区澄川三条1丁目築26年地上4階建て-
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北海道札幌市東区北二十八条東1丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北二十八条東1丁目 アパート
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩15分北海道札幌市東区北二十八条東1丁目築21年地上3階建て-
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Lueur
賃貸 マンションLueur
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北二十六条西5丁目築5年地上5階建て-
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レクセラ新道東
賃貸 マンションレクセラ新道東
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩10分北海道札幌市東区北三十七条東17丁目築8年地上4階建て-
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北海道札幌市東区北十五条東9丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北十五条東9丁目 マンション
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩10分北海道札幌市東区北十五条東9丁目築5年地上4階建て-
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北海道札幌市東区北十六条東7丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北十六条東7丁目 マンション
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩15分北海道札幌市東区北十六条東7丁目築12年地上4階建て-
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北海道札幌市東区北十六条東1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北十六条東1丁目 マンション
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩8分北海道札幌市東区北十六条東1丁目築21年地上4階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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