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イクシオ北16条
賃貸 アパートイクシオ北16条
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩12分北海道札幌市東区北十六条東5丁目1-18築18年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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間取り / 面積
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ピュア花園 B-1
賃貸 アパートピュア花園 B-1
バス 学園前下車 徒歩2分 函館市電5系統 函館アリーナ前駅 徒歩14分北海道函館市花園町1-4築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ルカ七重浜
賃貸 アパートルカ七重浜
バス 函館スパビーチ前下車 徒歩1分北海道北斗市七重浜8丁目3-17築19年地上3階建て-
間取り図
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リコテシモ
賃貸 マンションリコテシモ
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩24分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩35分北海道函館市富岡町2丁目47-3築8年地上4階建て-
間取り図
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コーポセラミー
賃貸 アパートコーポセラミー
JR函館本線 桔梗駅 徒歩10分 JR函館本線 大中山駅 徒歩28分北海道亀田郡七飯町大川3丁目12-15築37年地上2階建て-
間取り図
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Lahaina
賃貸 アパートLahaina
バス 昭和高台下車 徒歩7分 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩20分北海道函館市富岡町2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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RainbowRoad南円山
賃貸 マンションRainbowRoad南円山
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩8分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南五条西20丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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la luce
賃貸 マンションla luce
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南五条西11丁目築2年地上5階建て-
間取り図
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アジュールコートS7
賃貸 マンションアジュールコートS7
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分 札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南七条西9丁目1026-12築8年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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SENNA美香保(セナミカホ)
賃貸 アパートSENNA美香保(セナミカホ)
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩16分北海道札幌市東区北二十四条東8丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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グランメール北20条
賃貸 マンショングランメール北20条
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩11分北海道札幌市東区北二十条東14丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アウルの杜ドゥカトル
賃貸 アパートアウルの杜ドゥカトル
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩7分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩8分北海道札幌市西区二十四軒三条6丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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ハイツサングリーン
賃貸 アパートハイツサングリーン
JR函館本線 高砂駅 徒歩21分 JR函館本線 江別駅 徒歩28分北海道江別市牧場町築37年地上2階建て-
間取り図
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Leaf
賃貸 テラスハウスLeaf
JR根室本線 帯広駅 バス22分 札内バス停留所下車 徒歩2分 JR根室本線 札内駅 徒歩4分北海道中川郡幕別町札内中央町築7年地上2階建て-
間取り図
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MareII
賃貸 マンションMareII
JR根室本線 帯広駅 バス5分 鉄南保育園前下車 徒歩2分北海道帯広市西九条南14丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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アルファスクエア山の手2号棟
賃貸 マンションアルファスクエア山の手2号棟
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩17分北海道札幌市西区山の手二条7丁目築48年地上9階建て-
間取り図
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エビスハウス41
賃貸 アパートエビスハウス41
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩13分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩15分北海道札幌市東区北四十一条東3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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パーソナルコート新道東
賃貸 アパートパーソナルコート新道東
札幌市営東豊線 新道東駅 バス14分 東苗穂6−3下車 徒歩2分 札幌市営東豊線 環状通東駅 バス15分 東苗穂4−3下車 徒歩2分北海道札幌市東区東苗穂五条3丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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カノア銭函
賃貸 テラスハウスカノア銭函
JR函館本線 銭函駅 徒歩4分北海道小樽市銭函2丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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ラメール札幌
賃貸 マンションラメール札幌
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩1分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩15分北海道札幌市白石区東札幌二条2丁目築37年地上7階建て-
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ブランシャールEK麻生
賃貸 マンション 新築ブランシャールEK麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩6分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩9分北海道札幌市北区新琴似六条1丁目新築地上4階建て-
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琴似プリンスハイツA棟
賃貸 マンション琴似プリンスハイツA棟
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩16分北海道札幌市西区八軒五条西11丁目築40年地上9階建て-
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北海道札幌市手稲区曙五条3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市手稲区曙五条3丁目 アパート
JR函館本線 手稲駅 バス8分 曙5条2丁目下車 徒歩2分北海道札幌市手稲区曙五条3丁目築20年地上2階建て-
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メイプル
賃貸 マンションメイプル
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩7分北海道札幌市中央区北三条西26丁目築40年地上4階建て-
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北郷8条3丁目テラスハウス
賃貸 テラスハウス北郷8条3丁目テラスハウス
JR函館本線 白石駅 徒歩22分 バス 北白石中学校前下車 徒歩2分北海道札幌市白石区北郷八条3丁目築22年地上2階建て-
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ヴァンドーム菊水
賃貸 マンションヴァンドーム菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩1分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩16分北海道札幌市白石区菊水三条2丁目5番6号築41年地上5階建て-
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屯田6条8丁目マンション
賃貸 マンション屯田6条8丁目マンション
札幌市営南北線 麻生駅 バス20分 屯田7−10下車 徒歩5分 JR学園都市線 新琴似駅 バス18分 屯田7−10下車 徒歩5分北海道札幌市北区屯田六条8丁目築29年地上4階建て-
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JP noie 円山表参道
賃貸 マンションJP noie 円山表参道
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分北海道札幌市中央区北一条西21丁目2-1築17年地上14階建て-
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北海道札幌市厚別区青葉町4丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市厚別区青葉町4丁目 アパート
札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩7分 JR千歳線 新札幌駅 徒歩11分北海道札幌市厚別区青葉町4丁目築27年地上2階建て-
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コーポライジングサン2A
賃貸 アパートコーポライジングサン2A
札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩16分 JR千歳線 新札幌駅 徒歩17分北海道札幌市厚別区青葉町12丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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