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SUNRISE桔梗
賃貸 アパートSUNRISE桔梗
バス 上桔梗下車 徒歩5分北海道函館市桔梗町築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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CASAキズナ
賃貸 アパートCASAキズナ
JR函館本線 七飯駅 徒歩15分北海道亀田郡七飯町本町2丁目築6年地上2階建て-
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レラ美原
賃貸 アパートレラ美原
バス 海洋気象台下車 徒歩4分北海道函館市美原2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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ラ・プレーヌ
賃貸 アパートラ・プレーヌ
JR根室本線 十勝清水駅 徒歩11分北海道上川郡清水町本通西5丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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プエンテ
賃貸 マンションプエンテ
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス30分 陵北高校前下車 徒歩1分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス35分 陵北高校前下車 徒歩1分北海道函館市石川町築6年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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セントポーリアフラン
賃貸 マンションセントポーリアフラン
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩14分北海道札幌市東区北十条東6丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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FINE CREST N12 ファインクレストN12
賃貸 マンションFINE CREST N12 ファインクレストN12
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩5分北海道札幌市北区北十二条西1丁目築41年地上6階建て-
間取り図
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Arcadia アルカディア
賃貸 マンションArcadia アルカディア
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩8分北海道札幌市東区北十五条東1丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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αNEXT北15条 アルファネクスト北15条
賃貸 マンションαNEXT北15条 アルファネクスト北15条
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩6分北海道札幌市北区北十五条西1丁目築36年地上11階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エルムハイデンス
賃貸 マンションエルムハイデンス
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩9分北海道札幌市北区北十三条西4丁目築45年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ラ・モンターニュII
賃貸 マンションラ・モンターニュII
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北二十条西3丁目築29年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レジェンドコート宮の沢
賃貸 アパートレジェンドコート宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩24分北海道札幌市西区発寒六条13丁目4番2号築36年地上3階建て-
間取り図
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エルドラード発寒中央
賃貸 マンションエルドラード発寒中央
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩8分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩23分北海道札幌市西区発寒十二条3丁目13番16号築8年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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カノア銭函
賃貸 テラスハウスカノア銭函
JR函館本線 銭函駅 徒歩4分北海道小樽市銭函2丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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SCELTA シエルタ
賃貸 アパートSCELTA シエルタ
バス 渡島支庁下車 徒歩6分北海道函館市美原4丁目8-14築6年地上2階建て-
間取り図
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GAVEL163 ガヴェル163
賃貸 マンションGAVEL163 ガヴェル163
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩7分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩12分北海道札幌市東区北十六条東3丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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ange-rose(アンジュ・ロゼ)
賃貸 マンションange-rose(アンジュ・ロゼ)
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南四条西13丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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Rion Teine
賃貸 マンションRion Teine
JR函館本線 手稲駅 徒歩9分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩26分北海道札幌市手稲区曙一条1丁目築5年地上4階建て-
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ユニエトワール札幌北9条
賃貸 マンションユニエトワール札幌北9条
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩7分 JR函館本線 札幌駅 徒歩8分北海道札幌市東区北九条東1丁目築12年地上4階建て-
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CS元町
賃貸 マンションCS元町
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩13分北海道札幌市東区北二十五条東16丁目築7年地上4階建て-
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エスコート31
賃貸 マンションエスコート31
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北三十一条西6丁目築26年地上4階建て-
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Pommeraie北円山(ポムレキタマルヤマ)
賃貸 マンションPommeraie北円山(ポムレキタマルヤマ)
JR函館本線 桑園駅 徒歩9分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩19分北海道札幌市中央区北七条西19丁目築3年地上4階建て-
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メゾンカイト
賃貸 アパートメゾンカイト
バス 機関区前下車 徒歩6分北海道函館市昭和4丁目59-8築25年地上2階建て-
間取り図
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キューブ中の島2・3N
賃貸 マンションキューブ中の島2・3N
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩5分 札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区中の島二条3丁目築13年地上5階建て-
間取り図
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栄マンション
賃貸 アパート栄マンション
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩10分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区中の島二条5丁目築50年地上2階建て-
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マンション佐藤 B
賃貸 アパートマンション佐藤 B
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩10分北海道札幌市白石区菊水一条2丁目築42年地上3階建て-
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chou chouS9
賃貸 マンションchou chouS9
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩8分 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南九条西7丁目築8年地上5階建て-
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こーぽ太平
賃貸 アパートこーぽ太平
JR学園都市線 百合が原駅 徒歩6分 JR学園都市線 篠路駅 徒歩17分北海道札幌市北区百合が原7丁目築38年地上2階建て-
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TM COMFORTDWELLING第2
賃貸 アパートTM COMFORTDWELLING第2
札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 ロープウェイ入口駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南十八条西13丁目築20年地上3階建て-
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コーポ横井
賃貸 アパートコーポ横井
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩5分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩2分北海道札幌市中央区南九条西6丁目築45年地上2階建て-
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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