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レオパレス手稲第1
賃貸 アパートレオパレス手稲第1
JR函館本線 手稲駅 徒歩7分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩13分北海道札幌市手稲区前田一条9丁目2番22号築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスコートルノー
賃貸 アパートエスコートルノー
JR函館本線 手稲駅 徒歩10分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分北海道札幌市手稲区富丘一条7丁目5番15号築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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水谷マンション
賃貸 アパート水谷マンション
JR函館本線 手稲駅 徒歩12分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩17分北海道札幌市手稲区稲穂三条1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エンブレム高
賃貸 アパートエンブレム高
JR函館本線 手稲駅 徒歩13分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩27分北海道札幌市手稲区前田五条10丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークハイツ27
賃貸 アパートパークハイツ27
JR函館本線 手稲駅 徒歩12分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分北海道札幌市手稲区富丘二条7丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フロンティア手稲
賃貸 アパートフロンティア手稲
JR函館本線 手稲駅 徒歩8分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩26分北海道札幌市手稲区手稲本町三条4丁目3番30号築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレーシャルあけぼの
賃貸 アパートパレーシャルあけぼの
バス JRバス曙4条2下車 徒歩1分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区曙四条3丁目15番35号築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドハイツ手稲
賃貸 アパートグランドハイツ手稲
JR函館本線 手稲駅 徒歩12分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩14分北海道札幌市手稲区稲穂一条1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポライスナースリィー
賃貸 アパートコーポライスナースリィー
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分 JR函館本線 発寒駅 徒歩21分北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11番10号築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシャイン21A
賃貸 アパートサンシャイン21A
JR函館本線 手稲駅 徒歩15分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩13分北海道札幌市手稲区稲穂一条1丁目12番24号築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロジェ桂
賃貸 アパートロジェ桂
JR函館本線 稲穂駅 徒歩20分 バス JRバス曙5条2丁目下車 徒歩5分北海道札幌市手稲区曙五条3丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラス明光
賃貸 アパートコーポラス明光
JR函館本線 手稲駅 徒歩19分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩32分北海道札幌市手稲区前田六条13丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォートT17D棟
賃貸 アパートコンフォートT17D棟
JR函館本線 星置駅 徒歩9分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩12分北海道札幌市手稲区稲穂一条7丁目1番10号築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ秀山
賃貸 アパートコーポ秀山
JR函館本線 手稲駅 徒歩15分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩25分北海道札幌市手稲区曙三条2丁目10番1号築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セピアフォーレスト
賃貸 アパートセピアフォーレスト
バス JRバス発寒向陽下車 徒歩3分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区新発寒六条9丁目9番11号築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン山田
賃貸 アパートメゾン山田
JR函館本線 手稲駅 徒歩8分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分北海道札幌市手稲区手稲本町一条1丁目3番30号築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーノス
賃貸 アパートユーノス
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分 JR函館本線 発寒駅 徒歩19分北海道札幌市手稲区西宮の沢一条3丁目10番34号築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ノエール前田
賃貸 アパートノエール前田
バス JRバス曙7条1下車 徒歩9分 JR函館本線 手稲駅 徒歩30分北海道札幌市手稲区前田八条17丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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T・レジデンス
賃貸 アパートT・レジデンス
JR函館本線 手稲駅 徒歩20分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩24分北海道札幌市手稲区曙四条1丁目5番15号築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール曙
賃貸 アパートファミール曙
バス JRバス曙5条2丁目下車 徒歩3分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩23分北海道札幌市手稲区曙五条3丁目23番16号築38年地上2階建て-
間取り図
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ピアコート宮の沢B
賃貸 アパートピアコート宮の沢B
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩13分 JR函館本線 発寒駅 徒歩19分北海道札幌市手稲区西宮の沢二条3丁目7-18築34年地上3階建て-
間取り図
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ベジタブルハウス
賃貸 アパートベジタブルハウス
JR函館本線 手稲駅 徒歩13分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩29分北海道札幌市手稲区曙一条1丁目築37年地上3階建て-
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手稲ビューハイツ
賃貸 アパート手稲ビューハイツ
JR函館本線 手稲駅 徒歩11分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分北海道札幌市手稲区手稲本町三条1丁目4番19号築35年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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ルーブル新発寒
賃貸 アパートルーブル新発寒
バス JRバス発寒向陽下車 徒歩4分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩19分北海道札幌市手稲区新発寒六条9丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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フラットY&M
賃貸 アパートフラットY&M
バス JRバス樽川通下車 徒歩7分 バス JRバス曙7−1下車 徒歩11分北海道札幌市手稲区前田八条17丁目1番12号築41年地上2階建て-
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ウエストコート
賃貸 アパートウエストコート
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩19分 JR函館本線 発寒駅 徒歩30分北海道札幌市手稲区西宮の沢四条3丁目3番31・32号築37年地上2階建て-
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シャトレイン前田(旧シャトレ・イン・マエダ)
賃貸 アパートシャトレイン前田(旧シャトレ・イン・マエダ)
JR函館本線 手稲駅 徒歩16分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩22分北海道札幌市手稲区前田七条10丁目6番15号築35年地上3階建て-
間取り図
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サンシャイン21B
賃貸 アパートサンシャイン21B
JR函館本線 手稲駅 徒歩15分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩12分北海道札幌市手稲区稲穂一条1丁目12番24号築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プライムハウス稲積公園
賃貸 アパートプライムハウス稲積公園
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩12分 JR函館本線 手稲駅 徒歩26分北海道札幌市手稲区富丘二条3丁目9番7号築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツミスティ
賃貸 アパートハイツミスティ
JR函館本線 発寒駅 徒歩17分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩23分北海道札幌市手稲区新発寒三条2丁目8番5号築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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