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FERIO山鼻
賃貸 マンションFERIO山鼻
札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩5分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩13分北海道札幌市中央区南十二条西9丁目3-45築7年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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LUCY HOUSEルーシーハウス B102
賃貸 マンションLUCY HOUSEルーシーハウス B102
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩10分 札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩1分北海道札幌市中央区南十九条西6丁目1-5築6年地上4階建て-
間取り図
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エリタージュ
賃貸 マンションエリタージュ
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩1分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目7-26築14年地上4階建て-
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イリオス中島公園
賃貸 マンションイリオス中島公園
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩4分 札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十四条西1丁目1-8築18年地上12階建て(地下1階)-
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グランカーサ裏参道
賃貸 マンショングランカーサ裏参道
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南一条西21丁目1-16築19年地上15階建て-
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北海道札幌市中央区大通東8丁目1-146 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市中央区大通東8丁目1-146 アパート
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩7分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩11分北海道札幌市中央区大通東8丁目1-146築22年地上3階建て-
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ジー・アメニティーズ南4条
賃貸 マンションジー・アメニティーズ南4条
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩8分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南四条西14丁目2-3築13年地上4階建て-
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premiere学園前(プルミエ)
賃貸 マンションpremiere学園前(プルミエ)
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区豊平四条8丁目2-30築11年地上4階建て-
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ノース・スター円山
賃貸 マンションノース・スター円山
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩1分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南一条西25丁目1-5築10年地上9階建て-
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S-FORT中島公園
賃貸 マンションS-FORT中島公園
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南八条西1丁目13-139築19年地上14階建て-
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Giulietta
賃貸 マンションGiulietta
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南四条東4丁目1-28築9年地上5階建て-
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JANUS(ジェイナス)residences南平岸ステージ
賃貸 マンション 新築JANUS(ジェイナス)residences南平岸ステージ
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸一条13丁目4新築地上4階建て-
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アンクレール宮の森
賃貸 マンションアンクレール宮の森
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩20分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩20分北海道札幌市中央区宮の森一条11丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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アップルコート西町II
賃貸 アパートアップルコート西町II
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩14分北海道札幌市西区西町南17丁目2番47号築29年地上3階建て-
間取り図
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ダイヤモンドハイツ
賃貸 アパートダイヤモンドハイツ
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南十条西10丁目築28年地上3階建て-
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パシフィック大三坂壱番館
賃貸 マンションパシフィック大三坂壱番館
函館市電5系統 十字街駅 徒歩5分 函館市電5系統 末広町駅 徒歩6分北海道函館市末広町築36年地上10階建て-
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メノアージュ北大前
賃貸 アパートメノアージュ北大前
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩8分北海道札幌市北区北十三条西1丁目築22年地上3階建て-
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Proud N19 プラウドN19
賃貸 マンションProud N19 プラウドN19
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北十九条西5丁目築13年地上5階建て-
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クライムファースト
賃貸 アパートクライムファースト
バス 戸倉町下車 徒歩1分 JR函館本線 函館駅 バス50分 函館駅前下車 徒歩1分北海道函館市戸倉町34-5築37年地上4階建て-
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Red Orb YAMAHANA(レッドオーブヤマハナ)
賃貸 マンションRed Orb YAMAHANA(レッドオーブヤマハナ)
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩1分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南十一条西15丁目1-9築6年地上4階建て-
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北海道札幌市白石区北郷五条9丁目1-26 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市白石区北郷五条9丁目1-26 アパート
JR函館本線 白石駅 徒歩23分 JR千歳線 平和駅 徒歩23分北海道札幌市白石区北郷五条9丁目1-26築26年地上3階建て-
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メゾン北都 F
賃貸 マンションメゾン北都 F
JR千歳線 平和駅 徒歩7分 JR函館本線 厚別駅 徒歩28分北海道札幌市白石区北郷二条13丁目3-27築39年地上2階建て-
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北郷テラスハウス hidari
賃貸 テラスハウス北郷テラスハウス hidari
JR千歳線 平和駅 徒歩11分 JR函館本線 白石駅 徒歩28分北海道札幌市白石区北郷三条11丁目8-15築45年地上2階建て-
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北海道札幌市白石区菊水一条1丁目2-1 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区菊水一条1丁目2-1 マンション
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩15分北海道札幌市白石区菊水一条1丁目2-1築34年地上11階建て-
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bluestar中島公園テラス
賃貸 マンションbluestar中島公園テラス
札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩6分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩12分北海道札幌市中央区南十一条西9丁目1-22築2年地上4階建て-
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EVA南平岸(エヴァ南平岸)
賃貸 マンションEVA南平岸(エヴァ南平岸)
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸一条12丁目1-46築4年地上4階建て-
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北海道札幌市中央区南四条西16丁目1-17 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南四条西16丁目1-17 マンション
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南四条西16丁目1-17築19年地上4階建て-
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北海道札幌市中央区南七条西1丁目6-1 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南七条西1丁目6-1 マンション
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩4分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南七条西1丁目6-1築16年地上13階建て-
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北海道札幌市東区北十八条東8丁目1-10 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北十八条東8丁目1-10 アパート
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩17分北海道札幌市東区北十八条東8丁目1-10築20年地上3階建て-
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北海道札幌市西区二十四軒四条4丁目3-8 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区二十四軒四条4丁目3-8 マンション
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩4分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩10分北海道札幌市西区二十四軒四条4丁目3-8築13年地上4階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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