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オリエント北野
賃貸 マンションオリエント北野
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス9分 北野中学校前下車 徒歩3分 札幌市営東豊線 福住駅 バス13分 北野中学校前下車 徒歩3分北海道札幌市清田区北野二条3丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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エステラ美園B館
賃貸 マンションエステラ美園B館
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区美園七条7丁目築19年地上4階建て-
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フルハウス
賃貸 アパートフルハウス
JR函館本線 朝里駅 徒歩15分 JR函館本線 小樽駅 バス19分 新光町十字街下車 徒歩3分北海道小樽市新光1丁目築16年地上2階建て-
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階数
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ノースウェーブ花園
賃貸 マンションノースウェーブ花園
JR函館本線 小樽駅 徒歩13分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩15分北海道小樽市花園4丁目築17年地上8階建て-
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最上ハイツ C号室
賃貸 アパート最上ハイツ C号室
JR函館本線 小樽駅 バス12分 工業高校前下車 徒歩1分 JR函館本線 小樽築港駅 バス21分 最上町仲通下車 徒歩5分北海道小樽市最上1丁目築60年地上2階建て-
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港町5−7貸家
賃貸 一戸建て港町5−7貸家
バス 富沢6下車 徒歩4分北海道余市郡余市町港町築55年地上2階建て-
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小樽市末広町貸家36−2 -
賃貸 一戸建て小樽市末広町貸家36−2 -
JR函館本線 小樽駅 3.2km北海道小樽市末広町築56年地上2階建て-
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小樽潮見台戸建 2階右側
賃貸 アパート小樽潮見台戸建 2階右側
JR函館本線 南小樽駅 徒歩18分北海道小樽市潮見台1丁目築42年地上2階建て-
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ニューライフ若竹
賃貸 アパートニューライフ若竹
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩4分 JR函館本線 小樽駅 バス14分 小樽築港駅下車 徒歩4分北海道小樽市若竹町築28年地上2階建て-
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三佳ハイツB棟
賃貸 アパート三佳ハイツB棟
JR函館本線 小樽駅 徒歩23分北海道小樽市緑3丁目築40年地上2階建て-
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富岡ハウス
賃貸 アパート富岡ハウス
JR函館本線 小樽駅 徒歩6分 JR函館本線 南小樽駅 バス20分 富岡1丁目下車 徒歩9分北海道小樽市富岡2丁目築40年地上2階建て-
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三佳ハイツC棟
賃貸 アパート三佳ハイツC棟
JR函館本線 小樽駅 徒歩24分北海道小樽市緑3丁目築40年地上2階建て-
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余市町大川町1丁目 貸家 -
賃貸 一戸建て余市町大川町1丁目 貸家 -
JR函館本線 余市駅 徒歩14分北海道余市郡余市町大川町1丁目築50年地上2階建て-
間取り図
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天神1丁目貸家25−17(車庫付) 戸建
賃貸 一戸建て天神1丁目貸家25−17(車庫付) 戸建
JR函館本線 南小樽駅 バス9分 松ヶ枝町下車 徒歩22分 JR函館本線 小樽駅 バス19分 向陽ヶ坂通下車 徒歩7分北海道小樽市天神1丁目築45年地上2階建て-
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Abbey RoadII
賃貸 マンションAbbey RoadII
函館市電5系統 深堀町駅 徒歩12分 函館市電5系統 柏木町駅 徒歩17分北海道函館市本通2丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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よつ葉マンション 2-1
賃貸 アパートよつ葉マンション 2-1
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩19分 バス 東港下車 徒歩4分北海道函館市亀田港町築15年地上2階建て-
間取り図
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北海道札幌市南区澄川四条5丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市南区澄川四条5丁目 マンション
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩9分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩10分北海道札幌市南区澄川四条5丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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青山ハウス
賃貸 アパート青山ハウス
バス じょうてつバス川沿16条2丁目停下車 徒歩1分 札幌市営南北線 真駒内駅 4.4km北海道札幌市南区川沿十五条2丁目築14年地上2階建て-
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フォートレス真駒内
賃貸 マンションフォートレス真駒内
札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩9分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩17分北海道札幌市南区真駒内上町5丁目築9年地上4階建て-
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北海道札幌市南区澄川三条2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市南区澄川三条2丁目 マンション
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩2分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩15分北海道札幌市南区澄川三条2丁目築37年地上4階建て-
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北海道札幌市南区南沢四条1丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区南沢四条1丁目 アパート
バス じょうてつバス南沢4条2丁目下車 徒歩6分 札幌市営南北線 真駒内駅 5km北海道札幌市南区南沢四条1丁目築23年地上2階建て-
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ガーデンローズ
賃貸 アパートガーデンローズ
JR千歳線 千歳駅 バス12分 日の出3丁目下車 徒歩4分北海道千歳市日の出3丁目7-12築17年地上3階建て-
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レインボーハウス澄川V
賃貸 アパートレインボーハウス澄川V
JR千歳線 苫小牧駅 バス26分 澄川3丁目下車 徒歩4分北海道苫小牧市澄川町3丁目築33年地上3階建て-
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レインボーハウス元中野No.49
賃貸 アパートレインボーハウス元中野No.49
JR千歳線 苫小牧駅 バス10分 出光カルチャーパーク(南)下車 徒歩3分 JR千歳線 苫小牧駅 徒歩23分北海道苫小牧市元中野町3丁目築14年地上3階建て-
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ディアマンテ美園
賃貸 マンションディアマンテ美園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区美園三条1丁目築9年地上4階建て-
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シャン・ドゥ・フルール
賃貸 アパートシャン・ドゥ・フルール
JR函館本線 南小樽駅 徒歩16分 JR函館本線 小樽駅 徒歩21分北海道小樽市花園5丁目築24年地上2階建て-
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Mode fiore花園
賃貸 マンションMode fiore花園
JR函館本線 南小樽駅 徒歩14分 JR函館本線 小樽駅 徒歩16分北海道小樽市花園4丁目築2年地上4階建て-
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LEE SPACE新道東III
賃貸 アパートLEE SPACE新道東III
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩18分北海道札幌市東区北三十二条東12丁目築17年地上3階建て-
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グランビア南郷
賃貸 マンショングランビア南郷
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩2分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区南郷通14丁目南築23年地上6階建て-
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AC手稲壱番館
賃貸 マンションAC手稲壱番館
JR函館本線 手稲駅 徒歩11分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区富丘二条7丁目築8年地上5階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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