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シティプレミア宮の沢
賃貸 マンション 新築シティプレミア宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩20分北海道札幌市西区発寒六条10丁目新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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7.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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4階
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1LDK
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46.06㎡
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NEW -
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7.4 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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4階
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1LDK
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43.02㎡
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NEW -
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7.4 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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4階
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1LDK
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43㎡
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NEW -
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7.3 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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4階
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1LDK
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43㎡
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NEW -
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7.4 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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3階
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1LDK
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46.06㎡
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NEW -
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7.3 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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3階
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1LDK
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43.02㎡
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NEW -
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7.3 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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3階
-
1LDK
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43㎡
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NEW -
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7.1 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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3階
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1LDK
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43㎡
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NEW -
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7.2 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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1LDK
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46.06㎡
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NEW -
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7.1 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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1LDK
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43㎡
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NEW -
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7.1 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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1LDK
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43.02㎡
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NEW -
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6.9 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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1LDK
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43㎡
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NEW -
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6.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
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46.06㎡
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NEW -
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6.4 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
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43.02㎡
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NEW -
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6.2 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
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43㎡
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NEW -
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スペイシャス コンフォート24
賃貸 アパートスペイシャス コンフォート24
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩3分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩7分北海道札幌市西区二十四軒三条6丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボヌール32
賃貸 マンションボヌール32
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩13分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩23分北海道札幌市西区西野三条2丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジャスマール西町
賃貸 マンションジャスマール西町
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩4分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩13分北海道札幌市西区西町北12丁目4番7号築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮の沢4−4貸家
賃貸 一戸建て宮の沢4−4貸家
バス JRバス手稲宮の沢下車 徒歩4分北海道札幌市西区宮の沢四条4丁目3番22号築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Podium24ken
賃貸 マンションPodium24ken
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩5分 JR函館本線 琴似駅 徒歩17分北海道札幌市西区二十四軒一条2丁目3番29号築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シングルコート山の手
賃貸 アパートシングルコート山の手
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩11分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩12分北海道札幌市西区山の手一条2丁目2番3号築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区山の手三条2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区山の手三条2丁目 マンション
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩8分 JR函館本線 琴似駅 徒歩17分北海道札幌市西区山の手三条2丁目築44年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マストタウン発寒I
賃貸 アパートマストタウン発寒I
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩10分 バス 発寒13条3丁目下車 徒歩1分北海道札幌市西区発寒十三条3丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Siripa KOTONI3ー4
賃貸 マンションSiripa KOTONI3ー4
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩7分 JR函館本線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区琴似三条4丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントラル95D D-7
賃貸 アパートセントラル95D D-7
札幌市営東西線 発寒南駅 バス15分 西野9−5下車 徒歩1分 札幌市営東西線 琴似駅 バス20分 西野9−5下車 徒歩1分北海道札幌市西区西野九条5丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LUFFY
賃貸 マンションLUFFY
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩9分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩18分北海道札幌市西区西町南18丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HGS山の手
賃貸 マンションHGS山の手
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩12分北海道札幌市西区山の手一条1丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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VIVACE HASSAMU(ヴィヴァーチェ発寒)
賃貸 マンションVIVACE HASSAMU(ヴィヴァーチェ発寒)
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩6分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩7分北海道札幌市西区発寒四条4丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オークラパレス山の手
賃貸 アパートオークラパレス山の手
札幌市営東西線 発寒南駅 バス17分 西高校前下車 徒歩6分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩26分北海道札幌市西区山の手一条9丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コムズ発寒
賃貸 マンションコムズ発寒
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒六条12丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピアチェーレ
賃貸 マンションピアチェーレ
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩4分 JR函館本線 発寒駅 徒歩16分北海道札幌市西区宮の沢一条3丁目築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スクーデリア
賃貸 マンションスクーデリア
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩3分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒一条4丁目築11年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ弐番館
賃貸 マンションサンハイツ弐番館
JR函館本線 琴似駅 徒歩14分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩16分北海道札幌市西区八軒二条東5丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Erfolg WestStadt(エアフォルクWS)
賃貸 マンションErfolg WestStadt(エアフォルクWS)
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩9分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩19分北海道札幌市西区西町南19丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AJ発寒
賃貸 アパートAJ発寒
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩10分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩11分北海道札幌市西区発寒五条5丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NOERU宮の沢
賃貸 マンションNOERU宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分 JR函館本線 発寒駅 徒歩20分北海道札幌市西区宮の沢二条4丁目築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区発寒十条2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区発寒十条2丁目 マンション
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩5分 JR函館本線 琴似駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒十条2丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インペリアルガーデン宮の沢
賃貸 マンションインペリアルガーデン宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩2分 JR函館本線 発寒駅 徒歩12分北海道札幌市西区発寒六条11丁目5-7築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジェンドコート琴似
賃貸 マンションレジェンドコート琴似
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩7分 JR函館本線 琴似駅 徒歩14分北海道札幌市西区琴似三条7丁目築16年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区西町南18丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区西町南18丁目 マンション
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩9分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩18分北海道札幌市西区西町南18丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィナート発寒中央
賃貸 マンションラフィナート発寒中央
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩5分 JR函館本線 琴似駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒十条2丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区八軒三条西2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区八軒三条西2丁目 マンション
JR函館本線 琴似駅 徒歩10分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩13分北海道札幌市西区八軒三条西2丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アレナ宮の沢
賃貸 マンション 新築アレナ宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩18分北海道札幌市西区宮の沢一条3丁目7-12新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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5.4 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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34.6㎡
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NEW -
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5.4 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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35.2㎡
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NEW -
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5.4 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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35.68㎡
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NEW -
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5.0 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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35.2㎡
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NEW -
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5.0 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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35.68㎡
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NEW -
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5.6 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1LDK
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34.6㎡
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NEW -
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5.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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34.6㎡
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NEW -
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5.0 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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34.6㎡
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NEW -
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SORCIERE Hassamu(ソルシエール発寒)
賃貸 マンションSORCIERE Hassamu(ソルシエール発寒)
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩7分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩8分北海道札幌市西区発寒一条2丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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