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Seasons(シーズンズ)
賃貸 マンションSeasons(シーズンズ)
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩4分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩7分北海道札幌市北区麻生町6丁目築5年地上4階建て-
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アルファスクエア北18条
賃貸 マンションアルファスクエア北18条
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北十八条西3丁目築37年地上4階建て-
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ファインステージ
賃貸 マンションファインステージ
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北十九条西5丁目1-27築14年地上5階建て-
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北海道札幌市北区新川二条1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区新川二条1丁目 マンション
JR学園都市線 新川駅 徒歩6分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩15分北海道札幌市北区新川二条1丁目築29年地上4階建て-
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北海道札幌市北区北二十五条西5丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北二十五条西5丁目 マンション
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩15分北海道札幌市北区北二十五条西5丁目築9年地上8階建て-
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ダイアパレス北34条
賃貸 マンションダイアパレス北34条
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩12分北海道札幌市北区北三十四条西5丁目築35年地上9階建て-
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ラ・カームテラス
賃貸 アパートラ・カームテラス
札幌市営南北線 麻生駅 バス2分 屯田7条10丁目下車 徒歩20分北海道札幌市北区屯田七条11丁目築21年地上2階建て-
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パシフィックプレイスI
賃貸 マンションパシフィックプレイスI
JR学園都市線 篠路駅 徒歩30分北海道札幌市北区屯田九条2丁目築21年地上2階建て-
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グランコンフォート札幌
賃貸 マンショングランコンフォート札幌
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十二条西5丁目築15年地上5階建て-
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シャルムあをき北
賃貸 マンションシャルムあをき北
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩7分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北十九条西6丁目築39年地上4階建て-
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パークハイム
賃貸 アパートパークハイム
札幌市営南北線 麻生駅 バス20分 新琴似6条16丁目下車 徒歩4分北海道札幌市北区新琴似六条17丁目築31年地上2階建て-
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北海道札幌市北区麻生町3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区麻生町3丁目 マンション
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩3分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩7分北海道札幌市北区麻生町3丁目築3年地上4階建て-
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ポプラマンション
賃貸 アパートポプラマンション
JR学園都市線 札幌駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩13分北海道札幌市北区北七条西9丁目築44年地上3階建て-
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ハウスプリムヴェール
賃貸 アパートハウスプリムヴェール
JR学園都市線 新川駅 徒歩24分 JR函館本線 発寒中央駅 3.1km北海道札幌市北区新川四条11丁目築30年地上2階建て-
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北海道札幌市北区北二十二条西5丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北二十二条西5丁目 マンション
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北二十二条西5丁目築15年地上5階建て-
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北海道札幌市北区新川四条11丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市北区新川四条11丁目 アパート
JR学園都市線 新川駅 徒歩24分 JR函館本線 発寒中央駅 3.1km北海道札幌市北区新川四条11丁目築30年地上2階建て-
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セント・ミカエラ
賃貸 マンションセント・ミカエラ
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北十六条西4丁目築15年地上4階建て-
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AspenStreet(アスペンストリート)
賃貸 マンションAspenStreet(アスペンストリート)
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩15分 JR学園都市線 新川駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十八条西10丁目築26年地上4階建て-
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シャネル麻生壱番館
賃貸 マンションシャネル麻生壱番館
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩10分北海道札幌市北区新琴似六条1丁目築30年地上4階建て-
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ブランシャールKT&Y麻生
賃貸 マンションブランシャールKT&Y麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分北海道札幌市北区麻生町1丁目築1年地上4階建て-
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北海道札幌市北区北十五条西1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北十五条西1丁目 マンション
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩6分北海道札幌市北区北十五条西1丁目築16年地上4階建て-
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北海道札幌市北区麻生町6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区麻生町6丁目 マンション
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩8分北海道札幌市北区麻生町6丁目築3年地上4階建て-
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フランセレジデンシアリシェス南麻生
賃貸 マンションフランセレジデンシアリシェス南麻生
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩13分北海道札幌市北区北三十一条西2丁目築8年地上8階建て-
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フランドール22
賃貸 マンションフランドール22
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩11分北海道札幌市北区北二十二条西2丁目築17年地上4階建て-
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ロイヤルステージN16
賃貸 マンションロイヤルステージN16
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北十六条西4丁目築40年地上4階建て-
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Comodo22 コモド22
賃貸 マンションComodo22 コモド22
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩11分北海道札幌市北区北二十二条西4丁目築14年地上10階建て-
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ブランシャールALAIN北18条
賃貸 マンションブランシャールALAIN北18条
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩7分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩14分北海道札幌市北区北十九条西6丁目築6年地上8階建て-
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AMISTA
賃貸 マンションAMISTA
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩3分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩10分北海道札幌市北区麻生町3丁目築3年地上4階建て-
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ノースリバーIII
賃貸 アパートノースリバーIII
札幌市営南北線 麻生駅 バス7分 屯田団地橋下車 徒歩4分 JR函館本線 札幌駅 バス7分 屯田3条2丁目下車 徒歩8分北海道札幌市北区屯田三条1丁目築27年地上2階建て-
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クリーンリバー新川
賃貸 マンションクリーンリバー新川
JR学園都市線 新川駅 徒歩7分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩28分北海道札幌市北区新川五条3丁目築28年地上14階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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