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リーブ寿
賃貸 アパートリーブ寿
JR函館本線 小樽駅 バス9分 手宮下車 徒歩5分 JR函館本線 小樽築港駅 バス23分 手宮下車 徒歩5分北海道小樽市末広町築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・カジェ440
賃貸 アパートル・カジェ440
JR函館本線 小樽築港駅 バス8分 ニュータウン桜入口下車 徒歩4分 JR函館本線 小樽駅 バス24分 ニュータウン桜入口下車 徒歩4分北海道小樽市桜3丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユニゾンK
賃貸 アパートユニゾンK
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩24分 JR函館本線 朝里駅 徒歩26分北海道小樽市新光5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレサント小樽稲穂
賃貸 マンションプレサント小樽稲穂
JR函館本線 小樽駅 徒歩9分 JR函館本線 小樽築港駅 バス20分 稲穂4丁目下車 徒歩2分北海道小樽市稲穂4丁目築34年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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近江ハイツ(左下) G
賃貸 アパート近江ハイツ(左下) G
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩27分北海道小樽市桜5丁目築22年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホリゾン新光
賃貸 マンションホリゾン新光
JR函館本線 朝里駅 徒歩13分 JR函館本線 小樽築港駅 バス6分 朝里車庫前下車 徒歩5分北海道小樽市新光1丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノルフィーノ ヴェレ D-2
賃貸 アパートノルフィーノ ヴェレ D-2
JR函館本線 小樽築港駅 バス11分 新光4丁目下車 徒歩2分 JR函館本線 小樽駅 バス26分 新光4丁目下車 徒歩2分北海道小樽市新光4丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス桜景
賃貸 アパートレオパレス桜景
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩22分北海道小樽市桜2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ桜 1A
賃貸 アパートコーポ桜 1A
JR函館本線 小樽築港駅 バス2分 東小樽下車 徒歩3分 JR函館本線 小樽駅 バス16分 東小樽下車 徒歩3分北海道小樽市桜1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバレイン
賃貸 アパートリバレイン
JR函館本線 小樽築港駅 バス6分 中央バス朝里橋停下車 徒歩2分 JR函館本線 朝里駅 徒歩14分北海道小樽市朝里2丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール新光
賃貸 アパートエスポワール新光
JR函館本線 朝里駅 バス4分 新光4丁目下車 徒歩4分 JR函館本線 小樽築港駅 バス11分 新光4丁目下車 徒歩4分北海道小樽市新光5丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TS小樽
賃貸 アパートTS小樽
JR函館本線 小樽駅 徒歩5分 JR函館本線 小樽築港駅 バス12分 小樽駅前下車 徒歩4分北海道小樽市稲穂3丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン朝里267
賃貸 アパートメゾン朝里267
JR函館本線 朝里駅 徒歩10分 JR函館本線 小樽築港駅 バス6分 朝里車庫前下車 徒歩3分北海道小樽市朝里2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーブルSAKURA
賃貸 アパートリーブルSAKURA
JR函館本線 小樽築港駅 バス5分 桜3丁目下車 徒歩3分北海道小樽市桜2丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハヤシヤビル
賃貸 マンションハヤシヤビル
JR函館本線 小樽駅 徒歩19分 JR函館本線 小樽築港駅 バス22分 錦町下車 徒歩5分北海道小樽市錦町築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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近江ハイツ(左中) J
賃貸 アパート近江ハイツ(左中) J
JR函館本線 小樽築港駅 バス5分 桜町下車 徒歩8分 JR函館本線 小樽駅 バス21分 桜町下車 徒歩8分北海道小樽市桜5丁目築19年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ミニハウス
賃貸 アパートミニハウス
JR函館本線 小樽駅 徒歩7分 JR函館本線 小樽築港駅 バス15分 小樽駅前下車 徒歩7分北海道小樽市稲穂4丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポ古瀬
賃貸 アパートコーポ古瀬
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩10分 JR函館本線 小樽駅 バス13分 若竹町下車 徒歩7分北海道小樽市若竹町築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エメロード桜
賃貸 マンションエメロード桜
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩16分 JR函館本線 小樽駅 バス18分 弥生通下車 徒歩4分北海道小樽市桜1丁目築45年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスK&MII
賃貸 アパートレオパレスK&MII
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩27分北海道小樽市桜2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスK lilac
賃貸 アパートレオパレスK lilac
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩14分北海道小樽市若竹町築17年地上2階建て-
間取り図
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旭レジデンス
賃貸 アパート旭レジデンス
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩19分 JR函館本線 小樽駅 バス19分 桜町下車 徒歩3分北海道小樽市桜2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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中野アパート
賃貸 アパート中野アパート
JR函館本線 小樽駅 バス12分 最上町仲通下車 徒歩3分 JR函館本線 小樽築港駅 バス23分 最上町仲通下車 徒歩3分北海道小樽市最上1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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メゾンシャンス小樽
賃貸 アパートメゾンシャンス小樽
JR函館本線 小樽駅 徒歩7分 JR函館本線 小樽築港駅 バス13分 小樽駅前下車 徒歩7分北海道小樽市稲穂4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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サイエンス新富
賃貸 アパートサイエンス新富
JR函館本線 南小樽駅 徒歩10分 JR函館本線 小樽築港駅 徒歩20分北海道小樽市新富町築8年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ミキセントレア007
賃貸 アパートミキセントレア007
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩16分 JR函館本線 小樽駅 バス18分 弥生通下車 徒歩3分北海道小樽市桜1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エルシア築港
賃貸 アパートエルシア築港
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩7分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩19分北海道小樽市若竹町築6年地上3階建て-
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コーポ松ヶ丘 2FL
賃貸 アパートコーポ松ヶ丘 2FL
JR函館本線 小樽駅 バス14分 オタモイ交番下車 徒歩2分 JR函館本線 小樽築港駅 バス30分 オタモイ交番下車 徒歩2分北海道小樽市オタモイ1丁目築48年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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直江ビル
賃貸 マンション直江ビル
JR函館本線 小樽駅 徒歩7分 JR函館本線 小樽築港駅 バス13分 NTT前下車 徒歩6分北海道小樽市稲穂2丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスh lilac
賃貸 アパートレオパレスh lilac
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩14分北海道小樽市若竹町築17年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![二人入居可/家賃10万円以下](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari_10.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。