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La Venus
賃貸 アパートLa Venus
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩7分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩10分宮城県仙台市若林区河原町2丁目5-20-5築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MTハウスA
賃貸 アパートMTハウスA
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩27分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩30分宮城県仙台市若林区古城3丁目15-24築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォルテ長町
賃貸 アパートフォルテ長町
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩9分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区若林1丁目2-13築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区六十人町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区六十人町 アパート
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩16分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩16分宮城県仙台市若林区六十人町築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサスタジオーネ河原町
賃貸 アパートカーサスタジオーネ河原町
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩3分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩12分宮城県仙台市若林区舟丁築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区三百人町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区三百人町 アパート
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩11分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩18分宮城県仙台市若林区三百人町築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REGALEST連坊Annex
賃貸 アパートREGALEST連坊Annex
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩6分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩14分宮城県仙台市若林区三百人町108-8築5年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区河原町1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区河原町1丁目 アパート
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩4分 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩22分宮城県仙台市若林区河原町1丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビグリッヂ
賃貸 アパートビグリッヂ
仙台市営南北線 河原町駅 バス15分 沖野2丁目停下車 徒歩3分宮城県仙台市若林区沖野2丁目28-23築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルコート文化町III番館
賃貸 アパートロイヤルコート文化町III番館
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩12分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩17分宮城県仙台市若林区文化町18-13築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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丹野アパート
賃貸 アパート丹野アパート
仙台市営南北線 河原町駅 バス11分 上飯田1丁目下車 徒歩3分 仙台市営南北線 五橋駅 バス16分 上飯田1丁目下車 徒歩3分宮城県仙台市若林区上飯田1丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス沖野第3
賃貸 アパートレオパレス沖野第3
仙台市営南北線 河原町駅 3.1km宮城県仙台市若林区沖野5丁目4-1築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区門前町6-9-1 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区門前町6-9-1 アパート
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩10分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩16分宮城県仙台市太白区門前町6-9-1築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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i-STATE河原町
賃貸 アパートi-STATE河原町
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩11分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区文化町17-26築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区石垣町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区石垣町 アパート
仙台市営南北線 愛宕橋駅 徒歩5分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩7分宮城県仙台市若林区石垣町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エヤナ蔵1
賃貸 アパートエヤナ蔵1
仙台市営南北線 五橋駅 バス21分 六郷中学校入口下車 徒歩2分 仙台市営南北線 河原町駅 バス15分 六郷中学校入口下車 徒歩2分宮城県仙台市若林区今泉1丁目8-28築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ
賃貸 アパートソレイユ
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩8分 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩11分宮城県仙台市若林区畳屋丁38-2築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Kspace文化町
賃貸 アパートKspace文化町
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩12分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩16分宮城県仙台市若林区文化町15-19築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区三百人町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区三百人町 アパート
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩7分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区三百人町築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区三百人町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区三百人町 アパート
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩7分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区三百人町築5年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステマール
賃貸 マンションエステマール
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩7分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩17分宮城県仙台市若林区南染師町築39年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミーユ南材
賃貸 アパートファミーユ南材
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩6分 仙台市営南北線 愛宕橋駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区新弓ノ町75-2築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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JOUER DE BONHEUR
賃貸 アパートJOUER DE BONHEUR
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩22分 仙台市営南北線 河原町駅 バス5分 若林小学校前下車 徒歩4分宮城県仙台市若林区若林5丁目2-10築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区穀町 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市若林区穀町 マンション
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩9分 仙台市営南北線 愛宕橋駅 徒歩11分宮城県仙台市若林区穀町築45年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRANDTIC連坊南
賃貸 アパートGRANDTIC連坊南
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩9分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区三百人町108-1築5年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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南小泉齋藤様貸家13
賃貸 一戸建て南小泉齋藤様貸家13
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩15分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩22分宮城県仙台市若林区南小泉2丁目5-3築60年地上1階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区沖野3丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区沖野3丁目 アパート
仙台市営南北線 河原町駅 バス12分 沖野三丁目下車 徒歩2分 JR東北本線 仙台駅 バス23分 沖野三丁目下車 徒歩2分宮城県仙台市若林区沖野3丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レ・ブルー
賃貸 アパートレ・ブルー
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩9分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区若林1丁目2-38築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大和サンハイツ
賃貸 マンション大和サンハイツ
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩6分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩7分宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-22築48年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレシェンテ
賃貸 アパートクレシェンテ
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩10分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩12分宮城県仙台市若林区五十人町24築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。