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PrimeMaison(プライムメゾン)1号館 A
賃貸 テラスハウスPrimeMaison(プライムメゾン)1号館 A
JR函館本線 函館駅 バス20分 白鳥町下車 徒歩3分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス16分 白鳥町13下車 徒歩3分北海道函館市白鳥町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モデルノ ポテーレVII
賃貸 アパートモデルノ ポテーレVII
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス19分 昭和2丁目下車 徒歩3分 JR函館本線 函館駅 バス45分 昭和2丁目下車 徒歩3分北海道函館市昭和1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富の宿三号
賃貸 アパート富の宿三号
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩19分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩20分北海道函館市富岡町2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバン竹内
賃貸 マンションアーバン竹内
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩17分 函館市電5系統 堀川町駅 徒歩18分北海道函館市宮前町築42年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークプラザ
賃貸 マンションパークプラザ
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩8分 函館市電5系統 杉並町駅 徒歩11分北海道函館市五稜郭町築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルパレス
賃貸 アパートロイヤルパレス
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩17分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス15分 機関区前下車 徒歩5分北海道函館市昭和4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドムス昭和
賃貸 マンションドムス昭和
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩15分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス14分 機関区前下車 徒歩3分北海道函館市昭和2丁目築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティコーポジョイナス
賃貸 マンションシティコーポジョイナス
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩6分 函館市電5系統 杉並町駅 徒歩6分北海道函館市杉並町築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Sunny Garden
賃貸 アパートSunny Garden
バス 鍛治団地前下車 徒歩9分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩31分北海道函館市鍛治1丁目44-5築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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貴光ハイツ
賃貸 アパート貴光ハイツ
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩16分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス13分 機関区前下車 徒歩5分北海道函館市昭和4丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポポラートIV
賃貸 マンション 新築ポポラートIV
函館市電5系統 杉並町駅 徒歩32分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩29分北海道函館市中道1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富の宿
賃貸 アパート富の宿
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩20分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩20分北海道函館市富岡町2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エテルノ美原
賃貸 マンションエテルノ美原
道南いさりび鉄道 函館駅 バス35分 昭和ターミナル下車 徒歩4分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス19分 昭和ターミナル下車 徒歩4分北海道函館市美原3丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ金子 D
賃貸 アパートコーポ金子 D
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩25分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩27分北海道函館市富岡町2丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアライフハーモニー
賃貸 マンションピュアライフハーモニー
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩7分 函館市電5系統 杉並町駅 徒歩10分北海道函館市五稜郭町34-10築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーフ・ワン
賃貸 マンションリーフ・ワン
JR函館本線 函館駅 バス35分 亀田支所前下車 徒歩5分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス15分 亀田支所前下車 徒歩5分北海道函館市富岡町3丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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協和ハイツ
賃貸 アパート協和ハイツ
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩17分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩23分北海道函館市富岡町1丁目4-5築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Mハウス
賃貸 アパートMハウス
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩13分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩16分北海道函館市八幡町築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AKSII
賃貸 アパートAKSII
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩13分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩22分北海道函館市大川町築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンハイム梁川
賃貸 マンションガーデンハイム梁川
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩10分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩13分北海道函館市梁川町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンハイム大学前I
賃貸 アパートガーデンハイム大学前I
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩19分 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩20分北海道函館市八幡町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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五稜郭パークハイツ
賃貸 アパート五稜郭パークハイツ
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩11分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩13分北海道函館市五稜郭町9-17築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジェンド五稜郭
賃貸 マンションレジェンド五稜郭
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩9分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩12分北海道函館市五稜郭町築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エ・アロール
賃貸 マンションエ・アロール
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩6分 函館市電5系統 杉並町駅 徒歩10分北海道函館市五稜郭町築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リアライズ函館追分町
賃貸 マンションリアライズ函館追分町
道南いさりび鉄道 五稜郭駅 徒歩10分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩29分北海道函館市追分町築25年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファイン中道II
賃貸 アパートファイン中道II
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩20分北海道函館市中道1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンパティオ五稜郭 左
賃貸 アパートメゾンパティオ五稜郭 左
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩9分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩12分北海道函館市五稜郭町6-15築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニシムラハイツ
賃貸 アパートニシムラハイツ
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩23分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩25分北海道函館市富岡町2丁目34-17築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラスJOYII A
賃貸 アパートコーポラスJOYII A
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス25分 本通2丁目下車 徒歩10分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス32分 本通2丁目下車 徒歩10分北海道函館市本通1丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サン ヴォナール
賃貸 マンションサン ヴォナール
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス19分 東港下車 徒歩6分 JR函館本線 函館駅 バス34分 東港下車 徒歩6分北海道函館市亀田港町築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。