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アベニュー・サイド A棟
賃貸 アパートアベニュー・サイド A棟
JR吉都線 小林駅 バス8分 西岩瀬口下車 徒歩1分宮崎県小林市堤築16年地上2階建て-
間取り図
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ソレイユ メゾン I
賃貸 アパートソレイユ メゾン I
JR吉都線 小林駅 バス6分 小林秀峰高校前下車 徒歩4分宮崎県小林市水流迫築7年地上2階建て-
間取り図
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グランデ碧空II
賃貸 マンショングランデ碧空II
JR吉都線 小林駅 徒歩8分宮崎県小林市細野築2年地上5階建て-
間取り図
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永田町ビル
賃貸 マンション永田町ビル
JR吉都線 小林駅 徒歩7分宮崎県小林市細野築36年地上4階建て-
間取り図
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宮崎県小林市野尻町東麓 アパート
賃貸 アパート宮崎県小林市野尻町東麓 アパート
JR吉都線 小林駅 バス1分 小丸バス停下車 徒歩3分宮崎県小林市野尻町東麓築38年地上2階建て-
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宮崎県小林市南西方 一戸建て
賃貸 一戸建て宮崎県小林市南西方 一戸建て
JR吉都線 小林駅 徒歩29分宮崎県小林市南西方築29年地上1階建て-
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ロングハウスSHIMA 6号室
賃貸 アパートロングハウスSHIMA 6号室
JR吉都線 小林駅 徒歩29分宮崎県小林市南西方築16年地上2階建て-
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木切倉住宅
賃貸 一戸建て木切倉住宅
JR吉都線 小林駅 3.5km宮崎県小林市堤築17年地上1階建て-
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NKIM 201号室
賃貸 マンションNKIM 201号室
JR吉都線 小林駅 徒歩14分宮崎県小林市細野築7年地上5階建て-
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コーポTAKANO
賃貸 アパートコーポTAKANO
JR吉都線 小林駅 徒歩30分宮崎県小林市水流迫築28年地上2階建て-
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杉場貸家
賃貸 一戸建て杉場貸家
JR吉都線 小林駅 バス3分 新生町停下車 徒歩15分宮崎県小林市細野築43年地上1階建て-
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宮崎県小林市水流迫 一戸建て
賃貸 一戸建て宮崎県小林市水流迫 一戸建て
JR吉都線 小林駅 徒歩25分宮崎県小林市水流迫築29年地上1階建て-
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前口貸家
賃貸 一戸建て前口貸家
JR吉都線 小林駅 徒歩15分宮崎県小林市堤築45年地上1階建て-
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アーベインK
賃貸 アパートアーベインK
JR吉都線 小林駅 バス3分 野球場前停下車 徒歩10分宮崎県小林市真方築18年地上2階建て-
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宮崎県小林市細野 一戸建て
賃貸 一戸建て宮崎県小林市細野 一戸建て
JR吉都線 小林駅 徒歩26分宮崎県小林市細野築48年地上1階建て-
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せせらぎ6番館
賃貸 アパートせせらぎ6番館
JR吉都線 小林駅 徒歩22分宮崎県小林市真方築16年地上2階建て-
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サニーコート堤B棟
賃貸 マンションサニーコート堤B棟
JR吉都線 小林駅 3.2km宮崎県小林市堤築27年地上3階建て-
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松下貸家
賃貸 一戸建て松下貸家
JR吉都線 小林駅 徒歩21分宮崎県小林市細野築29年地上1階建て-
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宮崎県小林市駅南 マンション
賃貸 マンション宮崎県小林市駅南 マンション
JR吉都線 小林駅 徒歩6分宮崎県小林市駅南築7年地上3階建て-
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グランドアクア駅南
賃貸 マンショングランドアクア駅南
JR吉都線 小林駅 徒歩5分宮崎県小林市駅南築7年地上3階建て-
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ユーミー西町
賃貸 マンションユーミー西町
JR吉都線 小林駅 徒歩11分宮崎県小林市細野築13年地上4階建て-
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グラムハウス・K
賃貸 アパートグラムハウス・K
JR吉都線 小林駅 徒歩24分宮崎県小林市真方築40年地上2階建て-
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グリーンハウス G棟
賃貸 一戸建てグリーンハウス G棟
JR吉都線 小林駅 バス10分 中岩瀬口停下車 徒歩16分宮崎県小林市堤築19年地上1階建て-
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宮崎県小林市真方 一戸建て
賃貸 一戸建て宮崎県小林市真方 一戸建て
JR吉都線 小林駅 バス10分 消防署前停下車 徒歩20分宮崎県小林市真方築38年地上1階建て-
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宮崎県小林市堤 アパート
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JR吉都線 小林駅 バス5分 三松中前停下車 3.2km宮崎県小林市堤築26年地上2階建て-
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宮崎県小林市真方355-4 一戸建て
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JR吉都線 小林駅 徒歩20分宮崎県小林市真方355-4築31年地上1階建て-
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![二人入居可/家賃10万円以下](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari_10.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。