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松原コートIV
賃貸 マンション松原コートIV
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩9分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩11分北海道札幌市西区西町北16丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハーモニー宮丘
賃貸 マンションハーモニー宮丘
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩9分 札幌市営東西線 発寒南駅 バス17分 西町北20丁目下車 徒歩4分北海道札幌市西区宮の沢二条1丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ASTAGE宮の沢
賃貸 マンションASTAGE宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩2分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩13分北海道札幌市西区発寒六条9丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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DIOGRACIA Miyanosawa(ディオグラシア宮の沢)
賃貸 マンションDIOGRACIA Miyanosawa(ディオグラシア宮の沢)
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩7分北海道札幌市西区宮の沢二条1丁目8-23築10年地上4階建て-
間取り図
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CASA Comienzo
賃貸 マンションCASA Comienzo
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩8分北海道札幌市西区発寒九条9丁目1-18築11年地上4階建て-
間取り図
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メモリアル55
賃貸 マンションメモリアル55
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩17分北海道札幌市西区西町南18丁目5-23築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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エアリーズ・ヒルズ
賃貸 マンションエアリーズ・ヒルズ
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分北海道札幌市西区宮の沢二条1丁目5-5築21年地上3階建て-
間取り図
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北海道札幌市西区発寒三条6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区発寒三条6丁目 マンション
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩3分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒三条6丁目築21年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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アビタ21ジエリ発寒南
賃貸 マンションアビタ21ジエリ発寒南
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩3分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒三条6丁目築21年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレアシオン宮の丘
賃貸 マンションクレアシオン宮の丘
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分北海道札幌市西区西野三条10丁目築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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ニアステーション宮の沢
賃貸 マンションニアステーション宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩17分北海道札幌市西区発寒六条10丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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ハイツフェリス
賃貸 アパートハイツフェリス
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩17分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩19分北海道札幌市西区西野二条6丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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レジェンド松広
賃貸 アパートレジェンド松広
JR函館本線 発寒駅 徒歩6分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分北海道札幌市西区発寒八条14丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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フェバーコーポ西野
賃貸 アパートフェバーコーポ西野
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩12分 札幌市営東西線 宮の沢駅 バス8分 西警察署前下車 徒歩5分北海道札幌市西区西野一条5丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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沢田ハイツ
賃貸 マンション沢田ハイツ
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩13分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩17分北海道札幌市西区西野一条7丁目築31年地上5階建て-
間取り図
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大光伍番館
賃貸 マンション大光伍番館
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩13分 JR函館本線 発寒駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒六条14丁目築21年地上4階建て-
間取り図
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アルシオーネ西野
賃貸 マンションアルシオーネ西野
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩16分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩17分北海道札幌市西区西野一条6丁目築34年地上4階建て-
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タウンハウス西野参番館
賃貸 アパートタウンハウス西野参番館
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩18分北海道札幌市西区西野四条9丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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セントポーリア ステラ
賃貸 マンションセントポーリア ステラ
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩9分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩12分北海道札幌市西区発寒六条7丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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輪島ビル
賃貸 マンション輪島ビル
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩8分北海道札幌市西区宮の沢一条4丁目7-20築24年地上6階建て-
間取り図
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セレスト連理
賃貸 マンションセレスト連理
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分 札幌市営東西線 発寒南駅 バス10分 西野2−7下車 徒歩2分北海道札幌市西区西野二条7丁目築6年地上3階建て-
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NSI発寒駅前
賃貸 マンションNSI発寒駅前
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩19分 JR函館本線 発寒駅 徒歩1分北海道札幌市西区発寒九条13丁目築3年地上4階建て-
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北海道札幌市西区発寒九条13丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区発寒九条13丁目 マンション
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩19分 JR函館本線 発寒駅 徒歩1分北海道札幌市西区発寒九条13丁目築3年地上4階建て-
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北海道札幌市西区西町北8丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区西町北8丁目 マンション
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩2分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩19分北海道札幌市西区西町北8丁目築2年地上4階建て-
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北海道札幌市西区発寒六条11丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区発寒六条11丁目 マンション
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒六条11丁目築9年地上4階建て-
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北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目 マンション
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩20分北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目築5年地上4階建て-
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ソミューム発寒南
賃貸 マンションソミューム発寒南
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩2分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩19分北海道札幌市西区西町北8丁目築2年地上4階建て-
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北海道札幌市手稲区富丘五条3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市手稲区富丘五条3丁目 アパート
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩35分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩18分北海道札幌市手稲区富丘五条3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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ルミナス西野58
賃貸 アパートルミナス西野58
札幌市営東西線 宮の沢駅 バス10分 西野5条9丁目下車 徒歩2分 札幌市営東西線 発寒南駅 バス10分 西野6条8丁目下車 徒歩3分北海道札幌市西区西野五条8丁目築11年地上3階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大光12番館
賃貸 マンション大光12番館
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩14分 JR函館本線 発寒駅 徒歩18分北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目築12年地上4階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。