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ラ・パルマ
賃貸 アパートラ・パルマ
JR函館本線 稲積公園駅 バス12分 発寒向陽下車 徒歩17分北海道札幌市北区新川西二条3丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークハイツ27
賃貸 アパートパークハイツ27
JR函館本線 手稲駅 徒歩10分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分北海道札幌市手稲区富丘二条7丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルハウス富丘A
賃貸 アパートロイヤルハウス富丘A
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩12分北海道札幌市手稲区富丘二条3丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道石狩市花川南七条4丁目 アパート
賃貸 アパート北海道石狩市花川南七条4丁目 アパート
JR函館本線 稲積公園駅 5km JR函館本線 手稲駅 5.2km北海道石狩市花川南七条4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン・ジュテ
賃貸 マンショングラン・ジュテ
JR函館本線 手稲駅 徒歩3分 JR函館本線 稲積公園駅 バス6分 手稲駅通下車 徒歩6分北海道札幌市手稲区手稲本町二条4丁目築13年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La Meridian WEST
賃貸 マンションLa Meridian WEST
JR函館本線 手稲駅 徒歩4分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩25分北海道札幌市手稲区前田一条10丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュノーン
賃貸 アパートジュノーン
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩15分 JR函館本線 手稲駅 バス13分 つくし公園入口下車 徒歩15分北海道札幌市手稲区西宮の沢二条3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール新発寒
賃貸 アパートルミエール新発寒
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩16分北海道札幌市手稲区新発寒四条5丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーハイムA
賃貸 アパートリバーハイムA
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分北海道札幌市手稲区西宮の沢二条3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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瀬比亜館パークヒルズ
賃貸 アパート瀬比亜館パークヒルズ
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分 バス 富丘下車 徒歩4分北海道札幌市手稲区富丘四条4丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エミネンス手稲
賃貸 マンションエミネンス手稲
JR函館本線 手稲駅 徒歩5分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩18分北海道札幌市手稲区手稲本町二条2丁目築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレストコートB
賃貸 アパートクレストコートB
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩9分北海道札幌市手稲区前田四条4丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PREVAIL24
賃貸 アパートPREVAIL24
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分 バス 富丘1条4丁目下車 徒歩2分北海道札幌市手稲区富丘二条4丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイムテイネ1・2
賃貸 アパートハイムテイネ1・2
JR函館本線 手稲駅 徒歩4分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区手稲本町一条2丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ADVAN wakou
賃貸 マンションADVAN wakou
JR函館本線 手稲駅 徒歩6分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分北海道札幌市手稲区手稲本町一条2丁目築12年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富丘ガーデンヒルズ
賃貸 アパート富丘ガーデンヒルズ
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区富丘二条3丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒルズ富丘
賃貸 マンションヒルズ富丘
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩12分 JR函館本線 手稲駅 徒歩19分北海道札幌市手稲区富丘三条5丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市手稲区富丘五条3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市手稲区富丘五条3丁目 アパート
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩35分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩18分北海道札幌市手稲区富丘五条3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジオンドヌール 2-B
賃貸 マンションレジオンドヌール 2-B
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区富丘三条2丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンション福寿草
賃貸 マンションマンション福寿草
JR函館本線 手稲駅 徒歩7分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区前田二条11丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区新川西四条3丁目 マンション
賃貸 マンション 新築北海道札幌市北区新川西四条3丁目 マンション
JR函館本線 稲積公園駅 3.4km JR函館本線 発寒駅 4.4km北海道札幌市北区新川西四条3丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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meteo(メテオ)
賃貸 マンションmeteo(メテオ)
JR函館本線 手稲駅 徒歩6分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩18分北海道札幌市手稲区前田一条10丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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West Villa 新発寒 C
賃貸 テラスハウスWest Villa 新発寒 C
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩27分北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目4-33築3年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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West Villa 新発寒
賃貸 アパートWest Villa 新発寒
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩26分 JR函館本線 発寒駅 徒歩32分北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス宮の沢8号棟
賃貸 マンションビレッジハウス宮の沢8号棟
札幌市営東西線 宮の沢駅 バス11分 北海道中央バス 宮の沢桜井通下車 徒歩7分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩23分北海道札幌市手稲区西宮の沢四条3丁目2-8築48年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス宮の沢2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス宮の沢2号棟
札幌市営東西線 宮の沢駅 バス11分 北海道中央バス 宮の沢桜井通下車 徒歩8分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩23分北海道札幌市手稲区西宮の沢四条3丁目2-2築48年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マクセル25 100
賃貸 アパートマクセル25 100
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩5分北海道札幌市手稲区富丘一条5丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テイネSビルディング
賃貸 マンションテイネSビルディング
JR函館本線 手稲駅 徒歩3分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩25分北海道札幌市手稲区手稲本町二条4丁目築23年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富丘1条4丁目 貸家
賃貸 一戸建て富丘1条4丁目 貸家
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩4分 札幌市営東西線 宮の沢駅 バス10分 富丘1条4丁目下車 徒歩4分北海道札幌市手稲区富丘一条4丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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前田3ー8 戸建
賃貸 一戸建て前田3ー8 戸建
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩13分 JR函館本線 手稲駅 徒歩18分北海道札幌市手稲区前田三条8丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![二人入居可/家賃10万円以下](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari_10.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。