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ハイムユウ
賃貸 アパートハイムユウ
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩13分 JR函館本線 発寒駅 徒歩20分北海道札幌市西区発寒十二条4丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヤーム西宮の沢
賃貸 マンションヤーム西宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分 JR函館本線 発寒駅 徒歩26分北海道札幌市手稲区西宮の沢五条1丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニアステーション宮の沢
賃貸 マンションニアステーション宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩17分北海道札幌市西区発寒六条10丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目 マンション
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩20分北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Harvest707
賃貸 マンションHarvest707
JR函館本線 発寒駅 徒歩35分 JR学園都市線 新川駅 3.3km北海道札幌市北区新川六条16丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジェンド松広
賃貸 アパートレジェンド松広
JR函館本線 発寒駅 徒歩4分 札幌市営東西線 発寒南駅 バス16分 発寒駅通下車 徒歩3分北海道札幌市西区発寒八条14丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大光伍番館
賃貸 マンション大光伍番館
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩13分 JR函館本線 発寒駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒六条14丁目築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区新川六条16丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区新川六条16丁目 マンション
JR函館本線 発寒駅 徒歩35分 JR学園都市線 新川駅 3.3km北海道札幌市北区新川六条16丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区発寒九条13丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区発寒九条13丁目 マンション
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩19分 JR函館本線 発寒駅 徒歩1分北海道札幌市西区発寒九条13丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NSI発寒駅前
賃貸 マンションNSI発寒駅前
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩19分 JR函館本線 発寒駅 徒歩1分北海道札幌市西区発寒九条13丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区発寒六条11丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区発寒六条11丁目 マンション
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒六条11丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大光12番館
賃貸 マンション大光12番館
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩14分 JR函館本線 発寒駅 徒歩18分北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中発寒ガーデンヒルズ
賃貸 アパート20CP実施中発寒ガーデンヒルズ
JR函館本線 発寒駅 徒歩9分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩12分北海道札幌市西区発寒九条11丁目8-15築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目 マンション
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩13分 JR函館本線 発寒駅 徒歩15分北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プルミエ発寒弐番館
賃貸 マンションプルミエ発寒弐番館
JR函館本線 発寒駅 徒歩9分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩9分北海道札幌市西区発寒八条11丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区新川西四条3丁目 マンション
賃貸 マンション 新築北海道札幌市北区新川西四条3丁目 マンション
JR函館本線 稲積公園駅 3.4km JR函館本線 発寒駅 4.4km北海道札幌市北区新川西四条3丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区発寒十一条2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市西区発寒十一条2丁目 アパート
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 JR函館本線 発寒駅 徒歩11分北海道札幌市西区発寒十一条2丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市手稲区西宮の沢四条2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市手稲区西宮の沢四条2丁目 アパート
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩21分 JR函館本線 発寒駅 徒歩18分北海道札幌市手稲区西宮の沢四条2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノイシュバン・ウィング
賃貸 マンションノイシュバン・ウィング
JR函館本線 手稲駅 バス14分 新発寒5条2丁目下車 徒歩4分 JR函館本線 発寒駅 バス19分 新発寒5条2丁目下車 徒歩4分北海道札幌市手稲区新発寒五条2丁目築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルドラードウエスト
賃貸 アパートエルドラードウエスト
JR函館本線 発寒駅 徒歩19分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩19分北海道札幌市手稲区西宮の沢三条2丁目築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・シェル
賃貸 マンションル・シェル
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩1分 JR函館本線 発寒駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒六条11丁目1-30築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LEE SPACE発寒6条II
賃貸 アパートLEE SPACE発寒6条II
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩7分 JR函館本線 発寒駅 徒歩10分北海道札幌市西区発寒六条13丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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West Villa 新発寒
賃貸 アパートWest Villa 新発寒
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩26分 JR函館本線 発寒駅 徒歩32分北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューエコライフ宮の沢
賃貸 マンションニューエコライフ宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分 JR函館本線 発寒駅 徒歩23分北海道札幌市西区宮の沢二条2丁目10-25築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タカラヴェール発寒
賃貸 マンションタカラヴェール発寒
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒六条11丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ショコラ
賃貸 マンションショコラ
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩9分 JR函館本線 発寒駅 徒歩12分北海道札幌市西区発寒七条11丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リッチリバーハイツB
賃貸 アパートリッチリバーハイツB
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分 JR函館本線 発寒駅 徒歩11分北海道札幌市西区発寒九条10丁目築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NSIハッサムエキマエ
賃貸 マンションNSIハッサムエキマエ
JR函館本線 発寒駅 徒歩1分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分北海道札幌市西区発寒九条13丁目9-19築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロムナードメゾン
賃貸 アパートプロムナードメゾン
JR函館本線 発寒駅 徒歩17分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩19分北海道札幌市西区発寒七条14丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイ グロウ
賃貸 マンションスカイ グロウ
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩1分 JR函館本線 発寒駅 徒歩19分北海道札幌市西区発寒六条9丁目3-18築8年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。