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せいわハイツ
賃貸 アパートせいわハイツ
京王高尾線 山田駅 徒歩4分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩23分東京都八王子市小比企町604-4築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ山口
賃貸 マンションカーサ山口
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩16分 京王高尾線 山田駅 徒歩11分東京都八王子市椚田町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市山田町1600-4 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市山田町1600-4 アパート
京王高尾線 山田駅 徒歩7分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩13分東京都八王子市山田町1600-4築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市日吉町13-30 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市日吉町13-30 マンション
JR中央線 西八王子駅 徒歩11分 京王高尾線 山田駅 徒歩32分東京都八王子市日吉町13-30築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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小比企町貸家
賃貸 一戸建て小比企町貸家
京王高尾線 山田駅 徒歩12分 JR横浜線 片倉駅 徒歩20分東京都八王子市小比企町1052-1築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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TIハイツ
賃貸 マンションTIハイツ
京王高尾線 山田駅 徒歩6分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩22分東京都八王子市小比企町築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第1秀美コーポ
賃貸 アパート第1秀美コーポ
JR中央線 八王子駅 徒歩19分 京王高尾線 山田駅 徒歩13分東京都八王子市台町1丁目10-13築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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スターパレス
賃貸 マンションスターパレス
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩3分 京王高尾線 山田駅 徒歩21分東京都八王子市めじろ台3丁目築49年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都八王子市散田町2丁目31-6 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市散田町2丁目31-6 アパート
JR中央線 西八王子駅 徒歩15分 京王高尾線 山田駅 徒歩12分東京都八王子市散田町2丁目31-6築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ツインクレスト
賃貸 アパートツインクレスト
JR中央線 西八王子駅 徒歩15分 京王高尾線 山田駅 徒歩12分東京都八王子市散田町2丁目31-6築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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第2秀美コーポ
賃貸 アパート第2秀美コーポ
JR中央線 八王子駅 徒歩18分 京王高尾線 山田駅 徒歩13分東京都八王子市台町1丁目11-9築41年地上2階建て-
間取り図
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アネックスオハラ
賃貸 アパートアネックスオハラ
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩9分 京王高尾線 山田駅 徒歩13分東京都八王子市山田町1691-16築38年地上2階建て-
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コーポブルースカイ
賃貸 マンションコーポブルースカイ
京王高尾線 山田駅 徒歩7分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩19分東京都八王子市小比企町532-12築46年地上2階建て-
間取り図
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サンライズコーポ F
賃貸 アパートサンライズコーポ F
京王高尾線 山田駅 徒歩6分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩18分東京都八王子市小比企町532-1築46年地上2階建て-
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井蔦コーポ
賃貸 マンション井蔦コーポ
京王高尾線 山田駅 徒歩7分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩16分東京都八王子市山田町1674-3築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
![二人入居可/家賃10万円以下](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari_10.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。