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オーガスタ13
賃貸 アパートオーガスタ13
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩2分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩10分北海道札幌市東区北十三条東2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PRIME URBAN北11条 プライムアーバン北11条
賃貸 マンションPRIME URBAN北11条 プライムアーバン北11条
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩7分北海道札幌市東区北十一条東1丁目築17年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラクシス札幌
賃貸 マンションラクシス札幌
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩8分北海道札幌市東区北十一条東1丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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N14 HOMARE オーナース
賃貸 アパートN14 HOMARE オーナース
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩7分北海道札幌市北区北十四条西2丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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チケン北大前
賃貸 マンションチケン北大前
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩7分北海道札幌市北区北十五条西2丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Norte15 ノルテ15
賃貸 マンションNorte15 ノルテ15
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩7分北海道札幌市北区北十五条西4丁目築9年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レジディア札幌駅ノース
賃貸 マンションレジディア札幌駅ノース
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分 JR函館本線 札幌駅 徒歩6分北海道札幌市北区北十条西3丁目築22年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区北十八条西6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北十八条西6丁目 マンション
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩7分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩17分北海道札幌市北区北十八条西6丁目築24年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルム時館
賃貸 マンションエルム時館
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩14分北海道札幌市北区北十八条西7丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サムティレジデンス札幌駅前
賃貸 マンションサムティレジデンス札幌駅前
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩7分 JR函館本線 札幌駅 徒歩8分北海道札幌市北区北九条西2丁目築24年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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牧野ビル
賃貸 マンション牧野ビル
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩5分北海道札幌市北区北十一条西1丁目築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランノワール煌
賃貸 マンションブランノワール煌
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩10分北海道札幌市東区北十四条東1丁目築12年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファスクエア北13条
賃貸 マンションアルファスクエア北13条
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩7分北海道札幌市北区北十三条西3丁目築52年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレスト18
賃貸 マンションクレスト18
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩1分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北十七条西4丁目築35年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランオルセー北大前
賃貸 マンショングランオルセー北大前
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北十六条西3丁目築9年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区北十五条西4丁目2-21 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北十五条西4丁目2-21 マンション
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩7分 JR函館本線 札幌駅 徒歩15分北海道札幌市北区北十五条西4丁目2-21築9年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Alta Marea桑園(アルタマレーア桑園)
賃貸 マンションAlta Marea桑園(アルタマレーア桑園)
JR函館本線 桑園駅 徒歩9分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩31分北海道札幌市中央区北十四条西15丁目7-46築7年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ノースポール北大前
賃貸 マンションノースポール北大前
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩10分北海道札幌市北区北十二条西4丁目築38年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ルーベデンス山本
賃貸 アパートルーベデンス山本
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北十八条西5丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンセリテ札幌
賃貸 マンションサンセリテ札幌
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩6分北海道札幌市北区北十三条西1丁目築11年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ブランノワールNord
賃貸 マンションブランノワールNord
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩5分北海道札幌市北区北十三条西2丁目築15年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ロイヤルステージN16
賃貸 マンションロイヤルステージN16
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北十六条西4丁目築39年地上4階建て-
間取り図
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リラハイム12
賃貸 アパートリラハイム12
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩2分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十二条東1丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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FINE CREST N12 ファインクレストN12
賃貸 マンションFINE CREST N12 ファインクレストN12
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩5分北海道札幌市北区北十二条西1丁目築40年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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KWビル壱番館
賃貸 マンションKWビル壱番館
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩8分北海道札幌市北区北十六条西5丁目築36年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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マルシンハイツ
賃貸 マンションマルシンハイツ
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分北海道札幌市北区北十二条西1丁目築41年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラシード北大前
賃貸 アパートラシード北大前
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分北海道札幌市北区北十五条西3丁目築24年地上3階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヘリテージN12
賃貸 マンションヘリテージN12
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩5分北海道札幌市北区北十二条西1丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ING北大前 イング北大前
賃貸 マンションING北大前 イング北大前
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩1分 JR函館本線 札幌駅 徒歩7分北海道札幌市北区北十条西4丁目築24年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NORTHVILLA桑園 ノースヴィラ桑園
賃貸 アパートNORTHVILLA桑園 ノースヴィラ桑園
JR函館本線 桑園駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩29分北海道札幌市中央区北十三条西15丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。