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メゾンド・F
賃貸 マンションメゾンド・F
JR日豊本線 蓮ケ池駅 徒歩11分宮崎県宮崎市大字芳士築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アベニュー・サイド A棟
賃貸 アパートアベニュー・サイド A棟
JR吉都線 小林駅 バス8分 西岩瀬口下車 徒歩1分宮崎県小林市堤築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ メゾン I
賃貸 アパートソレイユ メゾン I
JR吉都線 小林駅 バス6分 小林秀峰高校前下車 徒歩4分宮崎県小林市水流迫築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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J・feel西池
賃貸 マンションJ・feel西池
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩22分宮崎県宮崎市西池町築17年地上9階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボナール
賃貸 アパートボナール
JR日豊本線 西都城駅 バス4分 きりしま支援学校入口下車 徒歩6分 バス きりしま支援学校入口下車 徒歩6分宮崎県都城市都原町築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポM
賃貸 アパートコーポM
JR日豊本線 西都城駅 バス1分 宮丸下車 徒歩4分宮崎県都城市牟田町築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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JARDIN(ジャルダン)
賃貸 アパートJARDIN(ジャルダン)
JR日豊本線 都城駅 バス10分 沖水橋下車 徒歩7分宮崎県都城市吉尾町築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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テソロ都
賃貸 アパートテソロ都
JR日豊本線 五十市駅 徒歩6分宮崎県都城市久保原町築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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冨永貸家(下川東2丁目)
賃貸 一戸建て冨永貸家(下川東2丁目)
JR日豊本線 都城駅 バス4分 川東下車 徒歩7分宮崎県都城市下川東2丁目築39年地上1階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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エレガンス久保原
賃貸 アパート 新築エレガンス久保原
JR日豊本線 五十市駅 徒歩12分宮崎県都城市久保原町新築地上2階建て-
間取り図
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メゾンパークイン
賃貸 マンションメゾンパークイン
JR日豊本線 都城駅 バス15分 立野町下車 徒歩7分宮崎県都城市立野町築32年地上3階建て-
間取り図
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クローバーハイツ
賃貸 アパートクローバーハイツ
JR日豊本線 五十市駅 徒歩14分宮崎県都城市鷹尾3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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グランドメゾン
賃貸 マンショングランドメゾン
JR日南線 日南駅 徒歩13分宮崎県日南市上平野町3丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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サンパティークミツイ
賃貸 アパートサンパティークミツイ
JR日豊本線 宮崎駅 バス15分 檍中学校前下車 徒歩9分 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩34分宮崎県宮崎市阿波岐原町鳥居原築24年地上2階建て-
間取り図
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ボンシェーヌ
賃貸 アパートボンシェーヌ
JR日豊本線 日向住吉駅 徒歩10分宮崎県宮崎市大字島之内築17年地上2階建て-
間取り図
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surf side このはな
賃貸 アパートsurf side このはな
JR日南線 木花駅 徒歩2分 JR日南線 運動公園駅 徒歩20分宮崎県宮崎市大字熊野築6年地上2階建て-
間取り図
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ハーヴェストひむか A棟
賃貸 アパートハーヴェストひむか A棟
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩18分 JR日豊本線 南宮崎駅 3.1km宮崎県宮崎市曽師町築9年地上3階建て-
間取り図
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アップルハイツ 202号
賃貸 アパートアップルハイツ 202号
JR日南線 南方駅 徒歩16分宮崎県宮崎市希望ケ丘3丁目26-7築29年地上2階建て-
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ファンタジーハウス2号館
賃貸 マンションファンタジーハウス2号館
JR日豊本線 加納駅 徒歩10分宮崎県宮崎市清武町加納甲築24年地上5階建て-
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セントーレアIII
賃貸 マンションセントーレアIII
JR日豊本線 加納駅 徒歩15分宮崎県宮崎市清武町加納築24年地上6階建て-
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上長飯貸家
賃貸 一戸建て上長飯貸家
JR日豊本線 都城駅 3.6km宮崎県都城市上長飯町69-5-3築58年地上2階建て-
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ウィルコート志比田
賃貸 アパートウィルコート志比田
JR日豊本線 西都城駅 徒歩29分宮崎県都城市志比田町4890-3築22年地上2階建て-
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セジュールSAITOU
賃貸 アパートセジュールSAITOU
JR日豊本線 都城駅 徒歩29分宮崎県都城市広原町7号12番築10年地上2階建て-
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Cat box
賃貸 アパートCat box
JR日豊本線 三股駅 徒歩31分宮崎県都城市郡元町2790番地築11年地上2階建て-
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ラ・ナチュール
賃貸 アパートラ・ナチュール
JR日豊本線 都城駅 徒歩24分宮崎県都城市下川東4丁目10号2番地1築6年地上2階建て-
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プラムQ II棟
賃貸 アパートプラムQ II棟
JR日南線 串間駅 徒歩5分宮崎県串間市東町5番地4築8年地上2階建て-
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GOENNII
賃貸 アパートGOENNII
JR日豊本線 西都城駅 徒歩11分宮崎県都城市宮丸町築6年地上2階建て-
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RITZ GARDEN(リッツ ガーデン)
賃貸 アパート 新築RITZ GARDEN(リッツ ガーデン)
JR日豊本線 都城駅 バス15分 沖水小学校前下車 徒歩10分 バス 金田町下車 徒歩8分宮崎県都城市金田町新築地上2階建て-
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Grand Chateau S&A 201号室
賃貸 マンションGrand Chateau S&A 201号室
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩7分宮崎県宮崎市中村西2丁目7-8築13年地上8階建て-
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Estacion Mero
賃貸 マンションEstacion Mero
JR日豊本線 都城駅 徒歩12分 バス 都城駅前下車 徒歩2分宮崎県都城市上川東1丁目築4年地上3階建て-
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![二人入居可/家賃10万円以下](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari_10.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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