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小川アパート
賃貸 アパート小川アパート
JR白新線 豊栄駅 徒歩5分 JR白新線 早通駅 4.6km新潟県新潟市北区葛塚3147-4築47年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区上木戸3丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区上木戸3丁目 アパート
JR信越本線 新潟駅 バス19分 木戸中学校前下車 徒歩2分 JR白新線 東新潟駅 3.6km新潟県新潟市東区上木戸3丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーフラット今井
賃貸 アパートサニーフラット今井
JR上越線 宮内駅 徒歩28分 JR信越本線 宮内駅 徒歩28分新潟県長岡市今井町2-132築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドマロン
賃貸 マンションメゾンドマロン
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩22分 JR越後線 内野駅 徒歩28分新潟県新潟市西区新通南3丁目14-27築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフタウン水原B棟
賃貸 アパートライフタウン水原B棟
JR羽越本線 水原駅 徒歩18分 JR信越本線 新津駅 11.5km新潟県阿賀野市百津町8-8築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメゾン川口 B
賃貸 アパートグランメゾン川口 B
JR信越本線 さつき野駅 徒歩10分 JR信越本線 荻川駅 徒歩24分新潟県新潟市秋葉区川口325-2築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スモーレIIIA
賃貸 アパートスモーレIIIA
JR信越本線 見附駅 徒歩28分 JR信越本線 帯織駅 5km新潟県見附市本町4丁目4-19築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルタウン白山 C
賃貸 アパートロイヤルタウン白山 C
JR磐越西線 北五泉駅 徒歩4分 JR磐越西線 五泉駅 徒歩22分新潟県五泉市白山2-11築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BUENA南出来島
賃貸 アパートBUENA南出来島
JR越後線 新潟駅 バス21分 出来島変電所前下車 徒歩7分 JR越後線 関屋駅 徒歩30分新潟県新潟市中央区南出来島2丁目7-1築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーク高田仲町
賃貸 マンションアーク高田仲町
妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩10分 妙高はねうまライン 高田駅 徒歩20分新潟県上越市仲町1丁目4-12築33年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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沼垂西戸建て
賃貸 一戸建て沼垂西戸建て
JR越後線 新潟駅 徒歩17分新潟県新潟市中央区沼垂西1丁目5-15築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルオーク戸野目
賃貸 マンションベルオーク戸野目
妙高はねうまライン 高田駅 3.9km新潟県上越市大字戸野目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Jコート C
賃貸 アパートJコート C
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩24分新潟県上越市北城町4丁目19-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポナカムラ
賃貸 アパートコーポナカムラ
JR信越本線 上下浜駅 徒歩20分新潟県上越市柿崎区直海浜699-4築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BELLO TAKADA
賃貸 マンションBELLO TAKADA
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩11分新潟県上越市本町2丁目築25年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルガーデン南城 F棟
賃貸 アパートロイヤルガーデン南城 F棟
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩25分新潟県上越市南城町1丁目10-10築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Serendia A
賃貸 アパートSerendia A
妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩15分新潟県上越市南城町1丁目4-20築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La-La House II
賃貸 アパートLa-La House II
-新潟県新潟市南区西白根築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジャンティ
賃貸 アパートジャンティ
JR白新線 東新潟駅 徒歩30分新潟県新潟市東区はなみずき2丁目12-18築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン関屋
賃貸 マンション 新築シャーメゾン関屋
JR越後線 白山駅 徒歩9分 JR越後線 関屋駅 徒歩23分新潟県新潟市中央区関屋下川原町1丁目680新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Cocoa
賃貸 アパートCocoa
JR信越本線 越後石山駅 徒歩19分 JR信越本線 亀田駅 バス23分 山二ツ下車 徒歩14分新潟県新潟市中央区姥ケ山4丁目18-32築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アトリオ青山 D
賃貸 アパートアトリオ青山 D
JR越後線 青山駅 徒歩13分 JR越後線 小針駅 徒歩22分新潟県新潟市西区青山6丁目18-68築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウイングヒルズ A棟
賃貸 アパートウイングヒルズ A棟
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩15分 JR信越本線 直江津駅 4.1km新潟県上越市春日山町2丁目10-28築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツブランシェ
賃貸 アパートハイツブランシェ
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩17分新潟県上越市春日山町1丁目8-7築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ新大
賃貸 アパートコーポ新大
JR越後線 内野駅 徒歩11分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩19分新潟県新潟市西区内野町53-8築44年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン春
賃貸 アパートメゾン春
JR信越本線 黒井駅 徒歩27分新潟県上越市安江2丁目29-8築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オリエール
賃貸 アパートオリエール
JR越後線 白山駅 徒歩15分 JR上越新幹線 新潟駅 バス27分 水道町一丁目下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区水道町1丁目5932-431築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラングド・ビオレ
賃貸 アパートラングド・ビオレ
JR白新線 新潟駅 バス19分 南紫竹下車 徒歩2分新潟県新潟市東区南紫竹2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市南区白根古川 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市南区白根古川 アパート
JR信越本線 新潟駅 バス70分 白根農協前下車 徒歩17分新潟県新潟市南区白根古川築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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渡辺マンション
賃貸 マンション渡辺マンション
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩19分 バス 健康センター前下車 徒歩2分新潟県長岡市西千手2丁目築46年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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