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アルファスクエア山の手 1号棟
賃貸 マンションアルファスクエア山の手 1号棟
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩17分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩21分北海道札幌市西区山の手二条7丁目1番25号築48年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アルファ琴似
賃貸 マンションアルファ琴似
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分 JR函館本線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区琴似三条5丁目4番10号築28年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サルバトーレ発寒
賃貸 マンションサルバトーレ発寒
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩17分北海道札幌市西区発寒十条4丁目6番26号築13年地上4階建て-
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エクセレントプレイス宮の沢
賃貸 マンションエクセレントプレイス宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩10分北海道札幌市西区発寒七条9丁目5番9号築17年地上8階建て-
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琴似テーオーハイツ
賃貸 マンション琴似テーオーハイツ
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩3分 JR函館本線 琴似駅 徒歩7分北海道札幌市西区琴似二条3丁目築37年地上9階建て-
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ウエスト24(旧コーポたまやま)
賃貸 マンションウエスト24(旧コーポたまやま)
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩6分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩7分北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目7番5号築42年地上3階建て-
間取り図
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マルシェ八軒
賃貸 マンションマルシェ八軒
JR函館本線 琴似駅 徒歩3分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩13分北海道札幌市西区八軒一条西1丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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club premier発寒
賃貸 マンションclub premier発寒
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩2分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩10分北海道札幌市西区発寒三条5丁目築4年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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リラコート八軒
賃貸 マンションリラコート八軒
JR学園都市線 八軒駅 徒歩9分 JR学園都市線 新川駅 徒歩21分北海道札幌市西区八軒十条東4丁目3番37号築24年地上4階建て-
間取り図
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YKハイツ山の手
賃貸 アパートYKハイツ山の手
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分 JR函館本線 琴似駅 徒歩23分北海道札幌市西区山の手三条1丁目1番築16年地上2階建て-
間取り図
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第2平和ハイツ
賃貸 アパート第2平和ハイツ
札幌市営東西線 発寒南駅 3.6km 札幌市営東西線 宮の沢駅 3.8km北海道札幌市西区平和二条3丁目3-5築40年地上2階建て-
間取り図
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デジール発寒南
賃貸 アパートデジール発寒南
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩4分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩10分北海道札幌市西区発寒三条4丁目6番17号2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ラ・フォーチュナ宮の沢
賃貸 マンションラ・フォーチュナ宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩22分北海道札幌市西区発寒七条11丁目4番38号築23年地上6階建て-
間取り図
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フラット宮の沢
賃貸 アパートフラット宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩14分 JR函館本線 発寒駅 徒歩22分北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目6番7号築33年地上2階建て-
間取り図
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アーバンライフ水口
賃貸 マンションアーバンライフ水口
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩35分 札幌市営東西線 宮の沢駅 4km北海道札幌市西区西野八条3丁目3番64号築27年地上3階建て-
間取り図
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グランデージ発寒
賃貸 アパートグランデージ発寒
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩9分北海道札幌市西区発寒一条2丁目1番15号築31年地上2階建て-
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アルデ33
賃貸 アパートアルデ33
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩19分 JR函館本線 発寒駅 徒歩22分北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目6番8号築33年地上2階建て-
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ロワイヤル山の手
賃貸 マンションロワイヤル山の手
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩14分 JR函館本線 琴似駅 徒歩24分北海道札幌市西区山の手二条5丁目4番10号築31年地上4階建て-
間取り図
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ヴェルデュール山の手
賃貸 マンションヴェルデュール山の手
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分 JR函館本線 琴似駅 徒歩18分北海道札幌市西区山の手四条2丁目1番38号築33年地上5階建て-
間取り図
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アイビル9
賃貸 マンションアイビル9
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩2分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩20分北海道札幌市西区発寒六条10丁目4番15号築10年地上4階建て-
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Prendre琴似
賃貸 マンションPrendre琴似
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩8分 JR函館本線 琴似駅 徒歩7分北海道札幌市西区二十四軒四条2丁目築10年地上4階建て-
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フジハウス1
賃貸 アパートフジハウス1
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩6分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩12分北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目5番28号築38年地上2階建て-
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LAND SCHEINEN−M
賃貸 マンションLAND SCHEINEN−M
JR函館本線 発寒駅 徒歩13分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒十二条5丁目8番19号築20年地上4階建て-
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パレスNAKAJIMA
賃貸 アパートパレスNAKAJIMA
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩10分 JR函館本線 発寒駅 徒歩20分北海道札幌市西区発寒十二条3丁目14番15号築28年地上2階建て-
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琴似パークマンション
賃貸 マンション琴似パークマンション
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩1分 JR函館本線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区琴似二条5丁目1番3号築38年地上9階建て-
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グランドサクセス琴似III
賃貸 マンショングランドサクセス琴似III
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩17分北海道札幌市西区琴似二条7丁目2番37号築10年地上5階建て-
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リーバ・デル・マーレ
賃貸 マンションリーバ・デル・マーレ
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩1分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩18分北海道札幌市西区西町北7丁目4番14号築22年地上10階建て-
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D−roomウィステリア
賃貸 テラスハウスD−roomウィステリア
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩25分 JR函館本線 発寒駅 徒歩18分北海道札幌市西区発寒十二条5丁目5-27築8年地上2階建て-
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ニアステーション宮の沢
賃貸 マンションニアステーション宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩1分 JR函館本線 発寒駅 徒歩13分北海道札幌市西区発寒六条10丁目築5年地上4階建て-
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アヴニール3・7 右
賃貸 テラスハウスアヴニール3・7 右
札幌市営東西線 発寒南駅 4.8km 札幌市営東西線 宮の沢駅 5km北海道札幌市西区平和三条7丁目9番30号築30年地上2階建て-
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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