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アドバン38
賃貸 マンションアドバン38
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北三十八条西2丁目築29年地上4階建て-
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間取り / 面積
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アルファスクエア裏参道(旧プレステージ円山)
賃貸 マンションアルファスクエア裏参道(旧プレステージ円山)
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩5分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南一条西22丁目築27年地上10階建て-
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フラットJ月寒西
賃貸 アパートフラットJ月寒西
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区月寒西一条8丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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Laurel(ローレル)
賃貸 マンションLaurel(ローレル)
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩15分北海道札幌市東区北二十五条東16丁目築4年地上4階建て-
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北海道札幌市東区北九条東9丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北九条東9丁目 マンション
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩16分北海道札幌市東区北九条東9丁目築28年地上3階建て-
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レオパレスホットスプリング
賃貸 アパートレオパレスホットスプリング
JR函館本線 五稜郭駅 バス7分 鍛冶団地下車 徒歩4分北海道函館市鍛治1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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マイコーポ
賃貸 アパートマイコーポ
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩13分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩17分北海道札幌市豊平区月寒東三条9丁目築37年地上2階建て-
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MARQUEE SAPPORO(旧ネスト大通16)
賃貸 マンションMARQUEE SAPPORO(旧ネスト大通16)
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩7分北海道札幌市中央区大通西16丁目築36年地上11階建て-
間取り図
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レオパレス日サルー時任町B
賃貸 アパートレオパレス日サルー時任町B
函館市電5系統 千代台駅 徒歩11分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩11分北海道函館市時任町築21年地上2階建て-
間取り図
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北海道札幌市中央区南一条西22丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南一条西22丁目 マンション
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩5分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南一条西22丁目築27年地上10階建て-
間取り図
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プラテーク38
賃貸 アパートプラテーク38
JR学園都市線 篠路駅 徒歩3分 JR学園都市線 百合が原駅 徒歩25分北海道札幌市北区篠路三条8丁目築19年地上3階建て-
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ルミエール恭瑛
賃貸 アパートルミエール恭瑛
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩17分 JR学園都市線 太平駅 徒歩19分北海道札幌市東区北四十三条東6丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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City Residence 発寒(シティレジデンス発寒)
賃貸 マンションCity Residence 発寒(シティレジデンス発寒)
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩12分北海道札幌市西区発寒三条5丁目築8年地上4階建て-
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プロムナードハイム
賃貸 マンションプロムナードハイム
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通13丁目築39年地上4階建て-
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エンジェル福住B
賃貸 アパートエンジェル福住B
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区福住二条4丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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アーバン菊水
賃貸 マンションアーバン菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩3分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水二条1丁目築28年地上10階建て-
間取り図
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山の手Uーハウス
賃貸 アパート山の手Uーハウス
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩14分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩20分北海道札幌市西区山の手二条4丁目築39年地上2階建て-
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月寒エミナースA棟
賃貸 アパート月寒エミナースA棟
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩25分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩28分北海道札幌市豊平区月寒東二条19丁目築37年地上2階建て-
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スモール竹嶋ビル
賃貸 アパートスモール竹嶋ビル
JR学園都市線 篠路駅 徒歩15分 JR学園都市線 拓北駅 徒歩25分北海道札幌市北区篠路七条4丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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ビッグブリッヂ北31条
賃貸 マンションビッグブリッヂ北31条
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十一条東3丁目築12年地上4階建て-
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ブレスK52
賃貸 アパートブレスK52
JR函館本線 手稲駅 バス12分 新発寒5条2丁目下車 徒歩3分北海道札幌市手稲区新発寒五条2丁目築30年地上3階建て-
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ハイセレール幸
賃貸 アパートハイセレール幸
JR函館本線 手稲駅 バス13分 前田中央小学校下車 徒歩6分北海道札幌市手稲区前田十条14丁目築26年地上2階建て-
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プロムナードE
賃貸 テラスハウスプロムナードE
JR学園都市線 新琴似駅 バス20分 北4番橋下車 徒歩1分 札幌市営南北線 麻生駅 バス20分 北4番橋下車 徒歩1分北海道札幌市北区屯田七条1丁目築18年地上2階建て-
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アルファコート平岸2条
賃貸 マンションアルファコート平岸2条
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸二条10丁目築18年地上4階建て-
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ショパンシャトーノクターンop27
賃貸 マンションショパンシャトーノクターンop27
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩11分北海道札幌市北区北二十七条西6丁目築33年地上4階建て-
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屯田9ー2(1ー6) 1番6号
賃貸 一戸建て屯田9ー2(1ー6) 1番6号
JR学園都市線 篠路駅 徒歩30分北海道札幌市北区屯田九条2丁目築32年地上2階建て-
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MA383
賃貸 アパートMA383
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩34分 バス 新川西4条第2下車 徒歩5分北海道札幌市北区新川西四条4丁目築20年地上2階建て-
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ハーベスト・アオキ
賃貸 アパートハーベスト・アオキ
札幌市営東豊線 福住駅 バス8分 国際大前下車 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス12分 国際大学下車 徒歩2分北海道札幌市清田区清田三条1丁目築36年地上3階建て-
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アーバンコートB
賃貸 アパートアーバンコートB
札幌市営東豊線 福住駅 バス10分 札幌国際大学前下車 徒歩11分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 バス20分 清田5条3丁目下車 徒歩9分北海道札幌市清田区清田五条1丁目築32年地上2階建て-
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メゾンフェリシ
賃貸 マンションメゾンフェリシ
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩15分 札幌市営東豊線 栄町駅 バス5分 北42東3下車 徒歩3分北海道札幌市東区北四十三条東3丁目築38年地上4階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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