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ラピスラズリ
賃貸 アパートラピスラズリ
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩16分 JR函館本線 発寒駅 徒歩23分北海道札幌市西区発寒十五条1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスロワジール西野A
賃貸 アパートレオパレスロワジール西野A
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩10分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩27分北海道札幌市西区西野一条2丁目8番35号築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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グランメール西町北B
賃貸 マンショングランメール西町北B
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩13分北海道札幌市西区西町北4丁目2番14号築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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北海道札幌市西区八軒九条東2丁目 アパート
賃貸 アパート 新築北海道札幌市西区八軒九条東2丁目 アパート
JR学園都市線 八軒駅 徒歩5分 JR学園都市線 新川駅 徒歩15分北海道札幌市西区八軒九条東2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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GEORGIA(ジョージア) D
賃貸 アパートGEORGIA(ジョージア) D
札幌市営東西線 発寒南駅 3.6km 札幌市営東西線 宮の沢駅 3.6km北海道札幌市西区西野十一条8丁目4番47号築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ブランノワール琴似ST
賃貸 マンションブランノワール琴似ST
JR函館本線 琴似駅 徒歩9分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区二十四軒四条1丁目2番10号築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ウッドリームハイツ
賃貸 アパートウッドリームハイツ
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩30分 札幌市営東西線 宮の沢駅 3.2km北海道札幌市西区西野七条5丁目2番10号築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ユイコーポ
賃貸 アパートユイコーポ
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩12分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩28分北海道札幌市西区発寒六条14丁目11番3号築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス琴似第二5号棟
賃貸 マンションビレッジハウス琴似第二5号棟
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩8分 JR函館本線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区発寒十条1丁目2番5号築51年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ケントハウスI
賃貸 アパートケントハウスI
JR函館本線 発寒駅 徒歩10分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩16分北海道札幌市西区発寒十一条11丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ピアス宮の沢
賃貸 アパートピアス宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩12分 JR函館本線 発寒駅 徒歩11分北海道札幌市西区発寒六条14丁目1番12号築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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ル・グラン宮の沢
賃貸 マンションル・グラン宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分 JR函館本線 発寒駅 徒歩9分北海道札幌市西区発寒七条11丁目3番15号築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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エンブレム札幌発寒IIB棟
賃貸 マンションエンブレム札幌発寒IIB棟
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩7分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒四条6丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区八軒九条東2丁目 アパート
賃貸 アパート 新築北海道札幌市西区八軒九条東2丁目 アパート
JR学園都市線 八軒駅 徒歩5分 JR学園都市線 新川駅 徒歩15分北海道札幌市西区八軒九条東2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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北海道札幌市西区宮の沢二条1丁目 マンション
賃貸 マンション 新築北海道札幌市西区宮の沢二条1丁目 マンション
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩8分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩26分北海道札幌市西区宮の沢二条1丁目新築地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区八軒六条東4丁目 マンション
賃貸 マンション 新築北海道札幌市西区八軒六条東4丁目 マンション
JR学園都市線 八軒駅 徒歩5分 JR函館本線 琴似駅 徒歩15分北海道札幌市西区八軒六条東4丁目新築地上4階建て-
間取り図
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コーポ山本
賃貸 アパートコーポ山本
JR函館本線 発寒駅 徒歩17分北海道札幌市西区発寒十二条5丁目4-30築44年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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ひまわりマンション
賃貸 アパートひまわりマンション
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩13分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩12分北海道札幌市西区発寒五条6丁目1番7号築39年地上2階建て-
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NSI発寒駅前
賃貸 マンションNSI発寒駅前
JR函館本線 発寒駅 徒歩1分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩13分北海道札幌市西区発寒九条13丁目築3年地上4階建て-
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アルファスクエア琴似1条
賃貸 マンションアルファスクエア琴似1条
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩2分 JR函館本線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区琴似一条3丁目1番築1年地上4階建て-
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下山コーポ
賃貸 アパート下山コーポ
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩4分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩19分北海道札幌市西区発寒十条5丁目1番1号築46年地上2階建て-
間取り図
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北海道札幌市西区発寒四条3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区発寒四条3丁目 マンション
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩7分北海道札幌市西区発寒四条3丁目築5年地上4階建て(地下1階)-
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渡辺マンション
賃貸 アパート渡辺マンション
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩14分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩14分北海道札幌市西区西町南14丁目2番8号築52年地上2階建て-
間取り図
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プリマベラ
賃貸 アパートプリマベラ
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩6分 JR函館本線 琴似駅 徒歩8分北海道札幌市西区琴似三条3丁目1番8号築19年地上2階建て-
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フォレスト31
賃貸 マンションフォレスト31
JR函館本線 琴似駅 徒歩8分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分北海道札幌市西区八軒三条東1丁目7番3号築24年地上4階建て-
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学田山ハウス
賃貸 マンション学田山ハウス
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩30分北海道札幌市西区西野三条10丁目8番3号築26年地上3階建て-
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モデュロール西野1
賃貸 アパートモデュロール西野1
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩30分 札幌市営東西線 宮の沢駅 3.2km北海道札幌市西区西野七条5丁目9番24号築26年地上3階建て-
間取り図
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ロイヤルハイツ山の手3条
賃貸 アパートロイヤルハイツ山の手3条
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩13分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩24分北海道札幌市西区山の手三条6丁目4番15号築36年地上2階建て-
間取り図
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サザンクロス宮の沢
賃貸 アパートサザンクロス宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目6番5号築22年地上3階建て-
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Le・Sleil
賃貸 マンションLe・Sleil
JR函館本線 琴似駅 徒歩7分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩11分北海道札幌市西区八軒三条西1丁目6番21号築17年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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