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パールヒル8
賃貸 マンションパールヒル8
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩9分北海道札幌市西区発寒三条3丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンタの館II
賃貸 マンションサンタの館II
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分 JR函館本線 琴似駅 徒歩11分北海道札幌市西区琴似二条6丁目2番21号築34年地上4階建て-
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階数
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ピュアステージ
賃貸 アパートピュアステージ
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩15分北海道札幌市西区琴似四条6丁目4番7号築22年地上2階建て-
間取り図
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コーポN20
賃貸 アパートコーポN20
JR函館本線 桑園駅 徒歩19分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩20分北海道札幌市中央区北二十条西15丁目築32年地上2階建て-
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間取り / 面積
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Y’s札幌 ワイズ札幌
賃貸 マンションY’s札幌 ワイズ札幌
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩6分 JR函館本線 札幌駅 徒歩8分北海道札幌市東区北九条東2丁目築9年地上5階建て-
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ペイフォワードN16
賃貸 マンションペイフォワードN16
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩7分北海道札幌市東区北十六条東1丁目築6年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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CREA北22条 クレア北22条
賃貸 マンションCREA北22条 クレア北22条
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩8分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩15分北海道札幌市北区北二十二条西8丁目築18年地上4階建て-
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ルマ・ワンティラン
賃貸 アパートルマ・ワンティラン
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩13分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩32分北海道札幌市清田区北野五条1丁目9番47号築22年地上2階建て-
間取り図
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スターリィリバー
賃貸 マンションスターリィリバー
バス 中央バス清田小学校下車 徒歩3分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 3.3km北海道札幌市清田区清田一条4丁目3番74号築19年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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SKハイツ清田
賃貸 アパートSKハイツ清田
バス 中央バス清田6条2丁目下車 徒歩2分 札幌市営東豊線 福住駅 4km北海道札幌市清田区清田七条1丁目6番20号築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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KDXレジデンス大通公園
賃貸 マンションKDXレジデンス大通公園
札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩4分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南二条西10丁目築18年地上14階建て-
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ウィングヴィラ
賃貸 マンションウィングヴィラ
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十三条東15丁目築8年地上4階建て-
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HMハウスアツベツ
賃貸 アパートHMハウスアツベツ
JR函館本線 厚別駅 徒歩6分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩13分北海道札幌市厚別区厚別中央五条4丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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アクアトピア麻生
賃貸 マンションアクアトピア麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩1分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩4分北海道札幌市北区麻生町5丁目築40年地上8階建て-
間取り図
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プレシオン南9条
賃貸 マンションプレシオン南9条
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南九条西12丁目築23年地上5階建て-
間取り図
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シエル本町
賃貸 アパートシエル本町
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩16分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩18分北海道札幌市東区本町一条4丁目築8年地上3階建て-
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サングリーン東豊
賃貸 マンションサングリーン東豊
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩14分北海道札幌市東区北四十三条東15丁目築25年地上10階建て-
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ブランシャールNOA中島公園
賃貸 マンションブランシャールNOA中島公園
札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南九条西6丁目築3年地上5階建て-
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Rests on 伏見
賃貸 マンションRests on 伏見
札幌市電2系統 ロープウェイ入口駅 徒歩1分 札幌市電2系統 電車事業所前駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南十九条西15丁目築2年地上5階建て-
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アスクパレス2
賃貸 アパートアスクパレス2
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩20分 JR学園都市線 新川駅 徒歩24分北海道札幌市北区新琴似四条6丁目築10年地上3階建て-
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I-IIIURASANDO
賃貸 マンションI-IIIURASANDO
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩7分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南五条西27丁目築9年地上4階建て-
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クレインコート
賃貸 マンションクレインコート
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩12分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南十一条西8丁目3-17築23年地上8階建て-
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マルベリーガーデン512
賃貸 マンションマルベリーガーデン512
JR函館本線 桑園駅 徒歩9分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩12分北海道札幌市中央区北五条西12丁目築20年地上10階建て-
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ラ・フェスタ72
賃貸 マンションラ・フェスタ72
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩5分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分北海道札幌市北区新琴似七条2丁目築21年地上4階建て-
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アルファスクエア宮の森2条
賃貸 マンションアルファスクエア宮の森2条
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩11分北海道札幌市中央区宮の森二条3丁目築2年地上4階建て-
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ラフォーレ41
賃貸 アパートラフォーレ41
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩15分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩19分北海道札幌市東区北四十条東3丁目築34年地上4階建て-
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ラフィネタワー札幌南3条
賃貸 マンションラフィネタワー札幌南3条
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩4分 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南三条東3丁目築16年地上30階建て-
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タソノア
賃貸 アパートタソノア
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分 JR学園都市線 新川駅 徒歩15分北海道札幌市北区北三十二条西10丁目築12年地上3階建て-
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First‘ll
賃貸 マンションFirst‘ll
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分北海道札幌市北区北三十六条西2丁目築14年地上4階建て-
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リヴィエールS10
賃貸 マンションリヴィエールS10
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩18分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南十条西12丁目築10年地上4階建て-
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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