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リープマインド
賃貸 アパートリープマインド
JR函館本線 発寒駅 徒歩9分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩16分北海道札幌市西区発寒十二条11丁目3番33号築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区八軒九条東2丁目 アパート
賃貸 アパート 新築北海道札幌市西区八軒九条東2丁目 アパート
JR学園都市線 八軒駅 徒歩5分 JR学園都市線 新川駅 徒歩15分北海道札幌市西区八軒九条東2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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リバーグリーンNII
賃貸 アパートリバーグリーンNII
JR函館本線 琴似駅 徒歩6分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩7分北海道札幌市西区琴似四条2丁目4番18号築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエストパレス
賃貸 マンションウエストパレス
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩3分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩13分北海道札幌市西区琴似一条6丁目1番31号築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アイビル2
賃貸 マンションアイビル2
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩2分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒六条9丁目6番28号築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスポラリス
賃貸 アパートレオパレスポラリス
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩8分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩28分北海道札幌市西区発寒六条14丁目17番25号築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ブランノワール琴似ST
賃貸 マンションブランノワール琴似ST
JR函館本線 琴似駅 徒歩9分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区二十四軒四条1丁目2番10号築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドソレーユB
賃貸 アパートグランドソレーユB
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 JR函館本線 発寒駅 徒歩15分北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目3番17号築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートロティ琴似
賃貸 マンションコートロティ琴似
JR函館本線 琴似駅 徒歩3分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区八軒一条東1丁目5番5号築30年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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十三和マンション
賃貸 マンション十三和マンション
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩9分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩19分北海道札幌市西区発寒十一条4丁目16番14号築23年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスくるみの木
賃貸 アパートレオパレスくるみの木
JR学園都市線 八軒駅 徒歩7分 JR函館本線 琴似駅 徒歩13分北海道札幌市西区八軒四条東4丁目2-15築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区発寒五条5丁目 マンション
賃貸 マンション 新築北海道札幌市西区発寒五条5丁目 マンション
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩9分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩9分北海道札幌市西区発寒五条5丁目新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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かなめマンションB
賃貸 アパートかなめマンションB
札幌市営東西線 発寒南駅 3.6km 札幌市営東西線 宮の沢駅 4.8km北海道札幌市西区福井3丁目2番5号築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポ楓
賃貸 アパートコーポ楓
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩13分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分北海道札幌市西区発寒六条4丁目2番3号築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポリゼール
賃貸 アパートコーポリゼール
JR学園都市線 八軒駅 徒歩5分 JR函館本線 琴似駅 徒歩13分北海道札幌市西区八軒六条西1丁目8-15築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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サンコーポ
賃貸 アパートサンコーポ
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩8分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒一条3丁目10番2号築40年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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八軒団地(2−7)
賃貸 一戸建て八軒団地(2−7)
JR函館本線 琴似駅 徒歩28分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩20分北海道札幌市西区八軒十条西6丁目築29年地上1階建て-
間取り図
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ウリズン
賃貸 アパートウリズン
JR学園都市線 八軒駅 徒歩3分 JR函館本線 琴似駅 徒歩13分北海道札幌市西区八軒五条東3丁目4番10号築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ハイムエクセレンス
賃貸 アパートハイムエクセレンス
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩13分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩22分北海道札幌市西区西野一条9丁目9番33号築37年地上2階建て-
間取り図
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コーポあかさか
賃貸 アパートコーポあかさか
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩12分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分北海道札幌市西区西町南13丁目1番12号築45年地上2階建て-
間取り図
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プライマル札幌琴似(旧サムティレジデンス琴似駅前)
賃貸 マンションプライマル札幌琴似(旧サムティレジデンス琴似駅前)
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩3分 JR函館本線 琴似駅 徒歩7分北海道札幌市西区琴似二条4丁目1番21号築15年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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第5竹道ハイツ
賃貸 アパート第5竹道ハイツ
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩22分北海道札幌市西区西野一条9丁目2番2号築42年地上2階建て-
間取り図
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アーバンプレイス
賃貸 マンションアーバンプレイス
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩8分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩11分北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目2-12築21年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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琴似コーポB
賃貸 アパート琴似コーポB
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分 バス 中央バス西区役所前下車 徒歩5分北海道札幌市西区琴似三条5丁目4番16号築42年地上2階建て-
間取り図
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高橋コーポ3
賃貸 アパート高橋コーポ3
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩19分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩28分北海道札幌市西区西野三条9丁目14番5号築34年地上2階建て-
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モンテプリンス
賃貸 アパートモンテプリンス
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩19分 JR函館本線 発寒駅 徒歩20分北海道札幌市西区宮の沢三条4丁目9番12号築44年地上2階建て-
間取り図
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スカイテラスSHIGEKI
賃貸 アパートスカイテラスSHIGEKI
JR学園都市線 新川駅 徒歩13分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩17分北海道札幌市西区八軒十条西6丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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フレンドリー山の手
賃貸 マンションフレンドリー山の手
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩25分北海道札幌市西区山の手三条4丁目2番27号築22年地上4階建て-
間取り図
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ウエスト・ヴィレッジ
賃貸 アパートウエスト・ヴィレッジ
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩18分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩35分北海道札幌市西区発寒八条14丁目516番地166築24年地上2階建て-
間取り図
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エーデルハイム
賃貸 マンションエーデルハイム
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩14分北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目9番21号築25年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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