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ル・ヌアージュ北円山
賃貸 マンションル・ヌアージュ北円山
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩14分北海道札幌市中央区北四条西22丁目築3年地上5階建て-
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マハトゥール伏見
賃貸 マンションマハトゥール伏見
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩20分 札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩2分北海道札幌市中央区南十五条西15丁目築13年地上9階建て-
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ソレーユ南10条
賃貸 マンションソレーユ南10条
札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩12分北海道札幌市中央区南十条西8丁目築10年地上5階建て-
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北海道札幌市北区新琴似六条7丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市北区新琴似六条7丁目 アパート
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩15分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩20分北海道札幌市北区新琴似六条7丁目築37年地上2階建て-
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北海道札幌市北区北三十五条西4丁目1-16 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北三十五条西4丁目1-16 マンション
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分北海道札幌市北区北三十五条西4丁目1-16築4年地上4階建て-
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LaDolceVita
賃貸 マンションLaDolceVita
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩13分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩17分北海道札幌市中央区北四条西13丁目1-43築4年地上5階建て-
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VestLifeN32
賃貸 マンションVestLifeN32
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩11分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩23分北海道札幌市東区北三十二条東3丁目築24年地上4階建て-
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FourStreamResidence南6条
賃貸 マンションFourStreamResidence南6条
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩13分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南六条西13丁目築3年地上4階建て-
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FK美園
賃貸 アパートFK美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩6分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園四条7丁目4番25号築32年地上2階建て-
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レトア福住I
賃貸 テラスハウスレトア福住I
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分 バス 中央バス福住2条5丁目下車 徒歩1分北海道札幌市豊平区福住二条5丁目1番築6年地上2階建て-
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エターナル30
賃貸 アパートエターナル30
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区豊平八条13丁目築31年地上3階建て-
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ORCHIDN・S
賃貸 マンションORCHIDN・S
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩11分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区月寒東三条5丁目築26年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区月寒東一条13丁目4番2号 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区月寒東一条13丁目4番2号 マンション
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東一条13丁目4番2号築47年地上5階建て-
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花コート
賃貸 アパート花コート
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩23分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩27分北海道札幌市豊平区月寒東二条19丁目築19年地上2階建て-
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アルテア
賃貸 アパートアルテア
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩17分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩19分北海道札幌市中央区南二十条西9丁目築20年地上3階建て-
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レジディア大通西
賃貸 マンションレジディア大通西
札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩9分北海道札幌市中央区大通西8丁目築18年地上15階建て-
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イーグルサウス17A
賃貸 アパートイーグルサウス17A
札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩6分 札幌市電2系統 ロープウェイ入口駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十七条西12丁目築23年地上3階建て-
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SROOM
賃貸 マンションSROOM
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩15分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩17分北海道札幌市中央区南八条西12丁目築3年地上5階建て-
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Treasure Court A
賃貸 マンションTreasure Court A
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩9分 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南五条西10丁目築19年地上10階建て-
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オリエント北野
賃貸 マンションオリエント北野
バス 中央バス 北野中学校前下車 徒歩3分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩31分北海道札幌市清田区北野二条3丁目11番13号築34年地上4階建て-
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ハイセレール中の島
賃貸 マンションハイセレール中の島
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩15分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩16分北海道札幌市豊平区中の島一条10丁目築30年地上2階建て-
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サン・ノーブル
賃貸 アパートサン・ノーブル
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩16分北海道札幌市豊平区月寒東二条9丁目6番1号築23年地上2階建て-
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ヴェルコート中の島
賃貸 マンションヴェルコート中の島
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩24分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩28分北海道札幌市豊平区中の島一条9丁目築36年地上4階建て-
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アメニティユー
賃貸 マンションアメニティユー
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩2分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩5分北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目6番21号築21年地上4階建て-
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ファインズ学園通り
賃貸 マンションファインズ学園通り
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩5分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区豊平六条3丁目築27年地上8階建て-
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ラ・シュエット北広島
賃貸 アパートラ・シュエット北広島
JR千歳線 北広島駅 徒歩16分 JR千歳線 上野幌駅 7km北海道北広島市共栄町1丁目15番地5築9年地上2階建て-
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アビタシオン・ビラ
賃貸 マンションアビタシオン・ビラ
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩6分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区美園九条2丁目築31年地上3階建て-
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サンコート美園
賃貸 マンションサンコート美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区美園六条8丁目築27年地上4階建て-
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ルワズィール天神山
賃貸 マンションルワズィール天神山
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩9分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸一条18丁目築26年地上5階建て-
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プライムハウス南平岸壱番館
賃貸 アパートプライムハウス南平岸壱番館
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸四条15丁目築30年地上3階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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