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プレジオ函館松陰町
賃貸 マンションプレジオ函館松陰町
函館市電5系統 柏木町駅 徒歩7分 函館市電5系統 杉並町駅 徒歩10分北海道函館市松陰町築34年地上4階建て-
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abitare nakajima(アビターレ中島)
賃貸 マンションabitare nakajima(アビターレ中島)
函館市電5系統 堀川町駅 徒歩7分 函館市電5系統 千代台駅 徒歩10分北海道函館市中島町築8年地上4階建て-
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ハイ夢ラピア
賃貸 アパートハイ夢ラピア
バス 神山3丁目下車 徒歩1分 バス 四稜郭入口下車 徒歩2分北海道函館市神山3丁目築19年地上2階建て-
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ハイツアップルKK
賃貸 アパートハイツアップルKK
道南いさりび鉄道 五稜郭駅 3.7km北海道函館市赤川1丁目築40年地上2階建て-
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マイタウン深堀(マイタウンフカボリ)
賃貸 アパートマイタウン深堀(マイタウンフカボリ)
函館市電5系統 競馬場前駅 徒歩2分 函館市電5系統 駒場車庫前駅 徒歩4分北海道函館市深堀町築34年地上2階建て-
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Flat Exceed(フラットエクシード)
賃貸 アパートFlat Exceed(フラットエクシード)
函館市電5系統 堀川町駅 徒歩15分 函館市電5系統 昭和橋駅 徒歩17分北海道函館市日乃出町築8年地上2階建て-
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アレスコ
賃貸 マンションアレスコ
函館市電5系統 堀川町駅 徒歩13分 函館市電5系統 昭和橋駅 徒歩15分北海道函館市松川町築21年地上3階建て-
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Harvest moon(ハーベストムーン)
賃貸 アパートHarvest moon(ハーベストムーン)
函館市電5系統 駒場車庫前駅 徒歩2分 函館市電5系統 競馬場前駅 徒歩4分北海道函館市深堀町築25年地上2階建て-
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ビレッジハウス金堀1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス金堀1号棟
バス 金堀町下車 徒歩9分 函館市電5系統 堀川町駅 徒歩21分北海道函館市金堀町3-3築45年地上5階建て-
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ラ ベルマ
賃貸 マンションラ ベルマ
函館市電5系統 堀川町駅 徒歩7分 函館市電5系統 千代台駅 徒歩11分北海道函館市中島町11-1築7年地上4階建て-
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第5長谷川ハイツ D
賃貸 アパート第5長谷川ハイツ D
バス 神山通下車 徒歩5分北海道函館市神山1丁目6-2築8年地上2階建て-
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ベル ソレイユ
賃貸 マンションベル ソレイユ
バス 佐々木病院前下車 徒歩1分北海道函館市亀田本町67-31築12年地上4階建て-
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レオパレス日サルー時任町B
賃貸 アパートレオパレス日サルー時任町B
函館市電5系統 千代台駅 徒歩11分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩11分北海道函館市時任町築21年地上2階建て-
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インフィニティ
賃貸 マンションインフィニティ
バス 昭和2丁目下車 徒歩3分北海道函館市昭和1丁目築8年地上4階建て-
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第3長谷川ハイツ E
賃貸 アパート第3長谷川ハイツ E
バス 神山通下車 徒歩6分北海道函館市神山町7-4築44年地上2階建て-
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プレザント西桔梗I
賃貸 アパートプレザント西桔梗I
バス 上桔梗下車 徒歩12分北海道函館市西桔梗町700-31築19年地上2階建て-
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Noel亀田本町(ノエル亀田本町)
賃貸 マンションNoel亀田本町(ノエル亀田本町)
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩6分 バス 病院前下車 徒歩3分北海道函館市亀田本町築2年地上4階建て-
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Infiniti(インフィニティ)
賃貸 マンションInfiniti(インフィニティ)
JR函館本線 五稜郭駅 バス5分 昭和2丁目下車 徒歩2分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス19分 昭和2丁目下車 徒歩2分北海道函館市昭和1丁目築8年地上4階建て-
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LA BELLMA(ラベルマ)
賃貸 マンションLA BELLMA(ラベルマ)
函館市電5系統 堀川町駅 徒歩7分 函館市電5系統 昭和橋駅 徒歩10分北海道函館市中島町築7年地上4階建て-
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Le Gloire(ルグロワール)
賃貸 マンションLe Gloire(ルグロワール)
函館市電5系統 堀川町駅 徒歩19分北海道函館市松川町築14年地上4階建て-
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アールズフラット5
賃貸 マンションアールズフラット5
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩25分 道南いさりび鉄道 五稜郭駅 徒歩25分北海道函館市富岡町2丁目43-4築15年地上4階建て-
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坂田アパートA 2-D
賃貸 アパート坂田アパートA 2-D
函館市電5系統 湯の川駅 徒歩4分 函館市電5系統 湯の川温泉駅 徒歩6分北海道函館市湯川町2丁目32-19築34年地上2階建て-
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アールズMC
賃貸 マンションアールズMC
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩26分 道南いさりび鉄道 五稜郭駅 徒歩26分北海道函館市富岡町2丁目43-10築21年地上3階建て-
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プテロン
賃貸 マンションプテロン
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩26分 道南いさりび鉄道 五稜郭駅 徒歩26分北海道函館市富岡町3丁目30-1築11年地上3階建て-
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ウィンズ高盛
賃貸 アパートウィンズ高盛
函館市電5系統 千歳町駅 徒歩12分 函館市電5系統 新川町駅 徒歩10分北海道函館市高盛町1-4築4年地上2階建て-
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リコクアト
賃貸 マンションリコクアト
バス 亀田支所前下車 徒歩5分北海道函館市美原1丁目24-9築12年地上4階建て-
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ハイツブルーウィロー4
賃貸 アパートハイツブルーウィロー4
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩16分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩19分北海道函館市田家町築32年地上2階建て-
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ペラッツィ五稜郭
賃貸 マンションペラッツィ五稜郭
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩4分 函館市電5系統 杉並町駅 徒歩6分北海道函館市本町築22年地上4階建て-
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ラ・エラン
賃貸 マンションラ・エラン
バス 鍛治さくら認定こども園下車 徒歩5分 バス 五稜郭公園裏下車 徒歩6分北海道函館市中道1丁目築31年地上3階建て-
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メゾンパティオ梁川(メゾンパティオヤナガワ)
賃貸 マンションメゾンパティオ梁川(メゾンパティオヤナガワ)
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩9分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩12分北海道函館市梁川町築23年地上3階建て-
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![二人入居可/家賃10万円以下](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari_10.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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