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セ・シュエット琴似
賃貸 マンションセ・シュエット琴似
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分 JR函館本線 琴似駅 徒歩14分北海道札幌市西区琴似三条5丁目築8年地上4階建て-
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オクシデントパレ
賃貸 マンションオクシデントパレ
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩5分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩6分北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目築13年地上5階建て-
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エムズ911
賃貸 マンションエムズ911
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分 JR函館本線 発寒駅 徒歩11分北海道札幌市西区発寒九条11丁目築22年地上4階建て-
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MTガーデン西町南
賃貸 マンションMTガーデン西町南
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩7分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩27分北海道札幌市西区西野一条2丁目6-20築12年地上4階建て-
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Kコーポ発寒
賃貸 アパートKコーポ発寒
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩1分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩13分北海道札幌市西区発寒二条5丁目3番12号築20年地上2階建て-
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アーバンフラッツ琴似
賃貸 マンションアーバンフラッツ琴似
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩1分 JR函館本線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区琴似一条4丁目築5年地上10階建て-
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コートエクシードC棟
賃貸 アパートコートエクシードC棟
JR函館本線 発寒駅 徒歩8分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒十条11丁目2番16号築32年地上2階建て-
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フローラル
賃貸 アパートフローラル
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩6分 JR函館本線 琴似駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒十条2丁目6番7号築11年地上2階建て-
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カーサノルテ琴似II
賃貸 アパートカーサノルテ琴似II
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分 JR函館本線 琴似駅 徒歩15分北海道札幌市西区琴似一条6丁目2番32号築17年地上2階建て-
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ステップ宮の沢
賃貸 マンションステップ宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩12分 JR函館本線 発寒駅 徒歩18分北海道札幌市西区宮の沢二条4丁目4番56号築22年地上4階建て-
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リープマインド
賃貸 アパートリープマインド
JR函館本線 発寒駅 徒歩9分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩16分北海道札幌市西区発寒十二条11丁目3番33号築16年地上2階建て-
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Lavie発寒(ラヴィハッサム)
賃貸 マンションLavie発寒(ラヴィハッサム)
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩11分北海道札幌市西区発寒七条10丁目築6年地上4階建て-
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オブリガーダ
賃貸 マンションオブリガーダ
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩1分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区二十四軒一条4丁目2番18号築17年地上4階建て-
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二十四軒ライフシティ
賃貸 マンション二十四軒ライフシティ
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩5分北海道札幌市西区二十四軒一条6丁目築36年地上4階建て-
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ブランシャール発寒
賃貸 マンションブランシャール発寒
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩6分北海道札幌市西区発寒三条3丁目-築7年地上4階建て-
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レブニーズ ザ・レジデンス 二十四軒 セカンド
賃貸 マンションレブニーズ ザ・レジデンス 二十四軒 セカンド
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩3分北海道札幌市西区二十四軒一条3丁目1-22築8年地上4階建て-
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GRAND MOON宮の沢
賃貸 マンションGRAND MOON宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩7分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩10分北海道札幌市西区発寒五条8丁目1番45番築10年地上4階建て-
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ルレーブ八軒
賃貸 マンションルレーブ八軒
JR函館本線 琴似駅 徒歩4分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩15分北海道札幌市西区八軒一条西1丁目築27年地上9階建て-
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北海道札幌市西区八軒七条東2丁目 マンション
賃貸 マンション 新築北海道札幌市西区八軒七条東2丁目 マンション
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩27分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩1分北海道札幌市西区八軒七条東2丁目新築地上4階建て-
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Land 発寒南
賃貸 マンションLand 発寒南
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩1分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩16分北海道札幌市西区西町北9丁目築4年地上4階建て-
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エルドラード発寒中央
賃貸 マンションエルドラード発寒中央
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩10分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分北海道札幌市西区発寒十二条3丁目築8年地上4階建て-
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グレイス発寒
賃貸 マンショングレイス発寒
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩9分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩6分北海道札幌市西区発寒四条3丁目築34年地上4階建て-
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北海道札幌市西区二十四軒一条4丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区二十四軒一条4丁目 マンション
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩2分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩14分北海道札幌市西区二十四軒一条4丁目築10年地上5階建て-
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プログレスコート山の手
賃貸 アパートプログレスコート山の手
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩20分 JR函館本線 発寒駅 徒歩25分北海道札幌市西区山の手四条8丁目築35年地上4階建て-
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プレシャスハイム発寒南
賃貸 マンションプレシャスハイム発寒南
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩6分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩13分北海道札幌市西区発寒二条3丁目築14年地上4階建て-
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エクスィードパークI
賃貸 アパートエクスィードパークI
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分北海道札幌市西区西町北10丁目築32年地上2階建て-
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FERIO発寒南
賃貸 マンションFERIO発寒南
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩13分北海道札幌市西区発寒三条5丁目築8年地上4階建て-
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ビッグブリッヂVII
賃貸 マンションビッグブリッヂVII
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩7分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩19分北海道札幌市西区発寒十一条1丁目築16年地上4階建て-
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Harness宮の沢(ハーネスミヤノサワ)
賃貸 マンションHarness宮の沢(ハーネスミヤノサワ)
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩17分北海道札幌市西区発寒六条9丁目11-5築3年地上4階建て-
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プライムコート発寒南
賃貸 マンションプライムコート発寒南
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩2分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩15分北海道札幌市西区西町北7丁目築6年地上4階建て-
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
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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