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フェルティ二の宮
賃貸 マンションフェルティ二の宮
えちぜん鉄道三国芦原線 まつもと町屋駅 バス12分 二の宮2丁目下車 徒歩3分 えちぜん鉄道三国芦原線 西別院駅 徒歩18分福井県福井市二の宮2丁目12-12築35年地上3階建て-
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Glory days大宮
賃貸 アパート 新築Glory days大宮
えちぜん鉄道三国芦原線 西別院駅 徒歩11分 えちぜん鉄道三国芦原線 まつもと町屋駅 徒歩12分福井県福井市大宮1丁目4-3新築地上3階建て-
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ラメール町屋
賃貸 アパートラメール町屋
えちぜん鉄道三国芦原線 まつもと町屋駅 徒歩3分 えちぜん鉄道三国芦原線 西別院駅 徒歩10分福井県福井市町屋2丁目5-14築36年地上2階建て-
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グラディス
賃貸 アパートグラディス
えちぜん鉄道三国芦原線 まつもと町屋駅 徒歩19分 えちぜん鉄道三国芦原線 西別院駅 徒歩19分福井県福井市二の宮2丁目17-27築13年地上2階建て-
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グレイシャス
賃貸 アパートグレイシャス
えちぜん鉄道三国芦原線 まつもと町屋駅 徒歩9分 えちぜん鉄道勝山永平寺線 越前開発駅 徒歩15分福井県福井市西開発2丁目319築17年地上2階建て-
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ラ・ぺジーブル
賃貸 マンションラ・ぺジーブル
えちぜん鉄道三国芦原線 まつもと町屋駅 徒歩19分 バス 福井トヨペット前下車 徒歩6分福井県福井市西開発4丁目1002築19年地上3階建て-
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ポレール
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えちぜん鉄道勝山永平寺線 福井口駅 徒歩7分 えちぜん鉄道三国芦原線 まつもと町屋駅 徒歩8分福井県福井市松本1丁目33-23築14年地上2階建て-
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エスペランサ
賃貸 アパートエスペランサ
えちぜん鉄道三国芦原線 まつもと町屋駅 徒歩16分 えちぜん鉄道三国芦原線 西別院駅 徒歩20分福井県福井市二の宮1丁目6-12築14年地上2階建て-
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Sun shine A101
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えちぜん鉄道三国芦原線 まつもと町屋駅 徒歩16分 えちぜん鉄道三国芦原線 西別院駅 徒歩19分福井県福井市二の宮1丁目6-9築21年地上2階建て-
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アグラーヤ
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えちぜん鉄道三国芦原線 まつもと町屋駅 徒歩15分福井県福井市二の宮1丁目3-10新築地上2階建て-
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ポワロ III
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えちぜん鉄道勝山永平寺線 福井口駅 徒歩6分 えちぜん鉄道三国芦原線 まつもと町屋駅 徒歩9分福井県福井市松本1丁目1705新築地上2階建て-
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サニ−ヒルズ
賃貸 アパートサニ−ヒルズ
ハピラインふくい 福井駅 バス15分 福井トヨペット前下車 徒歩4分 えちぜん鉄道三国芦原線 まつもと町屋駅 徒歩16分福井県福井市二の宮1丁目1番24号築16年地上2階建て-
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FORT COURT
賃貸 マンションFORT COURT
えちぜん鉄道三国芦原線 西別院駅 徒歩12分 えちぜん鉄道三国芦原線 まつもと町屋駅 徒歩12分福井県福井市大宮1丁目4-6築23年地上9階建て-
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LV高木
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えちぜん鉄道三国芦原線 まつもと町屋駅 徒歩24分福井県福井市高木町築3年地上2階建て-
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えちぜん鉄道三国芦原線 まつもと町屋駅 徒歩12分 えちぜん鉄道三国芦原線 西別院駅 徒歩12分福井県福井市大宮1丁目6-4-2築2年地上2階建て-
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アガートラム
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えちぜん鉄道三国芦原線 まつもと町屋駅 徒歩14分福井県福井市二の宮1丁目築8年地上3階建て-
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えちぜん鉄道三国芦原線 まつもと町屋駅 徒歩22分 バス 自治会館前下車 徒歩5分福井県福井市高木中央1丁目2902築13年地上2階建て-
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間取り / 面積
![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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