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Bonheur
賃貸 アパートBonheur
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩21分京都府長岡京市調子1丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府長岡京市友岡4丁目 マンション
賃貸 マンション京都府長岡京市友岡4丁目 マンション
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩1分 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩20分京都府長岡京市友岡4丁目築8年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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貸家 大山崎町円明寺長慶9
賃貸 一戸建て貸家 大山崎町円明寺長慶9
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩10分 阪急京都本線 大山崎駅 徒歩28分京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字長慶9築50年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府長岡京市久貝1丁目 マンション
賃貸 マンション京都府長岡京市久貝1丁目 マンション
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩20分京都府長岡京市久貝1丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大山崎町円明寺殿山1-17貸家
賃貸 一戸建て大山崎町円明寺殿山1-17貸家
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩8分 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩31分京都府乙訓郡大山崎町円明寺殿山築58年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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日野ハイツ
賃貸 マンション日野ハイツ
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩16分京都府長岡京市友岡1丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ランブラス南長岡京
賃貸 マンションランブラス南長岡京
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩19分京都府長岡京市久貝1丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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京都府長岡京市久貝1丁目 マンション
賃貸 マンション京都府長岡京市久貝1丁目 マンション
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩19分京都府長岡京市久貝1丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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クオーレII納所
賃貸 マンションクオーレII納所
京阪本線 淀駅 徒歩3分 阪急京都本線 西山天王山駅 3.2km京都府京都市伏見区納所町築5年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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京都府長岡京市金ケ原塚穴ノ前 マンション
賃貸 マンション京都府長岡京市金ケ原塚穴ノ前 マンション
阪急京都本線 西山天王山駅 バス5分 金ヶ原下車 徒歩3分 阪急京都本線 長岡天神駅 バス9分 金ヶ原下車 徒歩3分京都府長岡京市金ケ原塚穴ノ前築29年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ルシェール正栄
賃貸 アパートルシェール正栄
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩30分京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字横林築26年地上2階建て-
間取り図
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WEST HILLII
賃貸 アパートWEST HILLII
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩11分 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩18分京都府長岡京市下海印寺東条築33年地上2階建て-
間取り図
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京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字横林 アパート
賃貸 アパート京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字横林 アパート
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩30分京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字横林築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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京都府長岡京市下海印寺東条 アパート
賃貸 アパート京都府長岡京市下海印寺東条 アパート
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩11分 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩18分京都府長岡京市下海印寺東条築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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テラスハウスモンテール
賃貸 テラスハウステラスハウスモンテール
阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩22分 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩25分京都府長岡京市奥海印寺普毛11-2築16年地上2階建て-
間取り図
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ガーデンテラス金ケ原
賃貸 マンションガーデンテラス金ケ原
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩23分 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩31分京都府長岡京市金ケ原谷田築35年地上2階建て-
間取り図
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京都府長岡京市金ケ原谷田 マンション
賃貸 マンション京都府長岡京市金ケ原谷田 マンション
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩23分 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩31分京都府長岡京市金ケ原谷田築35年地上2階建て-
間取り図
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京都府長岡京市久貝2丁目 マンション
賃貸 マンション京都府長岡京市久貝2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩20分 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩14分京都府長岡京市久貝2丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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パレ・グランシャリオ
賃貸 マンションパレ・グランシャリオ
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩19分京都府長岡京市久貝2丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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ジョイフル幹 A102
賃貸 アパートジョイフル幹 A102
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩17分 JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩27分京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字寺門築34年地上2階建て-
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京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字寺門 アパート
賃貸 アパート京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字寺門 アパート
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩17分 JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩27分京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字寺門築34年地上2階建て-
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京都府京都市伏見区羽束師志水町 一戸建て
賃貸 一戸建て京都府京都市伏見区羽束師志水町 一戸建て
JR東海道・山陽本線 長岡京駅 3.2km 阪急京都本線 西山天王山駅 3.2km京都府京都市伏見区羽束師志水町築27年地上3階建て-
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京都府長岡京市友岡1丁目 マンション
賃貸 マンション京都府長岡京市友岡1丁目 マンション
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩16分京都府長岡京市友岡1丁目築38年地上3階建て-
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緑が丘23−7貸家 -
賃貸 一戸建て緑が丘23−7貸家 -
JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩15分 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩14分京都府長岡京市緑が丘築55年地上2階建て-
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日野ハイツ
賃貸 マンション日野ハイツ
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩15分京都府長岡京市友岡1丁目築39年地上3階建て-
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京都府長岡京市友岡1丁目 マンション
賃貸 マンション京都府長岡京市友岡1丁目 マンション
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩15分京都府長岡京市友岡1丁目築39年地上3階建て-
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京都府乙訓郡大山崎町円明寺鳥居前 マンション
賃貸 マンション京都府乙訓郡大山崎町円明寺鳥居前 マンション
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩33分京都府乙訓郡大山崎町円明寺鳥居前築36年地上6階建て-
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京都府京都市伏見区納所町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市伏見区納所町 マンション
京阪本線 淀駅 徒歩5分 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩35分京都府京都市伏見区納所町築50年地上3階建て-
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淀マンション
賃貸 マンション淀マンション
京阪本線 淀駅 徒歩5分 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩35分京都府京都市伏見区納所町築50年地上3階建て-
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貸家 長岡京市こがねヶ丘9-73
賃貸 一戸建て貸家 長岡京市こがねヶ丘9-73
阪急京都本線 西山天王山駅 バス11分 金ヶ原下車 徒歩4分 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩29分京都府長岡京市こがねが丘築36年地上2階建て-
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![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。