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アメニティー・ノース
賃貸 アパートアメニティー・ノース
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩25分 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩25分京都府京都市南区吉祥院石原堂ノ後西町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市南区吉祥院石原堂ノ後西町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市南区吉祥院石原堂ノ後西町 アパート
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩25分 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩25分京都府京都市南区吉祥院石原堂ノ後西町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパティックぜん
賃貸 マンションサンパティックぜん
JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩9分京都府京都市南区久世中久世町1丁目築26年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市南区久世中久世町1丁目 マンション
賃貸 マンション京都府京都市南区久世中久世町1丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩9分京都府京都市南区久世中久世町1丁目築26年地上6階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町 マンション
JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩20分 阪急京都本線 桂駅 徒歩23分京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府向日市物集女町堂ノ前 アパート
賃貸 アパート京都府向日市物集女町堂ノ前 アパート
阪急京都本線 洛西口駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩23分京都府向日市物集女町堂ノ前築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府向日市寺戸町七ノ坪 アパート
賃貸 アパート京都府向日市寺戸町七ノ坪 アパート
阪急京都本線 洛西口駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩12分京都府向日市寺戸町七ノ坪築12年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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シャーメゾン マイアサウラ
賃貸 アパートシャーメゾン マイアサウラ
阪急京都本線 洛西口駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩23分京都府向日市物集女町堂ノ前築9年地上2階建て-
間取り図
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グレース洛西口 B202
賃貸 アパートグレース洛西口 B202
阪急京都本線 洛西口駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩12分京都府向日市寺戸町七ノ坪築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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京都府京都市南区久世中久世町5丁目 アパート
賃貸 アパート京都府京都市南区久世中久世町5丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩12分 JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩5分京都府京都市南区久世中久世町5丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクスト天
賃貸 アパートレオネクスト天
JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩12分 JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩5分京都府京都市南区久世中久世町5丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市南区久世中久世町1丁目 アパート
賃貸 アパート京都府京都市南区久世中久世町1丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩6分京都府京都市南区久世中久世町1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府京都市南区久世築山町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市南区久世築山町 アパート
JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩24分 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩24分京都府京都市南区久世築山町築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アドラブール岩井
賃貸 アパートアドラブール岩井
JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩24分 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩24分京都府京都市南区久世築山町築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エステイトE桂川A棟
賃貸 アパートエステイトE桂川A棟
JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩12分 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩20分京都府京都市南区久世川原町183-1築3年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Clair京都桂川
賃貸 マンションClair京都桂川
JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩7分 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩17分京都府京都市南区久世上久世町築5年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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京都府向日市物集女町北ノ口 マンション
賃貸 マンション京都府向日市物集女町北ノ口 マンション
阪急京都本線 洛西口駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩22分京都府向日市物集女町北ノ口築44年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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寺戸町石田貸家 -
賃貸 一戸建て寺戸町石田貸家 -
阪急京都本線 洛西口駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩10分京都府向日市寺戸町石田築47年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プルーリオン奥ノ坊
賃貸 マンションプルーリオン奥ノ坊
阪急京都本線 桂駅 徒歩20分 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩20分京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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プルーリオン奥ノ坊
賃貸 マンションプルーリオン奥ノ坊
阪急京都本線 桂駅 徒歩20分 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩20分京都府京都市西京区牛ヶ瀬奥ノ防町築40年地上4階建て-
間取り図
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マンション実幸
賃貸 マンションマンション実幸
阪急京都本線 洛西口駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩22分京都府向日市物集女町北ノ口築44年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プルーリオン奥ノ防
賃貸 マンションプルーリオン奥ノ防
JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩20分 阪急京都本線 桂駅 徒歩20分京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町築40年地上4階建て-
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京都府京都市西京区桂芝ノ下町1-7 マンション
賃貸 マンション京都府京都市西京区桂芝ノ下町1-7 マンション
阪急京都本線 桂駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩35分京都府京都市西京区桂芝ノ下町1-7築10年地上3階建て-
間取り図
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フォルセ桂
賃貸 マンションフォルセ桂
阪急京都本線 桂駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩15分京都府京都市西京区下津林南大般若町築28年地上4階建て-
間取り図
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ラカーザセレーナ
賃貸 アパートラカーザセレーナ
阪急京都本線 桂駅 徒歩11分 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩32分京都府京都市西京区桂浅原町築6年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パークハウス桂川
賃貸 アパートパークハウス桂川
JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩12分京都府京都市南区久世中久世町5丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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京都府京都市南区久世中久世四丁目 アパート
賃貸 アパート京都府京都市南区久世中久世四丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩13分京都府京都市南区久世中久世四丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ソレイユ三宅I
賃貸 マンションソレイユ三宅I
JR東海道・山陽本線 桂川駅 3.1km 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩29分京都府京都市西京区大枝東長町築38年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府京都市西京区下津林芝ノ宮町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市西京区下津林芝ノ宮町 マンション
JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩12分 阪急京都本線 桂駅 徒歩18分京都府京都市西京区下津林芝ノ宮町築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市西京区大枝東長町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市西京区大枝東長町 マンション
JR東海道・山陽本線 桂川駅 3.1km 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩29分京都府京都市西京区大枝東長町築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。