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ボノス A
賃貸 アパートボノス A
つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩9分 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 3.4km茨城県つくば市みどりの2丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市研究学園2丁目18-1 アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市研究学園2丁目18-1 アパート
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩15分 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 3.8km茨城県つくば市研究学園2丁目18-1築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Livorno(リボルノ) I
賃貸 アパートLivorno(リボルノ) I
つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩15分 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 3.8km茨城県つくば市研究学園2丁目18-1築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール
賃貸 アパートエスポワール
つくばエクスプレス みどりの駅 バス11分 筑波学園病院前下車 徒歩3分 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 4.5km茨城県つくば市上横場築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハッピークローバーA棟
賃貸 アパートハッピークローバーA棟
つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩24分 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩28分茨城県つくば市陣場築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Grand Winds Tsukuba III
賃貸 アパートGrand Winds Tsukuba III
つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩18分 つくばエクスプレス 研究学園駅 3.6km茨城県つくば市島名築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市島名1352 アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市島名1352 アパート
つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩16分茨城県つくば市島名1352築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハッピークローバーA棟
賃貸 アパートハッピークローバーA棟
つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩33分茨城県つくば市谷田部築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市谷田部 アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市谷田部 アパート
つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩33分茨城県つくば市谷田部築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市東光台4丁目17-6 アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市東光台4丁目17-6 アパート
つくばエクスプレス 研究学園駅 バス15分 東光台体育館バス停下車 徒歩3分 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 4.6km茨城県つくば市東光台4丁目17-6築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランツ
賃貸 アパートグランツ
つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩36分茨城県つくば市上河原崎高山4-169(高山C20街区2)築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市上河原崎高山4-169(高山C20街区2) アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市上河原崎高山4-169(高山C20街区2) アパート
つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩36分茨城県つくば市上河原崎高山4-169(高山C20街区2)築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランビスタ A102号室
賃貸 アパートグランビスタ A102号室
つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩21分 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩30分茨城県つくば市谷田部1144-17築7年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジプソフィル
賃貸 アパート 新築ジプソフィル
つくばエクスプレス みどりの駅 バス15分 上宿下車 徒歩7分 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 5.2km茨城県つくば市観音台1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランピエール
賃貸 アパートブランピエール
つくばエクスプレス 万博記念公園駅 バス4分 瑞穂団地入口下車 徒歩1分 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩26分茨城県つくば市谷田部築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーレジデンス C
賃貸 アパートサニーレジデンス C
つくばエクスプレス みどりの駅 バス10分 中宿下車 徒歩9分 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 6km茨城県つくば市観音台1丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市谷田部 アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市谷田部 アパート
つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩33分茨城県つくば市谷田部築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハッピークローバーB棟
賃貸 アパートハッピークローバーB棟
つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩24分 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩28分茨城県つくば市谷田部築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボンヌール
賃貸 アパートボンヌール
つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩10分 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 3.5km茨城県つくば市みどりの2丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンスヒルズ
賃貸 アパートレジデンスヒルズ
つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩4分 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 4km茨城県つくば市みどりの1丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Rosa glauca(ロサグラウカ)
賃貸 アパートRosa glauca(ロサグラウカ)
つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩35分 つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩35分茨城県つくば市谷田部築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ゼピュロスみどりの H棟
賃貸 アパートゼピュロスみどりの H棟
つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩9分 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 3.8km茨城県つくば市みどりの2丁目52-42築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Gracious(グレイシャス)
賃貸 アパートGracious(グレイシャス)
つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩15分 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 3.3km茨城県つくば市みどりの2丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アレスリーベ陣場
賃貸 アパート 新築アレスリーベ陣場
つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩25分 つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩30分茨城県つくば市谷田部陣場2539新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサリアンA
賃貸 アパートカーサリアンA
つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩7分 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 4.1km茨城県つくば市みどりの1丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Rio Grande
賃貸 マンションRio Grande
つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩4分 つくばエクスプレス みどりの駅 3.9km茨城県つくば市島名築11年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローツェ
賃貸 マンションローツェ
つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩9分 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 4.4km茨城県つくば市みどりの中央築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイリス B
賃貸 アパートアイリス B
つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩17分 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 4.2km茨城県つくば市みどりの中央築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・ステージ・ラン
賃貸 アパートヴィラ・ステージ・ラン
つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩22分 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩30分茨城県つくば市谷田部築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポジターノ West B
賃貸 テラスハウスポジターノ West B
つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩9分 つくばエクスプレス みどりの駅 3.2km茨城県つくば市島名3980-2築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。