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メゾン新光壱番館
賃貸 アパートメゾン新光壱番館
JR函館本線 朝里駅 徒歩20分 JR函館本線 小樽築港駅 バス10分 新光町十字街下車 徒歩5分北海道小樽市新光1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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船浜フラット
賃貸 アパート船浜フラット
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩14分 JR函館本線 小樽駅 バス17分 東小樽下車 徒歩3分北海道小樽市船浜町築22年地上2階建て-
間取り図
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アンカー小樽レジデンス
賃貸 マンションアンカー小樽レジデンス
JR函館本線 南小樽駅 徒歩9分 JR函館本線 小樽築港駅 バス7分 龍徳寺前下車 徒歩5分北海道小樽市新富町築33年地上11階建て-
間取り図
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エスポワール新光
賃貸 アパートエスポワール新光
JR函館本線 朝里駅 バス4分 新光4丁目下車 徒歩4分 JR函館本線 小樽築港駅 バス11分 新光4丁目下車 徒歩4分北海道小樽市新光5丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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ビレッジハウス潮見ヶ丘2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス潮見ヶ丘2号棟
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩14分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩17分北海道小樽市勝納町15築47年地上5階建て-
間取り図
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ビレッジハウス潮見ヶ丘3号棟
賃貸 マンションビレッジハウス潮見ヶ丘3号棟
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩13分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩16分北海道小樽市勝納町15築47年地上5階建て-
間取り図
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カーム錦町
賃貸 アパートカーム錦町
JR函館本線 小樽駅 徒歩19分 JR函館本線 小樽築港駅 バス23分 手宮下車 徒歩3分北海道小樽市錦町築12年地上2階建て-
間取り図
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ルポール富岡壱番館
賃貸 アパートルポール富岡壱番館
JR函館本線 小樽駅 徒歩17分 JR函館本線 小樽築港駅 バス12分 NTT前下車 徒歩11分北海道小樽市富岡1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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コーポ勝納 2F右
賃貸 アパートコーポ勝納 2F右
JR函館本線 南小樽駅 徒歩7分 JR函館本線 小樽築港駅 徒歩19分北海道小樽市勝納町築40年地上2階建て-
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三佳マンション
賃貸 アパート三佳マンション
JR函館本線 小樽駅 徒歩6分 JR函館本線 小樽築港駅 バス15分 小樽駅前下車 徒歩7分北海道小樽市富岡2丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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ロールマンション最上
賃貸 マンションロールマンション最上
JR函館本線 小樽駅 バス9分 洗心橋下車 徒歩2分 JR函館本線 小樽築港駅 バス20分 洗心橋下車 徒歩2分北海道小樽市最上1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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コーポラスカナヤ
賃貸 アパートコーポラスカナヤ
JR函館本線 朝里駅 徒歩11分 JR函館本線 小樽築港駅 バス8分 新光2丁目下車 徒歩4分北海道小樽市朝里3丁目築28年地上2階建て-
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プリマベーラ
賃貸 マンションプリマベーラ
JR函館本線 小樽築港駅 バス11分 新光4丁目下車 徒歩3分 JR函館本線 小樽駅 バス25分 新光4丁目下車 徒歩3分北海道小樽市新光4丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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クワハウス
賃貸 アパートクワハウス
JR函館本線 小樽築港駅 バス5分 弥生通下車 徒歩5分北海道小樽市桜2丁目築28年地上2階建て-
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エターナル小樽
賃貸 アパートエターナル小樽
JR函館本線 南小樽駅 徒歩10分 JR函館本線 小樽築港駅 バス5分 潮見台下車 徒歩5分北海道小樽市新富町築18年地上2階建て-
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ウェルハイツ桜
賃貸 アパートウェルハイツ桜
JR函館本線 小樽築港駅 バス4分 弥生通下車 徒歩5分 JR函館本線 小樽駅 バス18分 弥生通下車 徒歩5分北海道小樽市桜2丁目築23年地上2階建て-
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コーポミキ桜 D
賃貸 アパートコーポミキ桜 D
JR函館本線 小樽築港駅 バス2分 東小樽下車 徒歩3分 JR函館本線 南小樽駅 バス10分 東小樽下車 徒歩3分北海道小樽市桜1丁目築28年地上2階建て-
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フレンズ小樽
賃貸 アパートフレンズ小樽
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩6分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩20分北海道小樽市勝納町築12年地上2階建て-
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チャンティック・トコ
賃貸 アパートチャンティック・トコ
JR函館本線 小樽駅 徒歩9分 JR函館本線 小樽築港駅 バス15分 小樽駅前下車 徒歩9分北海道小樽市稲穂5丁目築20年地上2階建て-
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ラ・シャンス
賃貸 マンションラ・シャンス
JR函館本線 南小樽駅 徒歩9分 JR函館本線 小樽築港駅 バス5分 龍徳寺前下車 徒歩4分北海道小樽市新富町築16年地上3階建て-
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旭レジデンス
賃貸 アパート旭レジデンス
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩19分 JR函館本線 小樽駅 バス19分 桜町下車 徒歩3分北海道小樽市桜2丁目築28年地上2階建て-
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レオパレスFARM光I
賃貸 アパートレオパレスFARM光I
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩14分 JR函館本線 小樽駅 バス14分 小樽築港駅下車 徒歩12分北海道小樽市若竹町築19年地上2階建て-
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BLUE・SKY・K
賃貸 アパートBLUE・SKY・K
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩7分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩18分北海道小樽市勝納町築22年地上2階建て-
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小樽市戸建て賃貸3LDK DIY可能
賃貸 一戸建て小樽市戸建て賃貸3LDK DIY可能
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩29分北海道小樽市桜5丁目15-12築52年地上2階建て-
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富岡マンション一期一会 1-C
賃貸 マンション富岡マンション一期一会 1-C
JR函館本線 小樽駅 徒歩9分 JR函館本線 小樽築港駅 バス15分 小樽駅前下車 徒歩8分北海道小樽市富岡2丁目築20年地上3階建て-
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小樽市桜3丁目戸建
賃貸 一戸建て小樽市桜3丁目戸建
JR函館本線 小樽築港駅 バス3分 桜3丁目下車 徒歩4分 JR函館本線 小樽駅 バス18分 桜3丁目下車 徒歩4分北海道小樽市桜3丁目築60年地上2階建て-
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sora
賃貸 アパートsora
JR函館本線 小樽築港駅 バス12分 望洋タウンセンター下車 徒歩4分 JR函館本線 小樽駅 バス28分 望洋タウンセンター下車 徒歩4分北海道小樽市望洋台2丁目築19年地上2階建て-
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ポートアベニューC棟
賃貸 アパートポートアベニューC棟
JR函館本線 南小樽駅 徒歩5分 JR函館本線 小樽築港駅 バス10分 信香下車 徒歩2分北海道小樽市信香町築27年地上2階建て-
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ポートアベニューA棟
賃貸 アパートポートアベニューA棟
JR函館本線 南小樽駅 徒歩7分 JR函館本線 小樽築港駅 徒歩20分北海道小樽市信香町築29年地上2階建て-
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City桜(シティ桜)
賃貸 アパートCity桜(シティ桜)
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩17分 JR函館本線 小樽駅 バス19分 桜町下車 徒歩4分北海道小樽市桜1丁目築33年地上3階建て-
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![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。