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ヤマダビンタン
賃貸 アパートヤマダビンタン
JR函館本線 南小樽駅 徒歩9分 JR函館本線 小樽駅 徒歩16分北海道小樽市山田町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サーム桜1丁目弐番館
賃貸 マンションサーム桜1丁目弐番館
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩13分 JR函館本線 小樽駅 バス17分 東小樽下車 徒歩8分北海道小樽市桜1丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サザンビーチピアノ
賃貸 アパートサザンビーチピアノ
JR函館本線 銭函駅 徒歩2分 JR函館本線 小樽駅 バス29分 桂岡下車 徒歩16分北海道小樽市銭函1丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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コーポ古瀬
賃貸 アパートコーポ古瀬
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩10分 JR函館本線 小樽駅 バス13分 若竹町下車 徒歩7分北海道小樽市若竹町築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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パレドシャンス
賃貸 マンションパレドシャンス
JR函館本線 南小樽駅 徒歩7分 JR函館本線 小樽駅 徒歩20分北海道小樽市相生町築34年地上4階建て-
間取り図
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プリタス・セシリアIII
賃貸 アパートプリタス・セシリアIII
JR函館本線 小樽駅 徒歩11分 JR函館本線 南小樽駅 バス18分 緑1丁目下車 徒歩3分北海道小樽市富岡1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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花園パークハイツ
賃貸 マンション花園パークハイツ
JR函館本線 南小樽駅 徒歩15分 JR函館本線 小樽駅 徒歩17分北海道小樽市花園4丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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山田アパート 2階右
賃貸 アパート山田アパート 2階右
JR函館本線 南小樽駅 徒歩10分 JR函館本線 小樽駅 徒歩17分北海道小樽市花園5丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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富岡レジデンス
賃貸 マンション富岡レジデンス
JR函館本線 小樽駅 徒歩14分 JR函館本線 南小樽駅 バス17分 市民会館通下車 徒歩6分北海道小樽市富岡1丁目築39年地上7階建て-
間取り図
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TYKハイツ
賃貸 アパートTYKハイツ
JR函館本線 小樽駅 徒歩7分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩18分北海道小樽市富岡1丁目築31年地上2階建て-
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小樽市桜3丁目戸建
賃貸 一戸建て小樽市桜3丁目戸建
JR函館本線 小樽築港駅 バス3分 桜3丁目下車 徒歩4分 JR函館本線 小樽駅 バス18分 桜3丁目下車 徒歩4分北海道小樽市桜3丁目築60年地上2階建て-
間取り図
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ハーバーライトI
賃貸 アパートハーバーライトI
JR函館本線 小樽駅 徒歩16分 JR函館本線 小樽築港駅 バス15分 小樽駅前下車 徒歩16分北海道小樽市長橋1丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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パフェル奥沢
賃貸 アパートパフェル奥沢
JR函館本線 南小樽駅 バス9分 三馬本社前下車 徒歩2分 JR函館本線 小樽駅 バス18分 三馬本社前下車 徒歩2分北海道小樽市奥沢4丁目築53年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス入船
賃貸 アパートレオパレス入船
JR函館本線 南小樽駅 徒歩12分 JR函館本線 小樽駅 徒歩21分北海道小樽市入船2丁目築19年地上2階建て-
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ドリームハウス
賃貸 アパートドリームハウス
JR函館本線 小樽駅 バス6分 商業高校前下車 徒歩9分 JR函館本線 南小樽駅 バス16分 柏通下車 徒歩4分北海道小樽市緑2丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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中野アパート
賃貸 アパート中野アパート
JR函館本線 小樽駅 バス12分 最上町仲通下車 徒歩3分 JR函館本線 小樽築港駅 バス23分 最上町仲通下車 徒歩3分北海道小樽市最上1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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ラックハウス
賃貸 アパートラックハウス
JR函館本線 小樽駅 バス10分 第二大通下車 徒歩3分 JR函館本線 小樽築港駅 バス21分 最上町仲通下車 徒歩3分北海道小樽市最上1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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赤岩2丁目戸建て
賃貸 一戸建て赤岩2丁目戸建て
JR函館本線 小樽駅 バス23分 赤岩中央下車 徒歩9分北海道小樽市赤岩2丁目築63年地上2階建て-
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メゾンハーバービュー
賃貸 アパートメゾンハーバービュー
JR函館本線 南小樽駅 徒歩9分 JR函館本線 小樽駅 バス7分 住吉神社前下車 徒歩4分北海道小樽市住ノ江2丁目築23年地上2階建て-
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秀マンション
賃貸 アパート秀マンション
JR函館本線 南小樽駅 バス13分 松ケ枝町下車 徒歩12分 JR函館本線 小樽駅 バス20分 天満宮下下車 徒歩6分北海道小樽市奥沢4丁目築32年地上3階建て-
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カラーパレスA棟
賃貸 アパートカラーパレスA棟
JR函館本線 南小樽駅 バス9分 入船2丁目下車 徒歩8分 JR函館本線 小樽駅 バス10分 柏通下車 徒歩8分北海道小樽市入船5丁目築21年地上2階建て-
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星風ハイツ A
賃貸 アパート星風ハイツ A
JR函館本線 小樽駅 徒歩14分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩15分北海道小樽市東雲町築36年地上2階建て-
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カラーパレスB棟
賃貸 アパートカラーパレスB棟
JR函館本線 南小樽駅 バス9分 入船2丁目下車 徒歩8分 JR函館本線 小樽駅 バス10分 桧通下車 徒歩10分北海道小樽市入船5丁目築21年地上3階建て-
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コーポみかみ2号
賃貸 アパートコーポみかみ2号
JR函館本線 小樽駅 バス6分 苗圃通下車 徒歩4分北海道小樽市長橋4丁目築30年地上3階建て-
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さくらテラス
賃貸 アパートさくらテラス
JR函館本線 小樽築港駅 バス6分 桜町下車 徒歩4分 JR函館本線 小樽駅 バス19分 桜町下車 徒歩4分北海道小樽市桜5丁目築46年地上2階建て-
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ロアールコーポ
賃貸 マンションロアールコーポ
JR函館本線 南小樽駅 徒歩10分 JR函館本線 小樽駅 徒歩15分北海道小樽市花園3丁目築44年地上5階建て-
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ブロッサム
賃貸 アパートブロッサム
JR函館本線 小樽築港駅 バス5分 弥生通下車 徒歩3分 JR函館本線 小樽駅 バス21分 弥生通下車 徒歩3分北海道小樽市桜2丁目築27年地上3階建て-
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南ハイツ
賃貸 アパート南ハイツ
JR函館本線 小樽駅 バス9分 中野植物園下車 徒歩3分 JR函館本線 南小樽駅 バス19分 梅ヶ枝町下車 徒歩11分北海道小樽市清水町築35年地上2階建て-
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第二グレースマンション
賃貸 アパート第二グレースマンション
JR函館本線 小樽駅 バス4分 緑1丁目下車 徒歩3分北海道小樽市緑1丁目築41年地上3階建て-
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サンリバーオタモイ
賃貸 アパートサンリバーオタモイ
JR函館本線 小樽駅 バス12分 育成院前下車 徒歩1分北海道小樽市オタモイ1丁目築41年地上3階建て-
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。