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メゾンエル5
賃貸 アパートメゾンエル5
JR函館本線 小樽駅 バス14分 からまつ公園下車 徒歩4分 JR函館本線 小樽築港駅 バス28分 からまつ公園下車 徒歩4分北海道小樽市最上2丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アプトヒルズ
賃貸 マンションアプトヒルズ
JR函館本線 小樽駅 徒歩16分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩16分北海道小樽市花園4丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャン・ドゥ・フルール
賃貸 アパートシャン・ドゥ・フルール
JR函館本線 南小樽駅 徒歩16分 JR函館本線 小樽駅 徒歩21分北海道小樽市花園5丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エミール最上
賃貸 アパートエミール最上
JR函館本線 小樽駅 バス10分 最上町仲通下車 徒歩2分 JR函館本線 南小樽駅 バス15分 洗心橋下車 徒歩5分北海道小樽市最上1丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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赤岩壱番館
賃貸 アパート赤岩壱番館
JR函館本線 小樽駅 バス16分 赤岩仲r通下車 徒歩2分 JR函館本線 小樽築港駅 バス24分 手宮下車 徒歩19分北海道小樽市赤岩1丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイム34
賃貸 アパートシティハイム34
JR函館本線 小樽駅 バス11分 道営アパート通下車 徒歩4分 JR函館本線 南小樽駅 バス15分 洗心橋下車 徒歩12分北海道小樽市最上1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレステージ長橋
賃貸 アパートプレステージ長橋
JR函館本線 小樽駅 バス7分 興聖寺前下車 徒歩7分北海道小樽市長橋3丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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NICO
賃貸 アパートNICO
JR函館本線 小樽駅 バス6分 商業高校前下車 徒歩2分北海道小樽市緑4丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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グランヴェール山の手
賃貸 アパートグランヴェール山の手
JR函館本線 小樽駅 3.3km北海道小樽市赤岩2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プレジオ松ヶ枝
賃貸 アパートプレジオ松ヶ枝
JR函館本線 南小樽駅 バス13分 松ケ枝町下車 徒歩1分 JR函館本線 小樽駅 バス9分 洗心橋下車 徒歩9分北海道小樽市松ケ枝1丁目築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジョリー手宮
賃貸 アパートジョリー手宮
JR函館本線 小樽駅 バス9分 梅広会館下車 徒歩6分北海道小樽市豊川町築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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シャロン1135
賃貸 アパートシャロン1135
JR函館本線 南小樽駅 バス12分 松ヶ枝町下車 徒歩2分 JR函館本線 小樽駅 バス10分 第二大通下車 徒歩10分北海道小樽市松ケ枝1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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村上アパート B
賃貸 アパート村上アパート B
JR函館本線 小樽駅 バス14分 幸3丁目下車 徒歩1分北海道小樽市幸3丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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佳庵
賃貸 マンション佳庵
JR函館本線 小樽駅 徒歩5分 JR函館本線 南小樽駅 バス23分 中央通下車 徒歩2分北海道小樽市稲穂2丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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小樽潮見台戸建 右 右
賃貸 一戸建て小樽潮見台戸建 右 右
JR函館本線 南小樽駅 バス8分 龍徳寺前下車 徒歩8分 JR函館本線 小樽駅 バス10分 龍徳寺前下車 徒歩8分北海道小樽市潮見台1丁目築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ブルマーレしののめA棟(山側)
賃貸 アパートブルマーレしののめA棟(山側)
JR函館本線 南小樽駅 徒歩13分 JR函館本線 小樽駅 徒歩18分北海道小樽市東雲町築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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オタルベイサイドシティ7棟
賃貸 アパートオタルベイサイドシティ7棟
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩6分 JR函館本線 小樽駅 バス14分 小樽築港駅下車 徒歩5分北海道小樽市築港築27年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クロダハイム
賃貸 アパートクロダハイム
JR函館本線 南小樽駅 バス11分 入船小学校下下車 徒歩17分 JR函館本線 小樽駅 バス18分 天満宮下下車 徒歩4分北海道小樽市奥沢4丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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ジェラン小樽2nd
賃貸 アパートジェラン小樽2nd
JR函館本線 小樽駅 バス7分 小樽商大前下車 徒歩2分 JR函館本線 南小樽駅 バス17分 緑小学校前下車 徒歩12分北海道小樽市緑4丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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バウハウス外人坂
賃貸 アパートバウハウス外人坂
JR函館本線 南小樽駅 徒歩12分 JR函館本線 小樽駅 徒歩20分北海道小樽市相生町築20年地上3階建て-
間取り図
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三佳ハイツB棟
賃貸 アパート三佳ハイツB棟
JR函館本線 小樽駅 徒歩23分北海道小樽市緑3丁目築41年地上2階建て-
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ライムライトI
賃貸 アパートライムライトI
JR函館本線 小樽駅 徒歩13分 JR函館本線 南小樽駅 バス12分 市民会館前下車 徒歩1分北海道小樽市緑1丁目築31年地上2階建て-
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メゾン青山 1-B
賃貸 アパートメゾン青山 1-B
JR函館本線 小樽駅 バス6分 桜陽高校下下車 徒歩3分北海道小樽市長橋3丁目築30年地上2階建て-
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佐藤貸家 2階
賃貸 一戸建て佐藤貸家 2階
JR函館本線 南小樽駅 徒歩12分 JR函館本線 小樽駅 徒歩13分北海道小樽市山田町築50年地上2階建て-
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小樽市富岡戸建 -
賃貸 一戸建て小樽市富岡戸建 -
JR函館本線 小樽駅 徒歩4分北海道小樽市富岡2丁目築54年地上2階建て-
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ルインズノース
賃貸 アパートルインズノース
JR函館本線 南小樽駅 徒歩5分 JR函館本線 小樽駅 バス9分 入船十字街下車 徒歩8分北海道小樽市住吉町築39年地上2階建て-
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なかやアパート
賃貸 アパートなかやアパート
JR函館本線 小樽築港駅 バス5分 和光学園前下車 徒歩2分 JR函館本線 小樽駅 バス19分 和光学園前下車 徒歩2分北海道小樽市桜2丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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和楽一
賃貸 アパート和楽一
JR函館本線 小樽築港駅 バス13分 新光町十字街下車 徒歩6分 JR函館本線 小樽駅 バス25分 新光4丁目下車 徒歩2分北海道小樽市新光4丁目築24年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルピア入船
賃貸 アパートルピア入船
JR函館本線 南小樽駅 バス9分 入船2丁目下車 徒歩9分 JR函館本線 小樽駅 バス9分 洗心橋下車 徒歩7分北海道小樽市入船5丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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コーポアベニーダ
賃貸 アパートコーポアベニーダ
JR函館本線 朝里駅 徒歩8分 JR函館本線 小樽駅 バス17分 朝里町下車 徒歩5分北海道小樽市新光2丁目築51年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。