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コーポアネックスI
賃貸 アパートコーポアネックスI
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩19分 鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩22分鹿児島県鹿児島市桜ケ丘8丁目33-18築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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1016 TOWERS USUKI
賃貸 マンション1016 TOWERS USUKI
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩3分 鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩1分鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目6-1築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DREAM90 2号棟
賃貸 アパートDREAM90 2号棟
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩9分 鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩10分鹿児島県鹿児島市宇宿7丁目6-11築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DREAM21 1号棟
賃貸 アパートDREAM21 1号棟
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩24分 鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩27分鹿児島県鹿児島市桜ケ丘5丁目6-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンパルA
賃貸 マンションウィンパルA
鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩3分 JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目37-25築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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パナホーム宇宿(2DK)
賃貸 アパートパナホーム宇宿(2DK)
鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩13分 JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市宇宿7丁目7-8築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ハイカムール太陽A棟
賃貸 アパートハイカムール太陽A棟
鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩27分 バス 西紫原中学校前下車 徒歩1分鹿児島県鹿児島市紫原4丁目37-17築29年地上2階建て-
間取り図
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アパートメントO6
賃貸 アパートアパートメントO6
鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩15分 JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩15分鹿児島県鹿児島市桜ケ丘8丁目31-1築37年地上2階建て-
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サンハイムK・Y
賃貸 マンションサンハイムK・Y
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩5分 鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市宇宿5丁目3-15築28年地上3階建て-
間取り図
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アリーナハイツ桜ヶ丘
賃貸 マンションアリーナハイツ桜ヶ丘
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩23分 鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩24分鹿児島県鹿児島市桜ケ丘7丁目20-10築42年地上2階建て-
間取り図
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SKC宇宿ビル
賃貸 マンションSKC宇宿ビル
鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩4分 JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目15-11築48年地上5階建て-
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コンフォート蔵
賃貸 マンションコンフォート蔵
鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩5分 JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目39-14築30年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プライムユー
賃貸 マンションプライムユー
鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩24分 JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩23分鹿児島県鹿児島市宇宿8丁目12-24築21年地上3階建て-
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ながつきコーポ
賃貸 マンションながつきコーポ
鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩5分 JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市宇宿5丁目5-20築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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