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レガロ飛鳥山
賃貸 マンションレガロ飛鳥山
東京メトロ南北線 王子駅 徒歩5分 都電荒川線 王子駅前駅 徒歩8分東京都北区王子1丁目築22年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デュオステージ王子II 2F
賃貸 マンションデュオステージ王子II 2F
都電荒川線 王子駅前駅 徒歩8分 都電荒川線 栄町駅 徒歩10分東京都北区豊島1丁目5-3築8年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラルジュ
賃貸 マンションラルジュ
JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩9分 都電荒川線 王子駅前駅 徒歩10分東京都北区豊島2丁目築9年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都北区王子3丁目8-9 マンション
賃貸 マンション東京都北区王子3丁目8-9 マンション
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩8分 都電荒川線 王子駅前駅 徒歩13分東京都北区王子3丁目8-9築20年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルピナス王子駅前
賃貸 マンションルピナス王子駅前
東京メトロ南北線 王子駅 徒歩1分 都電荒川線 王子駅前駅 徒歩5分東京都北区王子1丁目築23年地上8階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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blocco
賃貸 マンションblocco
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩9分 都電荒川線 王子駅前駅 徒歩13分東京都北区王子3丁目8-9築20年地上5階建て-
間取り図
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階数
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オープンレジデンシア王子
賃貸 マンションオープンレジデンシア王子
都電荒川線 王子駅前駅 徒歩8分 都電荒川線 飛鳥山駅 徒歩13分東京都北区王子2丁目26-3築7年地上10階建て-
間取り図
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階数
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東京都北区王子2丁目26-3 マンション
賃貸 マンション東京都北区王子2丁目26-3 マンション
都電荒川線 王子駅前駅 徒歩8分 都電荒川線 飛鳥山駅 徒歩13分東京都北区王子2丁目26-3築7年地上10階建て-
間取り図
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階数
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東京都北区豊島2丁目4-7 マンション
賃貸 マンション東京都北区豊島2丁目4-7 マンション
都電荒川線 王子駅前駅 徒歩9分 都電荒川線 栄町駅 徒歩11分東京都北区豊島2丁目4-7築9年地上6階建て-
間取り図
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階数
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東京都北区豊島1丁目5-3 マンション
賃貸 マンション東京都北区豊島1丁目5-3 マンション
都電荒川線 王子駅前駅 徒歩8分 都電荒川線 栄町駅 徒歩10分東京都北区豊島1丁目5-3築8年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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ASUKAYAMA COURT
賃貸 マンションASUKAYAMA COURT
JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩7分 都電荒川線 王子駅前駅 徒歩6分東京都北区岸町1丁目6?7築42年地上5階建て-
間取り図
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階数
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パークステージ王子駅前
賃貸 マンションパークステージ王子駅前
都電荒川線 王子駅前駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩8分東京都北区豊島1丁目8-5築29年地上11階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都北区豊島1丁目8-5 マンション
賃貸 マンション東京都北区豊島1丁目8-5 マンション
都電荒川線 王子駅前駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩8分東京都北区豊島1丁目8-5築29年地上11階建て-
間取り図
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階数
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東京都北区王子1丁目19-5 マンション
賃貸 マンション 新築東京都北区王子1丁目19-5 マンション
都電荒川線 王子駅前駅 徒歩6分 都電荒川線 飛鳥山駅 徒歩10分東京都北区王子1丁目19-5新築地上15階建て-
間取り図
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階数
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東京都北区豊島2丁目10-7 マンション
賃貸 マンション東京都北区豊島2丁目10-7 マンション
都電荒川線 王子駅前駅 徒歩10分 都電荒川線 栄町駅 徒歩12分東京都北区豊島2丁目10-7築3年地上9階建て-
間取り図
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東京都北区王子1丁目19-5 マンション
賃貸 マンション東京都北区王子1丁目19-5 マンション
都電荒川線 王子駅前駅 徒歩6分 都電荒川線 飛鳥山駅 徒歩10分東京都北区王子1丁目19-5築1年地上15階建て-
間取り図
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階数
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クレスト王子I
賃貸 マンションクレスト王子I
JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩6分 都電荒川線 王子駅前駅 徒歩8分東京都北区王子1丁目築28年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。