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ワコーレシティ神戸三宮
賃貸 マンションワコーレシティ神戸三宮
神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩6分兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目築10年地上20階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SERENiTE三宮
賃貸 マンションSERENiTE三宮
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩6分兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目1-7築9年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩10分兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目築9年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポートアイランド住宅41号棟
賃貸 マンションポートアイランド住宅41号棟
神戸新交通ポートアイランド線 中公園駅 徒歩3分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩25分兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目築43年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目 マンション
神戸新交通ポートアイランド線 中公園駅 徒歩3分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩25分兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目築43年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宝星ビル
賃貸 マンション宝星ビル
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩12分兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目5-15築9年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区山本通2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区山本通2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩13分兵庫県神戸市中央区山本通2丁目築53年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コスタレイ神戸三宮
賃貸 マンションコスタレイ神戸三宮
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩7分兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-19築27年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目 マンション
神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩5分 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩9分兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目築12年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区加納町3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区加納町3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩9分兵庫県神戸市中央区加納町3丁目築14年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレサンス三宮ポルト
賃貸 マンションプレサンス三宮ポルト
阪神本線 神戸三宮駅 徒歩8分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-3築7年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サイド ヴァレー 北野坂
賃貸 マンションサイド ヴァレー 北野坂
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩6分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩9分兵庫県神戸市中央区加納町4丁目7築3年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目 マンション
神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩7分 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目築8年地上20階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目 マンション
神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目築19年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プレサンス三宮花時計前
賃貸 マンションプレサンス三宮花時計前
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目築20年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区加納町6丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区加納町6丁目 マンション
神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩7分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区加納町6丁目築16年地上34階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩11分兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目築9年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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カスタリア三宮
賃貸 マンションカスタリア三宮
神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩7分兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目築19年地上15階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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エスリード神戸三宮
賃貸 マンションエスリード神戸三宮
神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩4分 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区磯上通6丁目築8年地上15階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エスリード神戸三宮ラグジェ
賃貸 マンションエスリード神戸三宮ラグジェ
神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩7分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩7分兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目築8年地上15階建て-
間取り図
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階数
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レジディア三宮東
賃貸 マンションレジディア三宮東
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-20築20年地上15階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エステムプラザ神戸三宮ルクシア
賃貸 マンションエステムプラザ神戸三宮ルクシア
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩6分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩7分兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-25築11年地上15階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンシャイン三ノ宮
賃貸 マンションサンシャイン三ノ宮
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩9分兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目7-4築46年地上10階建て-
間取り図
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兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目築22年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩6分兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目築9年地上15階建て-
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩12分兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目築53年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目 マンション
賃貸 マンション 新築兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目 マンション
神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩4分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目新築地上10階建て-
間取り図
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zonna神戸磯上通
賃貸 マンション 新築zonna神戸磯上通
神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩4分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目新築地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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酒井ビル
賃貸 マンション酒井ビル
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩6分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩10分兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目築25年地上3階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスリード三宮第3
賃貸 マンションエスリード三宮第3
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩10分兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-6築26年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
神戸市中央区の駅から探す
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