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メゾンムラマツ A-1
賃貸 マンションメゾンムラマツ A-1
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩14分 遠州鉄道 浜北駅 徒歩18分静岡県浜松市浜名区小林築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンティニューII
賃貸 アパートコンティニューII
遠州鉄道 浜北駅 徒歩8分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩13分静岡県浜松市浜名区貴布祢築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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セジュールMOE D
賃貸 アパートセジュールMOE D
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩3分 遠州鉄道 浜北駅 徒歩15分静岡県浜松市浜名区西美薗465-2築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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コートハウス篁
賃貸 テラスハウスコートハウス篁
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩12分 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩14分静岡県浜松市浜名区西美薗76築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コートハウス篁
賃貸 テラスハウスコートハウス篁
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩12分 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩14分静岡県浜松市浜名区西美薗76築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レジデンスクレルA
賃貸 アパートレジデンスクレルA
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩12分 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩25分静岡県浜松市浜名区高畑252築41年地上2階建て-
間取り図
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メゾンキタハマ
賃貸 アパートメゾンキタハマ
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩6分 遠州鉄道 浜北駅 徒歩12分静岡県浜松市浜名区西美薗177-1築35年地上2階建て-
間取り図
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ガーデン・JIN
賃貸 アパートガーデン・JIN
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩12分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩17分静岡県浜松市浜名区西美薗築7年地上2階建て-
間取り図
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デラパーチェ
賃貸 マンションデラパーチェ
遠州鉄道 浜北駅 徒歩3分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩12分静岡県浜松市浜名区沼築13年地上5階建て-
間取り図
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静岡県浜松市浜名区西美薗2476-1 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市浜名区西美薗2476-1 アパート
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩9分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩23分静岡県浜松市浜名区西美薗2476-1築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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静岡県浜松市浜名区西美薗1861-4 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市浜名区西美薗1861-4 アパート
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩11分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩18分静岡県浜松市浜名区西美薗1861-4築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリマベーラII
賃貸 アパートプリマベーラII
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩5分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩18分静岡県浜松市浜名区小林築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市浜名区西美薗72 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市浜名区西美薗72 マンション
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩10分 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩22分静岡県浜松市浜名区西美薗72築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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冨永コーポA
賃貸 アパート冨永コーポA
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩10分 遠州鉄道 浜北駅 徒歩11分静岡県浜松市浜名区横須賀841-1築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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浜北グランドマンション
賃貸 マンション浜北グランドマンション
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩10分 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩22分静岡県浜松市浜名区西美薗72築35年地上3階建て-
間取り図
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楓篁弐番館
賃貸 マンション楓篁弐番館
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩9分 遠州鉄道 浜北駅 徒歩14分静岡県浜松市浜名区西美薗築36年地上3階建て-
間取り図
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静岡県浜松市浜名区沼249-2 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市浜名区沼249-2 マンション
遠州鉄道 浜北駅 徒歩2分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩10分静岡県浜松市浜名区沼249-2築13年地上5階建て-
間取り図
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静岡県浜松市浜名区小松38-1 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市浜名区小松38-1 アパート
遠州鉄道 浜北駅 徒歩11分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩18分静岡県浜松市浜名区小松38-1築15年地上2階建て-
間取り図
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静岡県浜松市浜名区高畑360番地2 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市浜名区高畑360番地2 アパート
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩19分静岡県浜松市浜名区高畑360番地2築17年地上2階建て(地下2階)-
間取り図
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アモーレ エテルノ B
賃貸 アパートアモーレ エテルノ B
遠州鉄道 浜北駅 徒歩11分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩18分静岡県浜松市浜名区小松38-1築15年地上2階建て-
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パンセB
賃貸 アパートパンセB
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩9分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩24分静岡県浜松市浜名区西美薗築31年地上2階建て-
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レトア
賃貸 アパートレトア
遠州鉄道 浜北駅 徒歩9分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩12分静岡県浜松市浜名区横須賀696-1築29年地上2階建て-
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グランディール
賃貸 マンショングランディール
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩7分 遠州鉄道 浜北駅 徒歩12分静岡県浜松市浜名区西美薗築25年地上2階建て-
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グランシャルム
賃貸 アパートグランシャルム
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩7分静岡県浜松市浜名区貴布祢築29年地上2階建て-
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静岡県浜松市浜名区西美薗256-4 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市浜名区西美薗256-4 マンション
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩7分 遠州鉄道 浜北駅 徒歩15分静岡県浜松市浜名区西美薗256-4築36年地上3階建て-
間取り図
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サリーナ浜北
賃貸 アパートサリーナ浜北
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩13分 遠州鉄道 浜北駅 徒歩17分静岡県浜松市浜名区高畑築31年地上4階建て-
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静岡県浜松市浜名区西美薗2953-3 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市浜名区西美薗2953-3 アパート
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩6分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩15分静岡県浜松市浜名区西美薗2953-3築31年地上3階建て-
間取り図
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パティオ
賃貸 アパートパティオ
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩6分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩15分静岡県浜松市浜名区西美薗2953-3築31年地上3階建て-
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翠光I
賃貸 アパート翠光I
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩7分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩25分静岡県浜松市浜名区西美薗2464-1築24年地上2階建て-
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フォレスタ横須賀
賃貸 アパートフォレスタ横須賀
遠州鉄道 浜北駅 徒歩11分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩13分静岡県浜松市浜名区横須賀527-1築11年地上2階建て-
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![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。