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グリーンヒル新原A
賃貸 テラスハウスグリーンヒル新原A
天竜浜名湖鉄道 宮口駅 徒歩32分 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩34分静岡県浜松市浜名区新原築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市浜名区小林1347-1 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市浜名区小林1347-1 アパート
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩5分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩19分静岡県浜松市浜名区小林1347-1築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルティールII
賃貸 マンションパルティールII
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩4分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩19分静岡県浜松市浜名区本沢合築19年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフィアンスーフェールD
賃貸 アパートコンフィアンスーフェールD
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩5分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩19分静岡県浜松市浜名区小林1347-1築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランツ きたはま
賃貸 アパートグランツ きたはま
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩10分 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩13分静岡県浜松市浜名区西美薗築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン ジェルメ
賃貸 アパートメゾン ジェルメ
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩24分静岡県浜松市浜名区上善地424番地1築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市浜名区上善地424番地1 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市浜名区上善地424番地1 アパート
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩24分静岡県浜松市浜名区上善地424番地1築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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モデルノ アロジッオ
賃貸 アパートモデルノ アロジッオ
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩8分静岡県浜松市浜名区本沢合築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフィアンス-フェール D102
賃貸 アパートコンフィアンス-フェール D102
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩5分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩18分静岡県浜松市浜名区小林1347-1築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2スズキコーポ
賃貸 アパート第2スズキコーポ
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩13分 バス 上屋敷下車 徒歩6分静岡県浜松市浜名区西美薗1744-1築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリーンヒル壱番館
賃貸 マンショングリーンヒル壱番館
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩33分 天竜浜名湖鉄道 宮口駅 徒歩29分静岡県浜松市浜名区新原4105-14築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ガーデン・JIN
賃貸 アパートガーデン・JIN
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩13分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩16分静岡県浜松市浜名区西美薗1861-4築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランツ西美薗
賃貸 アパートグランツ西美薗
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩14分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩15分静岡県浜松市浜名区西美薗1628-3築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アベニューキブネ
賃貸 アパートアベニューキブネ
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩8分 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩17分静岡県浜松市浜名区貴布祢築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エス・アンド・エス 2011
賃貸 アパートエス・アンド・エス 2011
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩5分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩18分静岡県浜松市浜名区小林築14年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾンド・グランヒルズ
賃貸 アパートメゾンド・グランヒルズ
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩3分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩20分静岡県浜松市浜名区本沢合築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市浜名区本沢合65-4 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市浜名区本沢合65-4 アパート
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩4分静岡県浜松市浜名区本沢合65-4築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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静岡県浜松市浜名区西美薗1628-3 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市浜名区西美薗1628-3 アパート
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩14分静岡県浜松市浜名区西美薗1628-3築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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静岡県浜松市浜名区小林1302 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市浜名区小林1302 アパート
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩6分静岡県浜松市浜名区小林1302築14年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市浜名区西美薗1027-7 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市浜名区西美薗1027-7 アパート
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩11分 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩17分静岡県浜松市浜名区西美薗1027-7築13年地上2階建て-
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YMKみその
賃貸 アパートYMKみその
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩11分 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩17分静岡県浜松市浜名区西美薗1027-7築13年地上2階建て-
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コートハウス篁
賃貸 テラスハウスコートハウス篁
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩12分 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩14分静岡県浜松市浜名区西美薗76築22年地上2階建て-
間取り図
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コートハウス篁
賃貸 テラスハウスコートハウス篁
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩12分 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩14分静岡県浜松市浜名区西美薗76築22年地上2階建て-
間取り図
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静岡県浜松市浜名区西美薗2476-1 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市浜名区西美薗2476-1 アパート
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩9分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩23分静岡県浜松市浜名区西美薗2476-1築31年地上2階建て-
間取り図
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静岡県浜松市浜名区西美薗1861-4 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市浜名区西美薗1861-4 アパート
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩11分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩18分静岡県浜松市浜名区西美薗1861-4築7年地上2階建て-
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プリマベーラII
賃貸 アパートプリマベーラII
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩5分 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩18分静岡県浜松市浜名区小林築23年地上2階建て-
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ホワイト フォレスト
賃貸 アパートホワイト フォレスト
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩30分 天竜浜名湖鉄道 宮口駅 徒歩33分静岡県浜松市浜名区新原築9年地上2階建て-
間取り図
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静岡県浜松市浜名区西美薗72 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市浜名区西美薗72 マンション
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩10分 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩22分静岡県浜松市浜名区西美薗72築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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浜北グランドマンション
賃貸 マンション浜北グランドマンション
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩10分 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩22分静岡県浜松市浜名区西美薗72築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市浜名区小林1301-1 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市浜名区小林1301-1 アパート
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩4分静岡県浜松市浜名区小林1301-1築23年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。