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エルミタージュ山鼻
賃貸 マンションエルミタージュ山鼻
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩4分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南二十三条西8丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレステージ南26条
賃貸 マンションプレステージ南26条
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩10分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩14分北海道札幌市中央区南二十六条西8丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルテア
賃貸 アパートアルテア
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩4分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南二十条西9丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デイズ山鼻
賃貸 マンションデイズ山鼻
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩2分 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南二十二条西9丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市南区南三十二条西9丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市南区南三十二条西9丁目 マンション
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩24分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩24分北海道札幌市南区南三十二条西9丁目築44年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランシャール東屯田通
賃貸 マンションブランシャール東屯田通
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩5分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南二十三条西7丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロードサイド24
賃貸 マンションロードサイド24
札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南二十四条西11丁目2-33築40年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ミディメゾンタテオカ南方館
賃貸 マンションミディメゾンタテオカ南方館
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩3分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南二十一条西9丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コートロティS21・B
賃貸 マンションコートロティS21・B
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩3分 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南二十一条西9丁目築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Angelic Village 南23条
賃貸 マンションAngelic Village 南23条
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩4分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南二十三条西8丁目2-34築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区南二十五条西9丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南二十五条西9丁目 マンション
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩9分 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩12分北海道札幌市中央区南二十五条西9丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Providence山鼻
賃貸 マンションProvidence山鼻
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩9分 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩12分北海道札幌市中央区南二十五条西9丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区南二十二条西8丁目3-38 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南二十二条西8丁目3-38 マンション
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩3分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南二十二条西8丁目3-38築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CーSELECTION.STELLAIII
賃貸 マンションCーSELECTION.STELLAIII
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩3分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南二十二条西8丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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南32条グランドハイツ
賃貸 マンション南32条グランドハイツ
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩19分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩22分北海道札幌市南区南三十二条西9丁目1番1号築44年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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KDMハイツ
賃貸 マンションKDMハイツ
札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩6分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南十九条西9丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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グランメール石山通
賃貸 マンション 新築グランメール石山通
札幌市電2系統 石山通駅 徒歩4分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南二十条西10丁目新築地上4階建て-
間取り図
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コート山鼻
賃貸 アパートコート山鼻
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩15分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南二十条西9丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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MAISONKAMUY S19(メゾンカムイ エス19)
賃貸 アパートMAISONKAMUY S19(メゾンカムイ エス19)
札幌市電2系統 石山通駅 徒歩6分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南十九条西15丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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カレラ山鼻南
賃貸 マンションカレラ山鼻南
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩3分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南二十条西8丁目築6年地上5階建て-
間取り図
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北海道札幌市中央区南二十二条西9丁目2-8 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市中央区南二十二条西9丁目2-8 アパート
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩5分 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南二十二条西9丁目2-8築45年地上2階建て-
間取り図
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OMレジデンス山鼻
賃貸 マンションOMレジデンス山鼻
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩7分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南二十五条西8丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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サンフロア山鼻
賃貸 マンションサンフロア山鼻
札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南十九条西9丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランベール (Grandvert)
賃貸 マンショングランベール (Grandvert)
札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩6分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南十九条西9丁目築1年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市中央区南二十二条西9丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南二十二条西9丁目 マンション
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩2分 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南二十二条西9丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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クラリス中の島
賃貸 マンションクラリス中の島
札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩11分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区中の島一条7丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市中央区南十九条西10丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南十九条西10丁目 マンション
札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南十九条西10丁目築38年地上11階建て-
間取り図
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カネイマンション
賃貸 アパートカネイマンション
札幌市電2系統 石山通駅 徒歩15分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩18分北海道札幌市中央区南二十九条西10丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プラザイン南20条
賃貸 アパートプラザイン南20条
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩6分 札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南二十条西9丁目1-30築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ノースピア南19条
賃貸 マンションノースピア南19条
札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南十九条西10丁目築38年地上11階建て-
間取り図
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。