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コムフォートハイツ
賃貸 アパートコムフォートハイツ
函館市電5系統 函館駅前駅 バス43分 高丘町下車 徒歩2分 函館市電5系統 杉並町駅 バス24分 高丘町下車 徒歩2分北海道函館市高丘町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エターナル中道
賃貸 マンションエターナル中道
JR函館本線 五稜郭駅 バス35分 鍛治2丁目下車 徒歩4分 函館市電5系統 函館駅前駅 バス60分 鍛治2丁目下車 徒歩4分北海道函館市中道2丁目築11年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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加我アパートA 1F手前
賃貸 アパート加我アパートA 1F手前
函館市電5系統 函館駅前駅 バス33分 昭和バスターミナル下車 徒歩2分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス22分 昭和バスターミナル下車 徒歩2分北海道函館市美原3丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンパティオ大手町
賃貸 アパートメゾンパティオ大手町
函館市電5系統 函館駅前駅 徒歩5分 函館市電5系統 魚市場通駅 徒歩7分北海道函館市大手町6-7築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エイブルOKAMURA
賃貸 マンションエイブルOKAMURA
JR函館本線 桔梗駅 バス4分 桔梗小学校前下車 徒歩5分 函館市電5系統 函館駅前駅 バス20分 桔梗小学校前下車 徒歩5分北海道函館市桔梗町築29年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第1長谷川ハイツ A
賃貸 アパート第1長谷川ハイツ A
函館市電5系統 函館駅前駅 バス43分 神山通り下車 徒歩5分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス30分 神山通り下車 徒歩5分北海道函館市神山1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レンテッドエムズ
賃貸 アパートレンテッドエムズ
函館市電5系統 函館駅前駅 バス46分 神山1通下車 徒歩1分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス33分 神山1丁目通下車 徒歩1分北海道函館市神山3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポピロッティ
賃貸 アパートコーポピロッティ
函館市電5系統 函館駅前駅 徒歩13分 函館市電5系統 千歳町駅 徒歩14分北海道函館市海岸町築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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三浦アパート 1F
賃貸 アパート三浦アパート 1F
函館市電5系統 函館駅前駅 バス44分 花園団地通り下車 徒歩3分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス31分 花園団地通り下車 徒歩3分北海道函館市花園町築49年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エンドレス高松
賃貸 マンションエンドレス高松
函館市電5系統 函館駅前駅 バス32分 弥衛門川下車 徒歩2分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス13分 弥衛門川下車 徒歩2分北海道函館市高松町築35年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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セントラルハイム 1-C
賃貸 アパートセントラルハイム 1-C
函館市電5系統 函館駅前駅 バス42分 香雪園下車 徒歩1分 函館市電5系統 杉並町駅 バス23分 香雪園下車 徒歩1分北海道函館市見晴町築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾンマスダ
賃貸 アパートメゾンマスダ
函館市電5系統 函館駅前駅 バス22分 西堀病院前下車 徒歩1分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス9分 西堀病院前下車 徒歩1分北海道函館市鍛治1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン藤野III
賃貸 アパートメゾン藤野III
函館市電5系統 函館駅前駅 徒歩14分 函館市電5系統 千歳町駅 徒歩14分北海道函館市海岸町築32年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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新川町ビル
賃貸 マンション新川町ビル
函館市電5系統 新川町駅 徒歩6分 函館市電5系統 函館駅前駅 徒歩7分北海道函館市新川町築33年地上7階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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櫻井アパート 1階左
賃貸 アパート櫻井アパート 1階左
函館市電5系統 函館駅前駅 バス32分 中央小学校前下車 徒歩3分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス19分 中央小学校前下車 徒歩3分北海道函館市美原2丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。